房地產陳總部落客

行政院 通過危老條例修正案 鼓勵危老屋重建

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-19

行政院 通過危老條例修正案 鼓勵危老屋重建

頂級豪宅 「聯合大於」站穩200萬身價

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-19

就是愛信義區，頂級豪宅又見亮點交易，「聯合大於」站穩200萬身價，「信義帝寶」2.15億成交

新聞摘要 就是愛信義區，頂級豪宅又見亮點交易，「聯合大於」站穩200萬身價，「信義帝寶」2.15億成交

內政部 修法提高工業區立體化容獎額度

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-19

落實再生能源政策 內政部修法提高工業區立體化容獎額度

新聞摘要

降息1碼 資金寬鬆時代，不動產「長投」需求增

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-19

降息1碼 進入資金寬鬆時代 長期不動產投資需求增

新聞摘要

央行下猛藥！降息1碼 重貼現率創史上新低

2020-03-19 16:36

央行宣布降息1碼 ，重貼現率創史上新低。央行總裁楊金龍（記者羅沛德攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕武漢肺炎在全球「大流行」，恐導致全球經濟大衰退，美國聯準會（Fed）兩週內緊急降息6碼，將聯邦資金利率降至趨近於零，中央銀行今日（20日）召開第一季理監聯席會議，也決議一口氣降息1碼，重貼現率從1.375%下調至1.125%，不止終結連14凍，並創下歷史新低紀錄。

2020-03-19 13:48

〔記者陳昀／台北報導〕武漢肺炎疫情衝擊產業，立法院財政委員會今天就政府預算如何協助展開公聽會。針對專家及業者建議提供專線，經濟部次長林全能會中回應，已規劃1988專線，預計下週建置完成，若來不及啟用，目前也有其他專線可使用。

林全能表示，現有貸款不抽銀根、給予優惠利息，以及優先資助較弱勢的中小企業等，都在規劃工作內，行政院也跟金管會、財政部組成平台，將和銀行溝通，讓現有貸款在展延過程評估條件更有彈性；企業貸款若沒有擔保品，經濟部有100億中小企業信保資金可以支應，提供貸款的信用保障，這可以透過專線獲得協助。

林全能表示，目前正在規劃1988專線，預計下週建置完成，若來不及啟用，經濟部還有中小企業處的馬上辦中心，只要打0800-056-476就有專人解說，另有產業競爭力中心，可撥打0800-000-257。

財政部政務次長吳自心指出，公股銀行的期貸已有紓困方案，將針對中小、微型企業，用低利、拉長天期、快速撥款等方式，來協處紓困。財政部也規劃下午發布解釋令，針對企業延期繳納、分期繳納所得稅，放寬期限至最長1年、最高36期，且不受金額限制。

報導：MyGoNews方暮晨  時間：2020-03-15

交換土地可申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日接獲民眾林先生電話詢問，最近由於土地使用上之因素，想與堂弟交換土地，該筆土地移轉時可否申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅？
桃園市政府地方稅務局表示，土地若符合出售前1年內未曾供營業或出租使用、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權人或其配偶、直系親屬已於該地辦竣戶籍登記、都市土地未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺等條件，可申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅。
該局進一步說明，土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地，包括「交換」之土地在內。因此，交換土地若符合上述條件，移轉時可申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。

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報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-03-19

新竹縣未登記工廠及臨時登記工廠，3/20開放申請納管或轉換特定工廠(圖：新竹縣政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2019年7月立法院三讀通過「工廠管理輔導法」增訂「未登記工廠與特定工廠之管理及輔導」規定，全國既有未登記工廠將「全面納管、就地輔導」，經濟部預計於2020年3月20日開始施行。新竹縣長楊文科呼籲符合條件之未登記工廠或臨時登記工廠，於20日後請儘快向新竹縣府申請納管或轉換為特定工廠，承諾改善並配合新竹縣府後續輔導實際進行改善，其納管期間或特定工廠登記期間得免受工廠管理輔導法、土地使用及建築法規相關處罰。
   
新竹縣政府為使未登記工廠、臨時登記工廠、代理人及府內相關業務同仁瞭解相關規定及作業流程，考量該項政策攸關民眾生計及環境永續，為使民眾能夠正確認識並配合，3月9日下午也在縣府辦理講習會，因應嚴重特殊傳染性肺炎(CODID-19)防疫期間，加上各界報名踴躍，也增加上午場次分散人潮降低疫情傳播風險，並辦理相關防疫措施，有關講習會影音檔也可到縣府YOUTUBE頻道(https://youtu.be/R00FlXbsU9A)點閱，提供未能與會之相關人員及民眾瞭解。
 
