提醒注意 「這類土地」即使植木，仍要課地價稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-29

國土保安用地屬整體開發計畫的一部分者，即使種植樹木，仍要課徵地價稅

新聞摘要

類金融危機？ 楊金龍：肺炎疫情像天災 受控後復甦較快

2020-03-30 09:16 經濟日報 / 記者陳美君/台北即時報導

央行總裁楊金龍。圖／聯合報系資料照片

中央銀行總裁楊金龍今（30）日赴立法院財委會報告時指出，有人將本次肺炎疫情的衝擊比擬為金融危機，但兩者本質不同，金融危機拖累實體經濟，金融體系修復緩慢影響實體經濟復甦速度；肺炎疫情則像天災，在疫情受控後，經濟應能較快復甦，但目前疫情仍具高度不確定性。

中國時報記者黃琮淵、王莫昀／台北報導

新冠肺炎疫情重挫台灣經濟，財委會要求財金部會今赴立法院專案報告，面對保險業卡在不動產收益率，無法幫飯店降租金的死結，金管會首度鬆口將配合行政院紓困，研議調降最低租金收益率，為紓困解套。經濟部透露臉書說明，就工業區、加工出口區提供租金優惠進一步細節。
金管會2012年10月對壽險投資商用不動產祭出「金八條」等8大限制，其中之一就是訂定保險業投資商用不動產的報酬率，當時是希望保險業不要過度投資房地產，如今卻成紓困絆腳石。
面對保險業無法幫飯店降租金的死結，金管會首度鬆口，將研議調降最低租金收益率，為紓困解套。
晶華董事長潘思亮表示，全台6成飯店都是承租經營，現今面臨生存困境，亟需房東減租，但保險業卻卡在最低報酬率限制，沒辦法說減租就減租，還盼金管會能通融。 金管會在剛出爐的業務報告中表示，就飯店業的經營困境，已協請銀行推動企業紓困、貸款緩繳及利息減碼措施，至於保險業不動產最低租金收益標準，已在研議調降。 央行則在報告中示警，疫情對批發零售、運輸倉儲、住宿餐飲、娛樂休閒業影響最甚，占國內生產毛額（GDP）的比重超過2成，占全國勞工比重更高逾3成，一旦企業減少聘僱，直接衝擊民間消費。 這個周末假日，行政院政委龔明鑫、經長沈榮津一同與婚紗業、餐飲業、在機場的零售餐飲業等業者，分別坐下來談，承諾會在最快時間內，提出艱困服務業紓困方案。 經部昨也宣布工業區、加工出口區就 「沒有積欠違約金且正常營運的廠商」提供租金、管理費、污水費的優惠細節。工業區推出3大方案，分別是租金緩繳1年，分3年免息繳清；維護費減半收取；污水費緩繳1年，分3年平均攤還。 至於加工出口區則有租金緩繳1年，分3年免息繳清；營業額衰退30％以上，管理費30％緩繳1年；污水費緩繳1年，分3年平均攤還，以及園區內經營的餐飲業，房租減半收取4個月。

原文網址: 金管會鬆口　擬讓保險業降租 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/472488250743.html

推薦文章

03/30 各報重點新聞一覽(昨增一死 奧捷團領隊病逝 社交距離不足一公尺研擬開罰)

空巢期來臨、退休族換屋 專家揭挑選4關鍵(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

列冊管理15年未辦繼承申請登記者 將公開標售 請儘速辦理(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

今年2月房貸、建築融資餘額 雙創高(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

國稅局綜所稅重購自用住宅稅額規定放寬(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

台中捷運綠線將在2020年底通車營運 只會提前，不會延後！

北市工業宅2240戶不就地合法　分5波處理(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

台北市府 都發局將依法查察違規工業住宅(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

韓國瑜：時代大道西段通車，商業活絡指日可待(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

三大國際知名飯店危機入市(大倉久和、遠雄等集團) 600億開發計畫進軍高雄

網友爆四大炒房術 你知道幾個?

