房地產陳總部落客

民進黨立委林楚茵指出，疫情重創觀光旅宿業，壽險業希望能放寬不動產最低投資報酬率要求。（photo by 祝潤霖／台灣醒報）

「救經濟的國家隊啟動了嗎？」綠委林楚茵26日在立院財委會質詢指出，壽險業希望能放寬不動產最低投資報酬率，調降2碼至1.595%，讓國泰等四大「包租公」可對商場、商辦調降租金，有利紓困，避免引發企業倒閉潮。金管會主委顧立雄回應，會在2週內定案。

不就地合法！ 北市2千戶工業宅5月開鍘最高罰30萬元

2020/03/23 11:44文/記者張瀞勻

北市近期將針對2,240戶工業宅開鍘。(圖/台北市都發局提供)

台北市政府繼去年對內湖五期工業宅進行開罰後，近期再宣布將對全市2,240戶工業宅從今年5月起分5階段處理，首波將針對2010年後領有使用執照的新建物290戶，若超過限期一個月未改善，又逾期配合調查，最高將裁罰30萬元罰鍰。

不就地合法！ 北市2千戶工業宅5月開鍘最高罰30萬元

2020/03/23 11:44文/記者張瀞勻

北市近期將針對2,240戶工業宅開鍘。(圖/台北市都發局提供)

台北市政府繼去年對內湖五期工業宅進行開罰後，近期再宣布將對全市2,240戶工業宅從今年5月起分5階段處理，首波將針對2010年後領有使用執照的新建物290戶，若超過限期一個月未改善，又逾期配合調查，最高將裁罰30萬元罰鍰。

員林土豪砸2.6億 接手北車旅宿

2020/03/26 16:31文/記者葉思含

懷寧街青年旅舍，以總價為2億638萬元交易。(圖/翻攝自Google街景)

根據最新實價登錄資訊顯示，去年底在懷寧街交易一筆5層樓透天物件，總價為2億6380萬元，經查其目前為青年旅舍，前一手買方在2018年以2.468億買下，轉手賺了1700萬，在觀光潮退市道仍能獲利相當特殊，其購置方為台灣隱形富豪最多的彰化員林洪姓自然人，而經營者也換手，顯然想大展身手，突破觀光窘境，不過專家指出，千算萬算應沒算到，買下旅宿後疫情來勢洶洶。

房東注意 符合「這資格」房屋稅可不限戶數享優惠稅率

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-26

房東符合公益出租人資格，房屋稅可以享有優惠稅率，不限戶數喔！

新聞摘要 房東符合公益出租人資格，房屋稅可以享有優惠稅率，不限戶數喔！

房貸紓困加碼 青安一段式機動利率降至1.18%

2020-03-26 20:07:12中央社 台北26日電

財政部表示，青安貸款也將配合辦理，4月至9月「一段式機動利率方案」利率將大幅降至1.18%。 圖／聯合報系資料照片

配合政府紓困政策，公股銀行加碼，自用住宅千萬以下房貸降息2碼（0.5個百分點），為期半年，財政部表示，青安貸款也將配合辦理，4月至9月「一段式機動利率方案」利率將大幅降至1.18%。

房市恐現拋貨潮？ 李同榮：四大情況下才會

2020-03-26 11:49:15經濟日報 記者游智文／即時報導

全球新冠肺炎疫情持續擴大，恐慌指數不斷飆升，房產業者忑忐不安，唯恐疫情波及房市，更恐房市出現拋售潮。

吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，四大情況下 ，房市才會有拋售潮。

首先是房市技術循環處於上升趨勢最高檔區位；

2020/03/24 14:02   取自:自由時報   文/記者朱語蕎

房仲業者統計歷年5次股災與房市變化，狀況各不相同。（鮑行健攝）

近期股市表現震盪，市場上有人認為房地產具有避險功能，應會有資金進入避險，房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，5次股災與前後年買賣移轉量後發現，5次股災中，1995年中共試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯後1年，買賣移轉量都明顯提升，而1997年亞洲金融風暴、2000年網路泡沫化，表現則不如預期。

新冠肺炎 房市「黑天鵝」打趴Q1，拉不起Q2

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-25

戴德梁行：土地市場交易持穩，建商購地預作準備，整體空置率維持低點，租賃活動因無貨可租而趨緩(圖：pixabay)

