房地產陳總部落客

疫情影響、營建業缺工 桃園宣布展延建照2年

2020/04/03 11:15 文/記者朱語蕎

桃園市長日前宣布，年底前持有有效建照者，展延2年期限。

因武漢疫情影響，加上區域公共工程及住宅需求高，桃園營建工地缺工嚴重，桃園市長鄭文燦日前宣布，今年12月底持有效建照者，建築期限自動展延2年，無須另行申請，紓解缺工問題。

北市商辦Q1空置率 寫新低

2020-04-03 02:43:06經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

新冠肺炎疫情衝擊經濟，辦公室市場卻依舊供不應求，根據高力國際統計，台北市第1季空置率也下探3.9%歷史新低紀錄。

商仲業者表示，即便目前租賃市場有「降租」聲浪，但尚未有成功調降的案例，預計今年租金上漲力道趨緩，但堪稱一級戰區的信義計畫區，要降租恐怕難以期待。

今年3月渣打銀與富邦人壽簽約，租下遼寧街商辦大樓超過4,400坪，並以每坪月租金2,800元承租。

千億挺就業 192萬人受惠

2020-04-03 02:26經濟日報 記者鄭鴻達／台北報導

行政院昨天加開臨時院會，通過新冠肺炎特別條例修正案，加碼特別預算1,500億元，整體紓困規模已達1兆500億元。行政院長蘇貞昌（前排右一）率部會首長在院會後召開記者會。 記者邱德祥／攝影

行政院昨（2）日拍板「1兆救台灣」紓困措施，其中最大宗的「千億挺就業方案」，將直接補助經濟部、交通部業管的服務業、製造業、觀光產業、遊覽車與計程車司機，加上100萬名自營業者共192萬人，占整體就業人口16.7%，補助方案每人每月1萬至2萬元、為期三個月。

不畏武漢肺炎 Q1土地交易創歷史新高

2020/03/31 11:18 文/記者張瀞勻

台北市因有指標大案的加持，穩居第一季土地交易王。(圖/記者張瀞勻攝)

受到武漢肺炎衝擊，商用不動產交易市場觀望心態濃厚，促使買氣較去年大跌，第1季交易額為129億元，約為去年同期的6成。

改建商機大 北市激增多筆億級老宅交易

2020/03/31 12:30 文/記者葉思含

鄰近寧夏夜市、建成圓環的一筆4層樓透天交易，總價來到1.21億。(翻攝自Google街景)

據最新實價登錄資訊，去年底鄰近寧夏夜市、建成圓環的一筆4層樓透天交易，總價來到1.21億，目前一樓為便利商店，樓上原有養身館、美容工作室已搬遷，據悉已有承租方進駐，以改裝狀態多間套房推測，不無作為背包旅館的可能性，亦可能改裝套房出租。

改建商機大 北市激增多筆億級老宅交易

2020/03/31 12:30 文/記者葉思含

鄰近寧夏夜市、建成圓環的一筆4層樓透天交易，總價來到1.21億。(翻攝自Google街景)

據最新實價登錄資訊，去年底鄰近寧夏夜市、建成圓環的一筆4層樓透天交易，總價來到1.21億，目前一樓為便利商店，樓上原有養身館、美容工作室已搬遷，據悉已有承租方進駐，以改裝狀態多間套房推測，不無作為背包旅館的可能性，亦可能改裝套房出租。

疫情對房市沒影響？3月北台灣推案量僅742億 近9年新低

2020-04-02 10:49:24經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導

據住展雜誌統計，北台灣今年3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元，較去年同期減少三成三，創下2011年以後、近9年來同期新低量。

住展雜誌提供

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

2020-04-01 10:42:30經濟日報 記者游智文／即時報導

環狀線通車，捷運AU商城也預計今年開幕，但實價揭露，新莊副都心「新富邑」社區近一年13戶轉手，多達9戶賠售；其中，16樓戶今年1月轉手，屋主賠了510萬元。

觀察賠售戶，都是第一手取得。沒賠的，都是第二手取得，前任屋主也是認賠殺出。

有3戶獲利，金額都不多，1戶平盤轉手。

解釋令 屋主將不動產無償移轉長照社團法人「有新規定」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-04-01

