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聯強國際 50.87億買「世界明珠」辦公

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-09-16

聯強國際斥資50.87億，購買南港「世界明珠」辦公大樓

新聞摘要 聯強國際斥資50.87億，購買南港「世界明珠」辦公大樓

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】聯強國際2019年9月16日與南港輪胎雙方完成「世界明珠」辦公大樓簽約儀式，總金額為50.87億元，購入12個樓層和80個停車位，將作為聯強全球營運中心，並將大樓命名為「聯強國際大樓」，預計2023年完工。

日本《現代商業》雜誌報導，據「東京商工調查」的統計，日本2018年破產的件數達8,235件，已連續10年較上年減少，達到30年來第三低的水準。日本成為「無破產」社會，其實是政策使然，直接原因是2009年引進的《中小企業金融圓滑化法》，但所有相關的政策施行至今年3月結束，銀行也不再受此法的拘束。

《中小企業金融圓滑化法》規定，資金籌措困難的中小企業向銀行要求更改還款條件時，銀行必須重新考慮減免利率或放寬還款期限。此法律若不存在，銀行面對貸款企業經營困難的情形時，也不會輕易地再提高放款額度。此法是限時的立法，雖然2013年已失效，實質上仍有法律的約束力，因為日本金融廳要求銀行在法律結束後也有報告的義務。

中小企業經營環境惡化

金融廳隨著此法的實施，即要求銀行提出「貸款條件的變更實施狀況」報告，貸款方的貸款條件變更時，必須隨時向金融廳報告狀況，以監視銀行是否有遵循該法的規定因應。對銀行而言，法律結束的同時，銀行也不太可能改變貸款條件，一直到「安倍經濟學」開始實施之後，才以緊急狀況等為前提，繼續實施救濟中小企業的措施。

另一方面，自從安倍經濟學實施寬鬆貨幣政策起，銀行抱著大把大把的資金，卻苦於開拓貸款方的市場。從企業的角度看來，無論貸款多少錢都沒問題，也不會發生超貸遭銀行收回的事情。

日本長期消費低迷，中小企業的經營環境惡化，銀行按照政府的意思無條件持續提供中小企業融資。許多企業前景不明卻不缺資金，持續向銀行貸款，沒想到為這樣的狀況畫下休止符的竟是寬鬆貨幣政策造成的異樣超低利率。

資金匯回專法 三大鬆綁

2019-09-15 23:22經濟日報 記者程士華／台北報導

財政部。本報資料照片

境外資金專法上路月餘，為解除台商觀望疑慮，財政部提出一項從寬認定，及二項解禁。

首先，針對母子公司設備交易，將採從寬認定；其次，針對《產業創新條例》中未分配盈餘投資、及創投股東等兩項租稅優惠，均放寬可同時享有專法及產創租稅優惠。

沙國石油設施遇襲恐衝擊油價 美必要時動用戰略石油儲備

2019-09-15 10:15

沙烏地阿拉伯國家石油公司（Saudi Aramco）位於阿布蓋格（Abqaiq）與胡賴斯（Khurais）的2處石油設施於當地時間14日遭無人機攻擊而起火。（法新社）

〔即時新聞／綜合報導〕沙烏地阿拉伯國家石油公司（Saudi Aramco）位於阿布蓋格（Abqaiq）與胡賴斯（Khurais）的2處石油設施，於當地時間14日遭無人機攻擊，導致沙國每日將減產570萬桶原油，相當於全球石油供應量的5％，恐影響全球石油供應，導致國際油價上揚。