新聞摘要

顏炳立七字形容Ｑ1房市 斷言Ｑ2疫情影響房市關鍵

2020-03-25 11:41:30經濟日報 記者黃阡阡／即時報導

新冠肺炎疫情未止，房市買氣短期受到影響，戴德梁行董事總經理顏炳立今（25）日表示，2020年房市預期能春花望露，但受到「黑天鵝」新冠肺炎干擾，第1季的市場氛圍呈現「春天那吔這呢冷」，不過以現階段市況來看，對於未來房市仍持樂觀態度，買氣預期仍能遞延。

顏炳立表示，目前新冠肺炎疫情風暴未見恐慌殺盤，整體房價仍持穩、交易量收窄，今年房市走向依舊呈「量增、價溫、落底盤整」，以現階段疫情來看，對於未來房市仍是持樂觀態度，預期消費市場買氣遞延，等疫情告一段落是剛性需求購屋的好機會。

就市場現況而言，顏炳立指出，投資客的目標是要活著、撐住，自用型的買方就是要低價，而過去四年是剛性自用的市場，未來四年剛性自用依舊會再繼續撐場。

2020-03-18 13:27:13經濟日報 記者游智文／即時報導

林口文化三路一段新建案「善田笠品」，因銷售不順，建商財務出問題，2018年底整棟淪入法拍，先前拍賣均流標，今（18）日進行第二輪第四次拍賣，也是第八次拍賣，由一家建商以2.2億元得標，拆算每坪18.5萬元，創區域近年新低價。

寬頻房訊發言人徐華辰分析，目前建案周邊一般住宅行情都在2字頭以上，不少成交到3字頭，建商以1字頭價格取得，重新包裝銷售仍有獲利空間。

善田笠品由善田建設投資興建，位於文化三路一段、仁愛一路口，近林口昕境廣場、基地約170坪，2015年推出預售案，規畫坪數28至40坪，最先開價一坪42萬元，完工後表價降至41萬元。

根據先前法院判決書，建案在預售時期，建商財務即出現狀況，把不動產押質押給地下錢莊，另向銀行借貸1.9億元，第一期利息就無法繳納，因此遭銀行向法院申請法拍。

善囗笠品在2018年首度整棟拍賣，共27戶，第一輪底價從一拍5.4億元，降至四拍2.76億，單價從1坪43萬降至約22萬元，仍然無人投標。

2020-03-19 11:58:24聯合新聞網 綜合報導

新冠肺炎疫情重創經濟，也連帶影響房地產市場，網友近來熱烈討論房價是不是真的會崩跌，還有人等待跌到低點再出手，一名網友指出房價會不會跌別再用空想的，主要看房租和法拍屋這兩個指標。

網友在PTT發起一個討論串，指理論上股市跌，房市通常會漲，但這次疫情不一樣，和三個月就崩到底的金融海嘯不同，病毒的影響深不可測，害人股票賠錢、失業減薪，導致沒錢買房，真的會害房市崩盤。

住商機構 股災與房市活絡「未必正相關」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-24

歷次股災房市比一比，股災後增多跌少，景氣與政策才是帶量關鍵

新聞摘要 歷次股災房市比一比，股災後增多跌少，景氣與政策才是帶量關鍵

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書

2020-03-24 19:54:43聯合新聞網 綜合報導

一名網友PO文提到，自己最近有想買房的念頭，但他擔心現行的政策無法用「現金」買房，因此好奇的詢問網友「能完全用現金買房子嗎？」示意圖／ingimage

多數人買房都是用向銀行借貸款的方式，因為一般人存到200-300萬真的是一件不容易的事情，所以幾乎都還是選擇每個月繳貸款，很少人會直接用現金來買房子。

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書

2020-03-24 19:54:43聯合新聞網 綜合報導

一名網友PO文提到，自己最近有想買房的念頭，但他擔心現行的政策無法用「現金」買房，因此好奇的詢問網友「能完全用現金買房子嗎？」示意圖／ingimage

多數人買房都是用向銀行借貸款的方式，因為一般人存到200-300萬真的是一件不容易的事情，所以幾乎都還是選擇每個月繳貸款，很少人會直接用現金來買房子。