房地產陳總部落客

房地合一稅納優先修法 賴正鎰：下半年玩不下去

2021-02-23 15:20:10經濟日報 記者游智文／即時報導

行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案，全國商總主席賴正鎰23日說，房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥。 記者游智文／攝影

針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案，全國商總主席賴正鎰今（23）日說，房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥，請財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」，應三思後行，以免後悔莫及。

淡海不會漲？他漫步15公里 發現鹹魚翻身4大理由

2021-02-03 10:18:09經濟日報 記者游智文／即時報導

淡海新市鎮 記者游智文／攝影

淡海新市鎮可以買嗎？市場正反聲音都有，不少人認為淡海距離市區遠，交通不便，推案量大，房市前景不佳。

名人找個家／會計師公會全聯會理事長黃奕睿 重使用價值

2021-01-16 03:08經濟日報 記者翁至威／台北報導

中華民國會計師公會全聯會理事長黃奕睿。會計師公會全聯會／提供

提到自己的買房經驗，中華民國會計師公會全聯會理事長黃奕睿認為，買房應首重使用價值，尤其年輕人拓展事業，在職涯變動仍大時，未必要急著買房，應隨著職涯發展，天時、地利、人和都到位時，自然就是最適合的買房時機。

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

2021-01-11 01:30:00經濟日報 記者陳美玲／台北報導

圖／報系資料照

房市新春報喜，包括海悅（2348）、甲山林、新聯陽、創意家等四大代銷業者總計在手接案量逾4,200億元，又以創意家年增近五成最多；而今年房市四家業者均認為將呈「價量持穩」格局，甲山林、創意家更認為在工、料上漲情況下，房價將持續走揚。

顏炳立：這兩種狀況，房地產行情還有10％的漲幅空間

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-01-05

顏炳立：這兩種狀況，房地產行情還有10％的漲幅空間

新聞摘要

張世芳：健全房市「雙建言」希望中央參考

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-12-28

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長張世芳：健全房市「雙建言」希望中央參考

新聞摘要

林正雄：中央打房沒打到「房價」，而是打到「這個」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-12-28

 林正雄：打房政策，並沒有打到「房價」，而是打壓到不動產業發展與國家經濟成長

新聞摘要

等房價下跌再進場？賴正鎰：建商不會降價

2020-12-23 12:37:10經濟日報 記者游智文／即時報導

商總理事長賴正鎰表示，今年房市出現「五高一低」現象， 預料明年投資買家縮手，首購族再度撐盤，房價短期內會受壓抑，但建商不會有降價行動，呈現平盤局面。

今年房市五高一低為，預售案戶數近11.5萬戶，總銷超過1.65兆元，雙雙創近10年新高。

買賣轉移戶數破32萬；前三季房貸總額達7.8兆元歷史新高；商用不動產加土地交易逾4000億元創歷年新高。

炒吧!房地產 ~投資勿跟風、勿心存僥倖，樹倒猢猻散!

房地產短期加熱..........對於從事房地產投資的人不是一件好事，尤其是愈來愈多的人投入了房地產業的相關領域!

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打炒房只為軟著陸？專家2指標示警崩跌非好事

2020-12-19 10:10:10中央社 台北19日電

政府拳拳到位打炒房，許多無殼蝸牛都期盼房價大跌至「甜蜜價」，讓買房不再是遙不可及的夢想。報系資料照

政府祭出一波又一波打炒房措施，遏止房市炒作歪風，部分年輕人紛紛詢問「房價終於要跌了嗎？」但其實台灣有2大特色，倘若房價崩跌，恐引發連鎖效應，這也是央行總裁楊金龍明示「希望房價軟著陸」的關鍵。

政府打房，風口上的豬要摔了？銷售高手王明成這麼說

2020-12-14 11:43:21經濟日報 記者游智文／即時報導

政府啟動新一波打房，各地建案來客明顯減少，此時如何賣房？

傳真機構董事長王明成表示，房市好時，「站在風口上，連豬都會飛」，但是當景氣不好，也就是風停的時候，就得想辦法讓自己變成會飛的鳥。

王明成是房地產界公認銷售高手，有代銷才子、點子王、金句王之稱。

把買方當肥羊？顏炳立：誇大不實引打房很不智

2020-12-04 10:48:07經濟日報 記者游智文／即時報導

房市亂象頻傳，行政院昨天大陣仗宣布五面向、十措施全面打炒房。

戴德梁行董事總經理顏炳立發表最新市場觀點表示，部分業者不循常規行銷，譁眾取寵，誇大不實，把僅是溫熱的房市，說成滾燙，結果引來打房的關切，實在不智。

他表示，目前台灣房市表現穩健紮實，政府打房政策應戒急用忍，不過對於過度炒作的行銷伎倆行為，仍要嚴格控管，對於購置第二戶以上的非自用型買家，貸款成數應降低並控管，以提防因炒作而形成過熱。

專挑話題資產 新北前議員李婉鈺父親林志郎砸1.75億掃農安街42年舊樓

2020/12/03 09:33

新北市前議員李婉鈺父親林志郎再度出手，以法人元鈺投資顧問名義砸1.75億元買下北市中山區農安街42年舊樓的3、7樓。進一步查詢地址，買下的樓層正好是「采舍精品旅館」。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕繼投資燙金地段廢墟「芝麻酒店」、靈異社區「錦新大樓」後，新北市前議員李婉鈺父親林志郎再度出手，以法人元鈺投資顧問名義砸1.75億元買下北市中山區農安街42年舊樓的3、7樓。