#出售台中市南屯區國泰森林苑，文心森林公園景觀，首席鋼骨制震豪邸#看屋敬請預約來電:0912-913923高仕不動產陳總

防疫生人勿近？義大利男抗新冠肺炎　自製「大圓盤」保持安全距離(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

行政院 通過危老條例修正案 鼓勵危老屋重建，並訂定落日期限(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

房子縮水，大台北建案「公設比」創新高 (不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

北市都更整維 三方案一覽 最高補助千萬(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

建物沒有保存登記　房價少一截@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

共有土地，是否得就其持分範圍內，申請建築執照？

房地合一將上路 贈與不動產變課稅 漏洞？(高仕轉自聯合晚報)

張治祥：北市公布不動產經紀業違規裁罰基準4.0 (不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

社區房屋行情價 一目了然(新北市推出「社區行情檢索」)

法拍屋房地合一稅怎麼算：實際案例帶您一次了解(#持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總)

買屋後出狀況！ 交屋5年內賣方都得負責@不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總

優先承買權白話說!一次弄懂買賣持份不動產，優先承買流程 #房地產買賣#持分#公設地/0912-913923高仕陳總

移轉訂價查核 鎖定二類企業

2020-03-26 02:09 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

圖／經濟日報提供 

營利事業所得稅申報作業即將開始，台北國稅局提醒，企業若去年度營收達到新台幣3億元以上、與境外關係人交易金額達到2億元以上，就有義務要在今年報稅期限之內，備妥移轉訂價報告待國稅局抽查，以免未來遭抽查、調整稅額。

2020-03-29 01:17:47經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

受新冠肺炎疫情影響，北市商圈的觀光人潮減少，西門町都有知名店家用餐時段排隊人潮變少情況。

肺炎疫情衝擊店面再掀一波老店歇業潮，根據戴德梁行統計，台北市主要商圈空置率拉高，第1季即便有快時尚品牌H&M進駐東區，承租空置近一年的Forever 21原址，但仍敵不過疫情，空置率再突破一成。

站前與西門町商圈本季空置率也上升，惟南西商圈受惠線型公園戶外空間，加上租金水準較其餘商圈低，整體空置率降至2.7%。

據戴德梁行第1季統計，觀光客眾多的西門町商圈，本季受疫情影響，空置率微幅上升1.2個百分點到3.8%；站前商圈也從去年第4季空置率3.1％，上升3個百分點來到6.2%；去年經歷倒店潮的東區商圈，在第4季有感降租後，空置率獲緩解，今年初卻受疫情干擾，本季空置率再度回升到11.4%；只有南西商圈空置率下降3個百分點，本季僅剩2.7%。

圖表看疫情／日本「喜劇之王」志村健染疫病逝 全球確診數逾71萬例

疫情變數 房市3利空罩頂

2020-03-29 00:10:20聯合報 記者戴瑞瑤／台北報導

學者認為，房市後續恐面臨三大利空。圖／聯合報系資料照片

新冠肺炎疫情持續蔓延，學者認為，雖短期內房市尚未見轉折向下的衝擊，但後續面臨三大利空，包含疫情導致國內外經濟面臨下修、減薪潮會影響購屋能力及交易量萎縮。

首季租金還在漲！ 辦公市場飄出要求降租聲浪

2020-03-30 09:23:13經濟日報 記者游智文／即時報導

疫情衝擊，不少店面房東主動降租，但辦公室仍在漲，首季頂級辦公室租金已漲至每坪3231元。

商仲業調查指出，辦公室租賃市場已飄出承租戶要求「降租」聲浪，預期在疫情影響下，2020年租金上漲力道偏弱，平均租金應維持2019年水準。

高力國際發布今年第一季北市辦公租賃市場調查，雖有疫情影響，首季仍有5,210坪淨去化量，整體空置率下降至3.9%，再創歷史新低，平均每月每坪成交租金也上揚至1,915元。