產發處進一步表示，2016年5月20日以前屬低污染且既有生產之未登記工廠應於2年內(2022年3月19日前)申請納管，3年內(2023年3月19日前)提出工廠改善計畫，10年內(2030年3月19日)取得特定工廠登記，臨時工廠登記應於2年內轉換為特定工廠；取得特定工廠登記後，最遲應於20年內(2040年3月19日)完成用地變更並取得一般工廠登記。有關特定工廠登記法規、申辦書表、相關網頁連結及新竹縣府公告資訊，於新竹縣府產業發展處網頁特定工廠登記及未登記工廠專區https://pse.is/NFZKW皆有提供，民眾可至該網頁參閱、下載或觀看講習會影片。

危老都更利多 政院通過時程獎勵再延長五年

蘇秀慧／台北報導 2020/03/19 11:40

危老都更利多，行政院會今日通過《危老重建條例》修正草案，時程容積獎勵在5月9日到期後，再延長五年，但第一年減半為5％，之後逐年遞減1個百分點，最後歸零。

並新增規模容積獎勵，200平方公尺以上的危老重建給予2％的「規模獎勵」，每增加100平方公尺，多增加0.5個百分點，但併計「時程獎勵」不得超過10％。

由於危老重建限時三年的時程容積獎勵10％將在5月9日到期，因此，行政院已將《危老重建條例》修正案列為立法院本會期優先法案，行政院二周前已先行和執政黨籍立委溝通，今日行政院會通過後，將送請立法院早日完成三讀。

危老都更利多 政院通過時程獎勵再延長五年

蘇秀慧／台北報導 2020/03/19 11:40

危老都更利多，行政院會今日通過《危老重建條例》修正草案，時程容積獎勵在5月9日到期後，再延長五年，但第一年減半為5％，之後逐年遞減1個百分點，最後歸零。

並新增規模容積獎勵，200平方公尺以上的危老重建給予2％的「規模獎勵」，每增加100平方公尺，多增加0.5個百分點，但併計「時程獎勵」不得超過10％。

由於危老重建限時三年的時程容積獎勵10％將在5月9日到期，因此，行政院已將《危老重建條例》修正案列為立法院本會期優先法案，行政院二周前已先行和執政黨籍立委溝通，今日行政院會通過後，將送請立法院早日完成三讀。

維護權益 台北市逾600億遺產未辦繼承

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-03-18

逾600億遺產未辦繼承，地政局呼籲繼承不分男女，速辦繼承登記維護自身權益

新聞摘要

淡水輕軌 行政中心站周邊將「整體開發」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-18

淡海新市鎮輕軌捷運淡水行政中心站，周邊土地整體開發規劃將帶動新市鎮加速發展(圖：營建署)

新聞摘要 淡海新市鎮輕軌捷運淡水行政中心站，周邊土地整體開發規劃將帶動新市鎮加速發展

武漢肺炎》國內暴增23例達百例 2例本土、21例境外移入

2020-03-18 19:08:35

中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中宣布，再增加23例，已達100例，（記者劉信德攝）

〔記者林惠琴／台北報導〕國內境外移入武漢肺炎病例持續增加，中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中今日宣布，再增加23例，已達100例，本土個案2例、亞洲移入2例，其餘歐亞移入19例，其中，本土有1例沒有旅遊史，是比較擔憂個案，疫調進行中，第2例則是埃及旅遊團參加者的小孩，另土耳其旅遊團15人中高達13人確診。

熱錢出籠 「買房不買股」、「租房不如買房」是王道

2020-03-18 19:31:10聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

全球為救崩跌的股市及新冠疫情對經濟的影響，再度啟動QE量化寬鬆政策，台灣錢淹腳目的市況將再重現。

而國內原物料及民生用品惷動，通膨隱憂明顯可見，加上房屋租金屢創新高，「買房不買股」及「租房不如買房」的思維是當前王道，房市也將成為資金浪潮下最佳的避風港。

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-17

好野人錢多多 現金1.3億買下西門町透店(圖：台灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價登錄顯示，西門町2019年12月有一筆透店交易，新房東無貸款，以現金1.3億買下西寧南路的兩層樓透天店面，目前出租給足底養生館的分館，由於該店的總店就在同一條路，兩店相隔不到一百公尺，顯見腳底按摩生意好，更是穩定租客。不過店面才剛過戶，事隔不到兩個月，二月中起疫情撼動全球觀光和經濟，不少一級商圈店面屋主都低調降租，新房東的租金投報率，恐面臨暫時性下修。