豪宅建商明年噴百億案量 總座瞿世泉：房市方興未艾

2020/12/01 15:16文/記者張瀞勻

忠泰集團董事長李忠義（左五）、忠泰集團副董事長李彥良（左四）、忠泰商場事業營運長郭大睿（左一）宣布籌備3年的「NOKE忠泰樂生活」將於2022年於大直地區盛大開幕。右2為忠泰建設總經理瞿世泉。(圖/忠泰集團提供)

忠泰集團1日宣布籌備3年的「NOKE忠泰樂生活」將於2022年於大直地區盛大開幕，該商場總面積約6,500坪，將引進蔦屋書店、極光冰場，同時也在評估第2家商場，而房地產事業方面，忠泰建設今年推出的「忠泰繪」、「忠泰本質」皆締造住宅完銷紀錄，2021年將推出百億案量，其中由「全錄大樓」改建的預售案「衍見築」案量達60億元，價格可望站上200萬大關，忠泰建設總經理瞿世泉指出，樂觀看待明年市場，整體房地產方興未艾。

變形紅單掀網戰6／嘴上講討厭投資客 業者：有機會獲利大家都想撈

38 林榮芳 2020年11月26日 

總統蔡英文在連任演講中高喊居住正義，但房價持續升高，顯見政策成效不佳。圖為國民黨青年世代針對蔡英文住房政策提出建言的「革命實踐171 居住正義一起贏」記者會。（圖／報系資料庫）

今年房市熱度破表，排隊購屋、狠掃百戶、開案即完銷案例處處可見，這樣的情況更是發生在新竹竹北地區，由於在當地投資房地產能快速獲利，導致手邊有閒錢者都想賺一波，而自住需求的民眾也出現買不到房的窘境，進而衍伸願支付掮客數十萬服務費搶購預售屋的商機。

「因為有利可圖，在地房仲、工程師、菜籃族，人人都希望從中炒一波。」一位業者說，以前投資客都是私下運作，靠著口耳交流相揪購屋，每個人掃貨單位以十位數計算，行事低調且各個是老手；隨著科技進步、社群媒體發達，再加上有竹科撐腰，年薪百萬工程師滿街跑，年輕「投二代」看好短期套利金額誘人紛紛加入投資戰局，團購生態從檯面下發展到網路上，運作模式也跟著推陳出新。

顏炳立：房市買氣剛回溫 就有建商得意忘形

2020-11-16 18:48:48中央社 台北16日電

戴德梁行董事總經理顏炳立。 聯合報系資料照片／記者游智文攝影

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，房市目前僅是健康回溫的買氣；不過，部分建商得意忘形，形塑建案秒殺熱銷，急於拉高價格獲利。

大直中古屋每坪開價165萬？顏炳立算「這個價位」才合理：不服輸的人性才是房市亂源！

2020-11-10 07:50Smart智富 撰文：顏炳立

圖片來源：pixabay

今年房市，在6月後因台灣疫情控制得宜，買盤紛紛出籠，中秋節過後，更在國外疫情趨嚴、台積電購廠、回流台商買地等因素，使新竹、台中、台南市等地交易熱絡，儼然有發展為新矽谷的榮景！

2020-10-30 09:16經濟日報 記者游智文／即時報導 文章來源鏈結:經濟日報

台南 記者游智文／攝影

國泰房地產指數發布最新一季季報，該計畫主持人之一，房產學者章定煊表示，就全國來看，才剛突破2014歷史高點，不過個別區域差異很大，台南已比歷史高點高了將近50％。台中新竹也比歷史高點高了25％。

國泰建設本周發布2020年第3季國泰房地產指數，目前指數127.70，相較上一季，全國房價上漲1.98%，若和2014年第3季歷史高點126.04相比，小漲1.32%。

跟著董事長(大老闆)去買房

2020-10-23 14:40:34聯合新聞網 文/藍文聰內容提供/國立台北商業大學 企管系兼任講師 陳耕太

雖然新冠肺炎疫情影響民眾的生活，百業都受到影響，許多人都擔心房地產行情恐怕也會崩盤，可是近幾個月來卻不斷看到許多土地和新大樓成交報告，各地也有許多新的建案推出，到底透露什麼訊息？

哪裡有發展，建商先知道

近期以來中華工程大手筆砸下136億元開發「土城AI智慧園區」、潤泰新「南港之心」開發規模最大商辦、宏盛建設也和地主在南港路進行商辦造鎮計畫，長虹、白天鵝、宏盛、華固、興富發、宏普等建設公司，都看好台商回流，擴大開發商辦和廠辦的造鎮案。

投資戒急用忍！顏炳立：現在買預售屋三年後還是跌

2020-09-29 12:18:08經濟日報 記者游智文／即時報導

戴德梁行董事總經理顏炳立今（29）日表示，疫後房市到處傳出秒殺、買爆，投資客大掃貨。

但現在價格倒掛情況並未改變，投資依舊沒有明天，現在如果買一坪100萬元的預售屋，三年後交屋可能賣不到100萬。

他說，不相信他的話沒關係，買一次就知道了，「我也想知道答案，看看預測準不準」。