武漢肺炎》台灣織襪廠改產口罩 歐美大單猛來生產線全開

2020-03-29 12:06

社頭織襪女工日夜加班迎口罩套商機。（記者顏宏駿攝）

〔記者顏宏駿／彰化報導〕武漢肺炎全球發燒，為彰化縣社頭鄉迎來20年難得一見的大商機，口罩套、布口罩相關產品讓這個織襪之鄉為了沸騰，訂單不只來自國內，有更多來自歐、美國家，社頭人用「天上掉下來的禮物」形容這張大單，但交貨時間緊迫，不少織襪廠日夜加班因應。

降息風起 撐房市買氣 房貸利率恐續探低

工商時報 呂清郎 2020.03.29

唯恐疫情延續至第二季，市場預期，央行不排除進一步降息，房貸戶將能減輕更多利息負擔，有助支撐房市買氣。圖／本報資料照片

肺炎疫情燒全球，主要國家央行全面降息救市，我央行跟進下調政策利率1碼（0.25個百分點），房貸利率反應探底至1.5％以下。市場預料，若疫情延續至第二季，央行不排除進一步降息，利率只有更低、沒有最低，房貸戶能減輕更多利息負擔，有助支撐房市買氣。

六都房屋「轉手」 北市賠售比率近3成 台中僅不到1成

2020-03-26 13:39

六都房屋轉手實況，台北市的賠售比率近3成、為六都最高，反觀台中市賠售比率則不到1成，為六都最低。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕六都中北市轉手賠錢比率高、台中獲利比率最高。

空巢期來臨、退休族換屋 專家揭挑選4關鍵

2020/03/21 04:00 文/記者張瀞勻

挑選退休宅區位須考量醫療院所的可及性。

子女長大成人結婚後，多數退休族進入空巢期，面對偌大的房子，許多長輩開始思考將大房換小房，專家建議，此時換屋由於無固定薪資收入，應掌握買賣房子時機、資金配置相當重要，格局以2房最佳，社區可挑選無障礙空間，並以新成屋大樓為首選。

去年第四季購屋熱區桃園包前兩強 竹北市購屋面積大

2020-03-27 15:24經濟日報康堃皇

根據聯徵中心最新統計資料顯示，去年第四季房貸族增加最多的熱區，前兩名都由桃園市包辦，第一名是桃園區第二名則是中壢區，桃園區平均購買約1014萬元的房子，中壢區則是平均購買868萬元的房子，前10強的房貸增加最多的鄉鎮市區，就有8個位於北台灣，前10熱區購屋面積最大的則是竹北市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣500大企業超過200家座落在桃園，包含運輸科技、化學材料、生物科技、生活事業、能源科技、電子資訊等產業，同時桃園是全台第一工業科技大城，擁有32個報編工業區及 11 處工商綜合區，產業聚落多樣且完整，工業產值將近3兆元，佔全國營收17.4%，領先國內其他縣市，另外還有航空城、亞洲矽谷等發展願景，區域內年輕的人口結構與豐沛的就業機會加持下，帶動區域房市交易維持穩定。

實價登錄 「這棟建築」4年轉手獲利2000萬

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-27

名人光環加持，只要有賣就是賺！「方念拾山」最新實價交易，屋主持有4年大賺超過2000萬(圖：翻攝自GOOGLE MAP)

新聞摘要

創天價！五分埔店面交易一坪高達315萬

2020/03/27 11:14 文/記者葉思含

去年底在五分埔商圈交易一筆店面物件，總價為1.12億，單價高達314.9萬。(圖/翻攝自Google街景)

據最新實價登錄資訊，去年底在五分埔商圈交易一筆店面物件，總價為1.12億，單價是314.9萬，為該商圈數一數二高單價店面交易，更可匹敵忠孝東區、北車西門等身價，且以該商圈風華不再仍成交如此高水位，顯見其在特定買家心中獨有的地位與價值。