美國能源部稍早表示，川普政府準備在必要時動用美國的戰略石油儲備，以穩定全球石油市場供應。

都更修法 新北更新單元劃定新法上路

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-09-13

新北都更修法再下一城 更新單元劃定新法上路

新聞摘要

新北都更修法再下一城 更新單元劃定新法上路

炒房踢鐵板 陸投資客獲利縮水

中時電子報 記者龔俊榮╱綜合報導

2019年9月13日  旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】

最近有報告指出，近年來大陸炒房投資客似乎踢到鐵板，至少有一半的城市，炒房投資客已開始出現虧損跡象。

這項賠錢消息在房市立刻引發熱議，在面對中央不斷收緊房市，打壓房價，未來投資房地產還有獲利空間嗎？從數據來看，很顯然投資炒房正面臨著獲利縮水的命運，甚至還要倒賠。

中泰宏觀研報指出，如果房價不漲，炒房者其實每天都在虧錢。

中國改革將釋放土地紅利

2019-09-14 00:30經濟日報 社論

中國大陸最近頒布新修改的土地管理法及房地產管理法，將於2020年1月1日起施行。

從此，中國農村集體土地入市掃清了最後的法律障礙，幾十兆美元的土地財富將被激活、釋放出來，此舉將對中國大陸今後的經濟、財政、社會、政治等各方面發展產生極為深遠的影響，也將為中國改革，在過去40年第一階段享有的人口紅利之後，給今後的第二階段提供同樣甚至更為巨大的土地紅利。

按照新修改的前述二法，中國大陸將結束對於農村土地的強行徵收。

政府向農民徵地將受到以公共利益用途的限制，被徵收土地也將不再按土地年產值一定倍數進行簡單補償，而是需要綜合考慮未來發展增值空間、制訂區片綜合地價，以及被徵地農民的社會保障。

新北房價起義了？上半年蘆洲表現最亮眼

2019-09-13 11:22:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

新板特區。記者游智文／攝影

實價統計顯示，自住客回籠下，新北市今年房價普遍回漲，公寓方面，14個主要行政區僅三峽、五股均價下跌，其他均上揚，大樓也一樣，僅林口、中和微跌，其他行政區均上揚。

房仲業分析，自住客購屋務實，新北、台北一橋之隔，一級房市區，包括板橋、新店、三重，中和，永和等，比北市內湖、南港還便宜，房市回穩，自住回流，買氣回升比台北市明顯，也帶動房價全面止跌回漲。

豪宅真回溫？ 上半年價量數據恐讓你失望

2019/09/13 16:04 文/記者張瀞勻

大安區豪宅成交捷報不斷。

近期豪宅交易頻傳，但統計實際成交價量，恐怕不如想像中樂觀！

統計近3年前6月單價破百萬元之住宅價量趨勢，發現今年1~6月破百萬元交易量僅197件，比起2017年、2018年同期減少16.5%~29.4%，價格也微跌1%~3.5%，專家指出，台商資金持續回流，下半年豪宅表現應會有更亮眼表現。

台灣房屋統計近3年破百萬元住宅交易價量，發現今年上半年價量為近3年新低，上半年交易量僅197件、平均單價為118.3萬元，和去年上半年279件、119.5萬元相比，交易量減少29.4%，和2017年同期相比，交易均價更衰退3.5%。

「遺贈」取得房屋、土地 可依舊制申報繳稅

2019-09-13 05:30

（中央社資料照）

〔記者巫其倫／台北報導〕財政部近日發出解釋令放寬規定，非法定繼承人因「遺贈」取得房屋、土地，即使在房地合一稅新制上路後出售或轉手，符合規定還是可適用舊制申報繳稅。

房地合一新制上路後，視其取得時間點適用新、舊制，在2014年1月1日前出售房地，可適用舊制，房地分開課稅；2016年1月1日後取得，或在2014年1月1日的次日以後取得、且持有期間在2年以內，並於2016年1月1日後出售，則適用房地合一課稅新制。

住長照機構 最高年補助6萬

2019-09-13

〔記者林惠琴／台北報導〕衛福部積極規劃「長照2.0升級版」，衛福部長陳時中昨公布住宿式服務機構使用者補助方案，只要符合排富、未接受其他政府補助，且一年入住相關機構滿九十天以上等條件，即可獲得一年最高六萬元補助，今年總經費二十九．一九億，預估約五．一六萬人受惠。

