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北士科T16街廓地上權由仁寶電腦得標

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-11-19

北投士林科技園區科技產業專用區，T16街廓市有地設定地上權案決標結果出爐！由仁寶電腦(與康舒科技共同投標)得標。

新聞摘要

北投士林科技園區科技產業專用區，T16街廓市有地設定地上權案決標結果出爐！由仁寶電腦(與康舒科技共同投標)得標。

大咖捧3.4億買下小菲律賓老商辦 房仲揭關鍵在「打住不打商」

2021/11/19 12:21文/記者張瀞勻

被暱稱「小菲律賓」的金萬萬大樓頂樓由巨匠雲科技教育公司以現金3.4億元買下。(圖/取自Google街景)

實價揭露，中山區商辦「金萬萬/匯豐商業大樓」14樓頂樓戶，9月成交總價3億3660萬元，連五個車位共571.39坪，扣除車位的單價約61.9萬元。

該戶原為酒店業者「名仕會館(原中山北路威士登酒店)」承租，已於2019年遷址，而新買家是「巨匠雲科技教育公司」，採無貸款買進，財力頗豐。

※返還無權占有土地等

裁判字號： 最高法院 91 年度台再字第 30 號民事判決

裁判日期： 民國 91 年 06 月 28 日

裁判案由： 返還無權占有土地等

最高法院民事判決　　　　　　　　　　　九十一年度台再字第三○號 　　

再 審原 告　乙○○原名 　　

不怕限貸！法人5.16億現金購2戶和平大苑

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-11-17

不怕限貸！法人5.16億現金購2戶和平大苑

新聞摘要

據台北地政雲最新實價揭露，大安區指標豪宅「和平大苑」，2021年10月由鋼鐵傳產相關的「岑宏事業」，斥資5.16億元現金將21樓2戶打包帶走，2戶合計坪數為327.96坪，換算單價分別為176.7、178.2萬元。

※代位塗銷不動產移轉登記訴訟，可否聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記 ？

會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 109 年法律座談會民事類提案 第 22 號

會議日期： 民國 109 年 11 月 25 日

座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院

法律問題：甲為乙之債權人，乙未依約清償債務，並將其所有之 A 土地以贈與為登記原因移轉登記予丙，並辦畢所有權移轉登記。甲發現上情，依民法第 244 條第 1 項規定，訴請撤銷乙、丙間贈與之債權行為及移轉登記之物權行為，及依同法第 242 條規定，代位乙依民法第 767 條第 1 項中段規定，請求丙塗銷 A 土地所有權移轉登記。甲於訴訟繫屬後，向法院聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，應否准許？

討論意見：

☆請求拆除房屋等

裁判字號： 最高法院 109 年度台上字第 918 號 判決

案由摘要： 請求拆除房屋等

裁判日期： 民國 110 年 02 月 25 日

裁判要旨：

按民法第 1 條規定：「民事，法律所未規定者，依習慣；無習慣者，依法理。」所謂法理，乃指為維持法秩序之和平，事物所本然或應然之原理 ；法理之補充功能，在適用上包括制定法內之法律續造（如基於平等原則所作之類推適用）及制定法外之法律續造（即超越法律計畫外所創設之法律規範）。

台灣首批全林地面積獲國際認證 林務局將適度提高本土木材自給率

時間：2021-09-06 17:01新聞引據：採訪撰稿編輯：陳林幸虹

林務局嘉義林區管理處全區超過12萬公頃的國有林地日前獲得國際森林管理委員會(FSC)國際驗證，並於6日舉行授證儀式。(圖：林務局)

農委會林務局嘉義林區管理處全區超過12萬公頃的國有林地，歷經近3年努力，於6月24日獲得國際森林管理委員會(FSC)國際驗證，並於今天(6日)舉行授證儀式。

台灣累計獲得認證的林地面積也從8千多公頃一舉突破12萬公頃。

房價暴衝！ 花敬群示警：利率調整、中國房市泡沫化都是未來風險

2021/11/15 12:16文/記者朱語蕎

內政部次長花敬群（右）與中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重（左），完成台北南港玉成公辦都更案簽約。

內政部次長花敬群今參與「台北市南港玉成公辦都市更新案」簽約儀式， 與最優申請人、中國開發資產管理股份有限公司董事長鄭重完成簽約儀式，花敬群會後受訪時特別表示，目前房市風險結構是多元且強大，提醒購買預售屋的民眾要理性判斷，而政府也會緊盯過度炒作的現象，若有失控狀況，不排除會有相關政策進行調控。

