房地產陳總部落客

名人找個家／桂先農：先考量財力

2021-01-30 02:12:08經濟日報 記者葉憶如／台北報導

保險事業發展中心董事長桂先農。（本報系資料庫）

財團法人保險事業發展中心董事長桂先農1989年買了人生中第一棟房子，當時他大約31歲左右，國學底子厚實的他，認為買房子也是一種理財，他以儒學經典四書中的《大學》篇勉勵年輕人，買房子優先考量自己的財力。

房地合一稅納優先修法 賴正鎰：下半年玩不下去

2021-02-23 15:20:10經濟日報 記者游智文／即時報導

行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案，全國商總主席賴正鎰23日說，房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥。 記者游智文／攝影

針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案，全國商總主席賴正鎰今（23）日說，房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥，請財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」，應三思後行，以免後悔莫及。

他表示，政府去年12月對房市投下震撼原子彈，已經導致去年12月起接連兩個月六都買賣轉移棟數衰退，難道還要用房地合一與囤房稅的核彈，將房地產等上下游產業10幾萬家公司行號都「炸毀」，讓國內經濟復甦全面熄火，財政部才要停手嗎？

淡海不會漲？他漫步15公里 發現鹹魚翻身4大理由

2021-02-03 10:18:09經濟日報 記者游智文／即時報導

淡海新市鎮 記者游智文／攝影

淡海新市鎮可以買嗎？市場正反聲音都有，不少人認為淡海距離市區遠，交通不便，推案量大，房市前景不佳。

吉家網董事長李同榮，最近花了幾個小時，徒步走了15公里考察淡海新市鎮，認為淡海將是新北房市未來十年最具發展潛力的海岸行政特區。

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

2021-01-11 01:30:00經濟日報 記者陳美玲／台北報導

圖／報系資料照

房市新春報喜，包括海悅（2348）、甲山林、新聯陽、創意家等四大代銷業者總計在手接案量逾4,200億元，又以創意家年增近五成最多；而今年房市四家業者均認為將呈「價量持穩」格局，甲山林、創意家更認為在工、料上漲情況下，房價將持續走揚。

顏炳立：這兩種狀況，房地產行情還有10％的漲幅空間

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-01-05

顏炳立：這兩種狀況，房地產行情還有10％的漲幅空間

新聞摘要

顏炳立：這兩種狀況，房地產行情還有10％的漲幅空間

豪宅建商明年噴百億案量 總座瞿世泉：房市方興未艾

2020/12/01 15:16文/記者張瀞勻

忠泰集團董事長李忠義（左五）、忠泰集團副董事長李彥良（左四）、忠泰商場事業營運長郭大睿（左一）宣布籌備3年的「NOKE忠泰樂生活」將於2022年於大直地區盛大開幕。右2為忠泰建設總經理瞿世泉。(圖/忠泰集團提供)

忠泰集團1日宣布籌備3年的「NOKE忠泰樂生活」將於2022年於大直地區盛大開幕，該商場總面積約6,500坪，將引進蔦屋書店、極光冰場，同時也在評估第2家商場，而房地產事業方面，忠泰建設今年推出的「忠泰繪」、「忠泰本質」皆締造住宅完銷紀錄，2021年將推出百億案量，其中由「全錄大樓」改建的預售案「衍見築」案量達60億元，價格可望站上200萬大關，忠泰建設總經理瞿世泉指出，樂觀看待明年市場，整體房地產方興未艾。

瞿世泉認為，今年下半年房市受到中共軍機以及近期打房浪潮干擾，市場有所波動，但整體而言樂觀看待，像是「明日博」去化已進入尾聲，平均交易價格落在130萬元，經國特區的「忠泰幸」也在年底啟動成屋銷售，反倒是營建工資調漲、缺工缺料狀況未見改善，恐怕影響未來建案工期，使得土建融利息成本增加，對於房地產市場影響最為劇烈，眼見部分大型建商改先建後售，忠泰建設也將部分自地自建案進度放緩，此外，同時也在評估預鑄工程、模組化興建的可能性。