住宿式服務機構 使用者補助方案

符合排富、住滿90天即可

印花稅 政院今拍板廢止

2019/09/12 工商時報 蘇秀慧

行政院會12日將通過廢止「印花稅法」，並列為本會期最優先法案，最快可望明年取消印花稅，「元老級」印花稅將走入歷史。

目前地方一年的印花稅收約120億元，政院官員表示，第一年將先由特別統籌分配稅款專案補助地方，未來則透過編列預算填補。

工商協進會5月21日和蘇揆座談時，向蘇揆反映，印花稅與營業稅有重複課稅之嫌，建議廢除印花稅。

蘇揆當場指示財政部朝取消方向研議，財政部在6月底向行政院提出評估報告，具體建議廢止「印花稅法」，蘇揆8月核示「同意」後，廢止印花稅政策終告拍板定案。

Q： 那些財產可不計入贈與總額課稅？

A： 下列8項財產可不計入贈與總額課稅：

(一) 捐贈給各級政府及公立教育、文化、公益、慈善機關的財產。

(二) 捐贈給公有事業機構或全部公股之公營事業的財產。

(三) 捐贈給依法登記為財團法人組織且符合行政院規定標準的教育、文化、公益、慈善、宗教團體及祭祀公業的財產。

(四) 扶養義務人為受扶養人支付的生活費、教育費及醫藥費。例如父母親支付子女的生活費。

Q： 贈與房屋如何填報？

A： 這個問題分下列各項來說明：

(一) 門牌號碼：如○○市○○街○○號○○樓。

(二) 稅籍編號：請填寫契稅稅單或房屋現值證明所載稅籍編號。

(三) 持分：請填寫贈與移轉所有權之比例，如1/2、1/4等，如係單獨所有請填「全」字。

(四) 贈與價值： 請填寫契稅稅單上所載評定現值或贈與日房屋評定現值。

Q： 贈與土地如何填報？

A: 這個問題分下列各項來說明：

(一) 土地坐落：請填明土地坐落之縣市、鄉鎮市區、段、小段、地號：如○○市○○區○○段○○小段○○○○地號。

(二) 土地現況勾選：應勾選土地性質為何，如公共設施保留地，請勾選公共設施保留地。

(三) 面積：請填明全部面積，其單位為平方公尺，如5,420平方公尺。

(四) 公告現值：請填寫贈與時每平方公尺的公告現值。

實現居住正義，台北市長柯文哲今（10）日宣布，單一自住的屋主可享有更低的房屋稅，房屋稅實質稅率從1.2％降至1.0％後，再加碼將率調降至0.6％，最快2020年7月就可實施，民眾於2021年5月繳納房屋稅時，稅額將可再減少，預計嘉惠23萬餘戶。

台北市政府今日召開居住正義2.0記者會，柯文哲強調，房子是用來住的，不是用來炒的，居住正義是指市民在台北市居住安全、舒適、有尊嚴，享有基本生活需求，以實踐憲法第10條保障人民有居住的自由。為落實居住正義，北市府在租稅政策方面，創全國之先，對家戶全國單一自住房屋給予輕稅，以保障人民基本居住權益。

北市財政局表示，為了逐步實現居住正義的理念，北市訂有短、中、長期稅制改革目標，考量現行房屋稅徵收，中央規定三屋以內的自住房屋適用相同稅率1.2％，北市府認為單一自住者，其稅負宜低，所以自2017年7月1日起，對於位於台北市且是全國單一自住房屋，房屋稅實質稅率從1.2％降至1.0％。現在市府加碼，將房屋實質稅率調降至0.6％，讓北市全國單一自住的屋主再享有更低的房屋稅。

★土地增值稅節稅小撇步

紙業龍頭永豐餘也回台 台商回台破5800億

2019-09-11 18:38

投資台灣事務所今再通過5家台商回台，其中包括紙業龍頭永豐餘。經濟部表示，此為傳產回台的重要案例。（記者黃佩君攝）

〔記者黃佩君／台北報導〕投資台灣事務所今再通過5家台商回台，其中包括紙業龍頭永豐餘及合盈光電、聯嘉光電、恒耀工業、台灣麗偉電腦，共投資超過73億、帶來944個本國就業機會。

經濟部表示，截至目前已有134家回台、累計投資金額超過5841億元，將帶來51494個本國就業機會。

贈與不動產給子女 該如何節稅？

2018-01-18 09:52:40聯合新聞網

幸福空間 【圖片與文字提供_ 退休好幸福、摘自《不動產問題，熟年知多少？》（趙坤麟、趙育頡著／馥林文化）】

根據《遺產及贈與稅法》第二十二條規定：「贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。」也就是說，父母每年各享贈與稅220萬元免稅額。

繼承人等捐贈之財產不計入遺產總額者不得再列報捐贈扣除