雖然政府不斷祭出政策來抑止炒房，但房價仍持續上揚，部分區域更是一日三漲，針對此一現象，花敬群表示，房市穩定是國家重要的發展基礎，若區域有大型建設是可以合理反應，但有些只是話題炒作，提醒消費者要特別留意。

★拍定人提起確認優先承買權不存在之訴

發文單位： 法務部行政執行署

發文字號： 101年度署聲議字第 207 號

發文日期： 民國 101 年 11 月 27 日

要旨：

按土地法第 104 條第 1 項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。」又按，臺灣高等法院暨所屬法院 99 年法律座談會民事類提案第 22 號問題（一）審查意見：「 實施強制執行時，如有特別情事繼續執行顯非適當者，執行法院得變更或延展執行期日，強制執行法第 10 條第 3 項亦定有明文。拍定人對於優先承買權人之優先承買權既有爭執，並已提起確認優先承買權不存在之訴 ，若執行法院仍通知其繳款，並核發權利移轉證書，倘嗣後判決確認結果不同，縱勝訴之原拍定人得另行訴訟請求救濟，惟恐造成原拍定人之權利無從實現，難以回復原狀，此亦屬繼續執行顯非適當之特別情事，故執行法院得俟該確認之訴判決確定後，再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。」再按，對拍定之不動產有無優先承購權，係屬實體上之問題，就此倘有爭執，即應另行提起確認優先承購權存否之訴，要非聲明異議所得解決（最高法院 49 年台抗字第 83 號判例意旨、78 年度台抗字 第 40 號裁定意旨參照）。

☆部分共有人擬依土地法第 34 條之1規定處分共有土地予該筆土地之地上權人（亦為承租人）疑義

發文單位： 法務部

發文字號： 法律字第 10703514840 號

發文日期： 民國 107 年 10 月 04 日

要旨： 法務部就部分共有人擬依土地法第34 條之1 規定處分共有土地予該筆土地之地上權人（亦為承租人），涉及優先購買權等事項而有土地法第104 條及民法第426-2條等相關規定之說明

主 旨：有關彰化縣政府函為部分共有人擬依土地法第 34 條之1規定處分共有土地予該筆土地之地上權人（亦為承租人）疑義一案，復如說明二至四。 請查照參考。

本法第16條第10款之死亡前5年內係指前次繼承事實而言

管委會收取公共基金及管理費之孳息是否應扣繳所得稅？

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-11-12

管委會之成立經管轄主管機關備查，且僅對住戶收取公共基金及相關管理費用，並無任何營利收入，其以管委會名義設立專戶儲存公共基金或管理費用之孳息免扣繳所得稅款。

新聞摘要

管委會之成立經管轄主管機關備查，且僅對住戶收取公共基金及相關管理費用，並無任何營利收入，其以管委會名義設立專戶儲存公共基金或管理費用之孳息免扣繳所得稅款。

陸10月PPI增幅13.5％ 創歴史新高

工商時報 楊晴安 2021.11.10

大陸10月PPI年增13.5％ CPI增1.5％。圖／中新社

大陸統計局10日公布，10月消費者物價指數（CPI）年增1.5％，10月生產者物價指數（PPI）年增13.5％。

路透先前預測，PPI增速約12.4％，實際數據大幅高於預期，創下1995年末公布統計數據以來的最大年增率。

《首長早餐會》吳榮義：美國若回CPTPP 台灣事半功倍

2021/11/09 08:54

吳榮義接受本報專訪，分析台灣加入CPTPP的態勢，以及美國對於協定的影響力。（記者胡志愷攝）

（吳榮義為總統府資政，曾任行政院副院長，台經院院長，現為台杉資本董事長）

★臺北市容積移轉審查許可自治條例第四條第二項送出基地屬已開闢、未開闢都市計畫道路之認定基準(108年07月12日)