開心買10坪千萬套房！愛莉莎莎4個月後崩潰了 列10後悔裝潢

2020-10-20 18:11:45聯合新聞網 綜合報導

愛莉莎莎拍攝影片抱怨新家裡面10件讓她後悔的事。 圖／翻攝自愛莉莎莎Youtube

知名Youtuber「愛莉莎莎」5月份公開自己人生所買的第一間套房，因為室內坪數僅10坪就破千萬元，影片曝光引起譁然，但愛莉莎莎不以為意，仍然開心的分享新家狀況，並且請來前室友幫忙設計室內裝潢。

沒想到過了4個月，愛莉莎莎再上傳新的影片，這次竟然抱怨起屋內讓她後悔的10件事。

南港地主現身 最高身價2250億！

今周刊 2020.08.08

闕家首度曝光百年族譜，而第七代「河字輩」，由左至右分別為建築師闕河彬、台北市議員闕枚莎、京岡建設董事長闕進益、奇羽公司董事長闕興旺，眾人難得齊聚一堂。圖／今周刊提供

集眾多公共建設於一身的南港，在工廠進駐之前，早在五十年前，其實是一大片農田。

當時在這裡種田農耕的家族，現在搖身一變成為黃金地段大地主，除了最大家族闕家外，還有在中研院附近的前立法委員李彥秀李家、南港舊火車站的陳家，都各據一方。

名人找個家／賈德威：盡早買房

2020-04-11 01:35:21經濟日報 記者夏淑賢／台北報導

台中銀行總經理賈德威高度推崇買房，建議年輕人條件允許要盡早買房，只要交通便利，一開始以小坪數、低總價房屋入手，並盡可能「忍受」房貸期付金占去每月收入的比重達到約五成，不要過度依賴寬限期，養成每月固定支付攤本付息一定金額的紀律，既可以避免亂花錢、累積資產，還可提早享有擁有自己房子的安定感。

賈德威是道地的台中人，談起買房的經驗，還有一段坎坷的過往，就是1999年的921大地震，那場驚天動地的地震，賈德威辛苦買下的透天厝倒了，所幸他當天住在媽媽家的所在大樓無恙。

雖然他因房屋全倒可以申請20萬元國家補償外，已經付了六年的房貸本息打水漂兒，還要繼續付房貸直到2018年才付清，而為了重建，他又再貸款與他當年買房同樣的金額支付費用，等於一間房他花了兩倍的錢，中間相隔19年、2018年才走上重建之路。

而在921地震前一年，台中銀發生擠兌風暴，員工都對工作相當不安，賈德威只能咬緊牙關，努力工作、努力供貸款，還要顧好養家與子女教育費，相當煎熬。

央行若跟進大降息 專家：資金亂竄房市恐暴衝

2020-03-16 09:55經濟日報 記者游智文／即時報導

記者游智文／攝影

美國聯準會今天將聯邦基金利率一口氣調降4碼至0%-0.25%，近乎零利率，並且啟動高達7000億美元的量化寬鬆(QE)計畫。

房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，美國大幅降息，台灣央行勢必採取跟進的降息措施，大量資金將流入股市與房市。(延伸閱讀：Fed下猛藥 我央行三套劇本19日出招) 他表示，央行若跟進，必須在政策上鼓勵多元的投資管道，慎防資金亂竄，以免讓回穏的房市死灰復燃，出現暴衝。

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

買房是人生大事，但現在房價高的嚇人，不僅年輕人買不起，也有不少人遲遲不敢下手，每個人都在等待「最低點」出現。專家表示，其實這種「窮人思維」，往往等到的都是房價上漲。
房市專家胡偉良表示，現在的購屋族，最擔心也最害怕的就是房子買貴了，增加了錢包的負荷，所以才會一直無止境地等待房價下跌，而等待的最後結果，可能會有以下三種：
房市專家胡偉良表示，每個人都在等待「最低點」出現，往往等到的都是房價上漲。圖／截自pixabay