核釋不動產所有權人將原供長照機構使用之不動產無償移轉長照社團法人所涉贈與稅徵免疑義

新聞摘要

核釋不動產所有權人將原供長照機構使用之不動產無償移轉長照社團法人所涉贈與稅徵免疑義

解釋令 屋主將不動產無償移轉長照社團法人「有新規定」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-04-01

核釋不動產所有權人將原供長照機構使用之不動產無償移轉長照社團法人所涉贈與稅徵免疑義

新聞摘要

核釋不動產所有權人將原供長照機構使用之不動產無償移轉長照社團法人所涉贈與稅徵免疑義

新北3月 房市交易移轉棟數增加8.7％

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-04-01

新聞摘要 新北市2020年3月份房市交易移轉棟數增加8.7％

新北市2020年3月份房市交易移轉棟數增加8.7％

降息後買房有3影響指標！房貸何時降「看合約調整日」

2020-04-01 15:21:23聯合晚報 記者仝澤蓉／台北報導

央行降息1碼，房貸利率約可降到1.56%，以1000萬元房貸戶計算，每月能省1166元，一年省下1.4萬元，對房貸族來說是小確幸。本報資料照片

房貸降2碼要跟銀行講？財長掛保證：公銀會主動降

2020-04-01 10:54:19經濟日報 記者林子桓／即時報導

央行降息1碼後，各家銀行房貸利率都充分反映，降息1碼，公股銀行更於今（1）日起，再額外降息1碼，為期半年，近期通訊軟體都在流傳，「需要主動告知銀行，才可享有該優惠？」 行政院下令房貸1000萬內降息2碼，為期半年。

不過，最近通訊軟體流傳，「請記得你自己要打給你貸款銀行辦理貸款的經辦，沒打去銀行申請，銀行不會主動降息哦！」 對此，財政部長蘇建榮掛保證說，公股銀行都會主動降息，客戶無須再告知「公股銀行」。

汽車業砸3.6億買關渡透天廠房 創當地新高

2020/03/30 12:00文/記者葉思含

北投關渡交易2筆透天廠房交易，創在地透天產品新高價。(圖/翻攝自Google街景)

據最新實價登錄資訊，去年9月在北投關渡交易2筆透天廠房交易，2間合計總價來到3.68億，創在地透天產品新高價，其先前應為鐵工廠，謄本顯示新買方為普羅汽車股份有限公司，經查為經營汽車租貸，推測為台火開發投資，台火開發前身即為公辦民營之台灣火柴股份有限公司，其在1989年還曾榮登當時股王，也牽涉過新瑞都開發案爭議事件，如今轉以貿易、不動產開發、汽車租賃業務，以及投資具備潛力產業為主。

報導：MyGoNews蕭又安  時間：2020-04-01

新冠肺炎疫情雖下挫商業不動產投資信心，土地開發與辦公產品仍顯樂觀

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2020年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐了！總平均指數為90.23點。與前一季相較下降26.75點(2019Q4：116.98)。在本次調查中，5項指標(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)均下降，指數皆傾向保守。
 

■信心最高的指標為「土地開發」，在本次調查中為118.65點，相較前一季下降16.81點(2019Q4：135.46)，為五項指標中下降幅度最小，指數值仍在持平(100)之上，尚偏樂觀。
 
■信心居次的指標為「辦公室」，在本次調查中為107.74點，相較前一季下降32.42點(2019Q4：140.16)，亦仍偏樂觀。
 
■信心居第三的指標為「經濟環境」，在本次調查為81.25，相較前一季調查結果下降37.37點(2019Q4：118.62)，為五項指標中下降幅度最大之指標。
 
■信心居第四的指標為「店面」，在本次調查中為53.27點，相較上一季下降20.40點(2019Q4：73.6)，仍偏保守。
 
■另外因旅館較不屬於典型商業不動產，於本指數計算中並未將其列入總指數之計算，但仍對其進行調查及個別發布。「旅館」之投資信心在本次調查中為50.00點，相較前一季下降31.38點(2019Q4：81.38)，亦仍傾向保守。