法規類號： 北市06－14－3002

名　　稱： 臺北市容積移轉審查許可自治條例第四條第二項送出基地屬已開闢、未開闢都市計畫道路之認定基準

異動時間： 中華民國108年7月12日臺北市政府(108)府工新字第1083071314號令修正發布，並自中華民國108年8月1日生效

一、臺北市政府為認定臺北市容積移轉審查許可自治條例（以下簡稱本自治條例）第四條第二項所揭之已開闢及未開闢都市計畫道路，特訂定本基準。

二、本自治條例第四條所稱已開闢都市計畫道路，指下列情形之一：

響應雙碳目標 大陸央行推碳減排支持工具

2021-11-08 22:38 聯合報 / 記者陳政錄／即時報導

中國人民銀行。（新華社）

為響應中央關於2030碳達峰、2060碳中和的政策目標，中國人民銀行（大陸央行）8日晚間宣布，創設推出「碳減排支持工具」這一結構性貨幣政策工具，以穩步有序、精準直達方式，支持清潔能源、節能環保、碳減排技術等重點領域的發展，並撬動更多社會資金促進碳減排。

據人行公告，官方將通過碳減排支持工具，向金融機構提供低成本資金，引導金融機構在自主決策、自擔風險的前提下，向碳減排重點領域內的各類企業一視同仁提供碳減排貸款，貸款利率應與同期限檔次貸款市場報價利率（LPR）大致持平。

年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：不能說買不起賓士，就是不公平

2021/11/06 04:00文/記者張瀞勻

中華民國不動產代銷同業公會全聯會理事長暨萬群地產總經理謝坤成認為年輕人購屋起手式可從中古屋開始。

台灣房價上漲、薪水凍漲，加上通膨發酵，民生物資也跟著水漲船高，不少年輕人大嘆買不起房，中華民國不動產代銷同業公會全聯會理事長暨萬群地產董事長謝坤成說：「不能買不起賓士車，就說國家對不起我們」，第一次買房有第一次的做法，就像初出茅廬，沒錢就先騎機車、沒錢就買二手車，買房也是一樣，建議年輕人可先從中古屋著手，隨著需求一步步換屋。

謝坤成觀察房地產市場數十年，儘管經營的是代銷事業、專售預售案、新成屋，但新屋房價向來領先反應市場價格，他認為，在房價多頭之際，就算購屋族抱怨房價高昂，短期內恐怕也不見價格下修，以目前台中內環預售屋行情，平均行情落在35~40萬元，但是同區域內的中古大樓、公寓產品仍找得到1字頭物件。

房價突暴漲？ 網查「內政部數據」驚：發生什麼事了

2021-11-01 21:20:34聯合新聞網 綜合報導

台灣街景情境示意圖。圖／Ingimage

中央屢次商議打房政策，想幫國人紓解買房困境，但內政部最近公布今年房價指數，第二季與第三季的「可能成交指數」數據卻突然45度角直線上升，讓發現的網友驚嘆「怎麼突然房價就暴漲了？」 該名網友在PTT以「最近房價突然暴漲，是發生什麼事了？」發文，當自己上網查內政部最近公布的今年房價指數，看見第三季突然上漲，激動形容「第三季突然整個暴漲，漲到誇張、漲到飛天」，也想知道理由「最近有發生什麼大事嗎？」，他猜測是否因為是疫情趨緩，不過疫情嚴重時房價也是漲，「漲成這樣差一季買房的人直接虧好幾百萬了吧」。

天時地利，買賣耕地，作個快樂農夫

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-10-31

農業發展條例，有最小面積0.25公頃的限制，小於0.25公頃除了特殊條件，無法辦理分割，可以避免耕地的細碎不易耕作。

新聞摘要

農業發展條例，有最小面積0.25公頃的限制，小於0.25公頃除了特殊條件，無法辦理分割，可以避免耕地的細碎不易耕作。

房市熱絡 9月新承做房貸利率1.346%改寫新低

2021-10-22 18:55:24中央社 台北22日電

央行今（22日）公布9月五大銀行新承做房貸金額為新台幣555.52億，不只較8月大增120.51億，房貸利率更下探1.346%，改寫歷史新低紀錄。圖／聯合報系資料照

央行今天公布9月五大銀行新承做房貸金額為新台幣555.52億元，不只較8月大增120.51億元，房貸利率更下探1.346%，改寫歷史新低紀錄，央行官員坦言，與國銀積極競爭房貸業務有關。

中央銀行10月初找36家銀行和信合社「喝咖啡」，當面提醒銀行應落實授信風險定價原則，做出差別定價；在這之後，公股銀行率先響應調高第2戶房貸利率，民營銀行也陸續跟進。