一、房價下跌，你一直在等待最低點出現，越低越興奮，但你仍然以為：後期價格會更低，所以，買房一再延遲，始終沒出手。 二、房價下降到一定程度，你也進場買了一間，但事後發現其實沒有便宜多少。 三、從低點開始看房，終於買一間你滿意的房子。 胡偉良認為，在相比之下，第三個結果是理想的，但十分之八九，幸運的未必是你，而且這只是假設價格正在下降。胡偉良表示，窮人總認為時間不值錢，所以他們總是把時間用在省錢上。結果等到的不是下跌而是上漲，導致自己最後還是沒買到房。 胡偉良分析，如果晚了兩年買房子，就等於少了兩年幸福。而且房子越晚買，會發現買到的地點會越來越偏僻。試著想像一下在台北買房子，十幾年前，內湖甚至只是台北市外圍的郊區，但現在那裡的房子卻昂貴到你買不起。 胡偉良先前曾指出，買房不能都要求一步到位，但是在力能所及的情況下，還是要買最適合自己的房子，而不是最便宜的房子。因此一味追求低價省錢，通常買後住的不舒服不說，心中換房的念頭還會越來越強烈，進而影響自己的情緒，也是得不償失。

穆椿松：台中七期豪宅點燈率 跟您想的不一樣

穆椿松 2020.01.17

圖／本報資料照片

上個月有位銀行經理前來拜訪，提及台中的房市是六都裡最好的，但總行卻有點隱憂，認為台中七期的空屋過高！我反問這位經理，總行為何會這樣認定？他說，七期晚上的點燈率很低、大約只有三成左右，恐怕會影響未來台中的房市。

首先，必須釐清空屋跟房屋市場要銷售的物件是不同的，以國情來說，西方人換房子後，原本的空屋會拿到市場出售，華人的觀念則是「有土斯有財」，出售的機會不大。

興富發鄭欽天：買車不如買房 沒房誰要把女兒嫁給你

2020/01/13 20:05 文/記者葉思含

興富發集團總裁鄭欽天霸氣表示，興富發今年會有新創舉。

今日興富發建設(2542)於大直典華熱鬧舉辦尾牙，今年喜迎40週年，興富發加碼投資台灣，2019年集團購地總計205.23億元，積極搶地並連續2年穩坐全台建商獵地王。

總裁鄭欽天霸氣表示，今年興富發總共約賣600億，且將會有新式施工方式，率領興富發營建大變革，更會有新創舉。

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

2019-12-05 12:21:17經濟日報 記者游智文／即時報導

戴德梁行董事總經理顏炳立發表市場觀點表示，2019年台灣土地交易市場達2,800多億元，已創了歷年來新高，2020~2024年商用不動產市場春暖花開，若未來東區10幾萬坪的辦公室能順利租出，台灣未來五到十年將邁入㇐個商業戰場新局面。

顏炳立表示，「世界明珠」成交1坪100萬元，改寫了南港辦公室房價的歷史。

但很多不是不動產行業的人，只出一張嘴，在媒體上大放厥辭、大肆批評，刷個人存在感，然而，對市況不清楚、不了解、不深入，就來論斷，只是凸顯名嘴的不專業。

顏炳立提到，信義計畫區租金從平均1坪2,000 元到現在1坪4,000 元，所有大企業及高收益的行業，無不爭先恐後地想要進入信義計畫區，南山人壽在信義計畫區已是後段班了，即便是地上權，也得採攻取累積版圖方式積極搶進土地。

蕭敬騰2億豪宅格局「相當耗元氣」風水師曝：這種命格才能住

2019-11-02 13:01:26聯合新聞網 綜合報導

命理風水專家陶文表示蕭敬騰住的別墅格局特殊，不是一般命格的人可以住的。 圖／蕭敬騰臉書

知名男星蕭敬騰去年為宣傳金曲獎活動，曾大方開箱價值逾2億元的「天開圖畫」南港豪宅，30歲入住後他的事業如日中天，除了好風水加持外，命理風水專家陶文也在實地走訪後指出，格局相當霸氣，而且格局特殊，不是一般人能住的。

據《鏡周刊》報導，2017年時蕭敬騰終於「圓夢」買房，搬進南港豪宅「天開圖畫」居住，前有南港公園湖畔，後有占地10多公頃的山巒綠林，是典型「門前有小河，後面有山坡」的理想房子，該社區總共有27戶，但像蕭敬騰這樣獨棟的只有5戶，其中1戶為天后張惠妹所有。

名人找個家／顧立雄：理財再買房

2019-10-12 01:03:52經濟日報 記者葉憶如／台北報導

雖然現在住在每坪破百萬元、總價破億元的北投豪宅，但金管會主委顧立雄生平的第一棟房子，只花了120萬元，位於新北市新店的房子，為當時月薪的40倍。

他說年輕人買房子要挑自己薪水能力所能及的，尤其要考量資產的流動性。

顧立雄小檔案 圖／經濟日報提供

房地產投資心法 詹正田跟著政府腳步走

中央社

The Central News Agency 中央通訊社

2019年9月8日 （中央社記者韋樞台北8日電）

加工絲廠宜進紡織近年積極買房獵地，董事長詹正田大手筆砸百億元進軍南港、汐止，投資眼光精準。

他投資房地產的心法是，跟著政府腳步走就對了。

建商買自家豪宅 最佳活廣告

2019-08-07 23:16:27經濟日報 記者陳美玲、黃阡阡／台北報導

建案另類行銷法，董座力挺自家建案、親自入住。

華固建設昨（7）日公告，董事長鍾榮昌以關係人名義斥資5.87億元，換算每坪225萬元，買進「華固名鑄」兩戶豪宅。

房仲業者指出，建商董座力挺自家建案，是彰顯對自家產品有信心，入住也會對社區價格產生抗跌作用。

潤泰集團總裁尹衍樑、元利建設董事長林敏雄、長虹建設董事長李文造、聯聚建設董事長江韋侖等人都是住在自家建案，成為建案另類活廣告。

華固公告，鍾榮昌以太太李桃珍及鍾山投資名義買進「華固名鑄」兩戶。

宇瞻總座愛看屋 成房市達人

2019-03-12 06:00

宇瞻總經理張家騉（右三）興趣是假日看房子，公司今年仍可望穩健獲利。（記者洪友芳攝）

〔記者洪友芳／新竹報導〕記憶體模組廠宇瞻 （8271）總經理張家騉假日的興趣是看房子，從新北市的區位、建地、案名、建設公司到代銷公司，他如數家珍，不亞於記憶體專業，彷彿房市達人。

張家騉說，他星期假日除了打球之外，常跟太太到處看房子，長期下來，他對房地產市場非常熟悉，面對周遭朋友想換房子或買房子，他就像個專業顧問一般，新北市例如板橋、新店「那個點、那塊地」如何，行情價位、建設公司良寙等等，他都瞭若指掌。

張金鶚四千萬買進第四房 八個字回應批評

2019-03-01 10:56:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

政大教授張金鶚最近被爆花了四千多萬，買下人生第四間房子，外界有不少討論。

張金鶚在臉書表示，他是為了和太太好好過退休生活，因此決定用三間舊屋換一間新屋，他擔心被人扭曲， 不過一切只有八個字：問心無愧，心安理得。

張金鶚在文山區擁有三間房子，自己住一間，父母一間，另外一間為老公寓，等待都更。

最近媒體報導，他在文山區又買了一間，總價四千萬元。