房地產陳總部落客

這波房價為何漲？學者：政府所做超乎我想像極限

2020-09-01 12:38:08經濟日報 記者游智文／即時報導

近一年各地房價不跌反漲，除了北市，其他都會區均創歷史新高。記者游智文／攝影

房價所得比居高不下，先前許多人預測房價應會一路盤跌，沒想到，近一年各地房價不跌反漲，除了北市，其他都會區均創歷史新高。

《CEO開講》洪村山：貨幣寬鬆資金泛濫 只有房產能保值

2020/08/24 13:57

（洪村山為玖原建設董事長）

建築是一種緣分跟福報，我在建管單位服務30年左右，屆齡才退休。

因為建管的業務法令多如牛毛，民眾大多都不曉得，建管的業務與民眾息息相關，發生的糾紛很多。

南港地主現身 最高身價2250億！

今周刊 2020.08.08

闕家首度曝光百年族譜，而第七代「河字輩」，由左至右分別為建築師闕河彬、台北市議員闕枚莎、京岡建設董事長闕進益、奇羽公司董事長闕興旺，眾人難得齊聚一堂。圖／今周刊提供

集眾多公共建設於一身的南港，在工廠進駐之前，早在五十年前，其實是一大片農田。

獨／上億房子還沒看就賣掉 胡瓜：說明房價為何跌下不來

2020-07-31 17:22:03聯合報 記者葉君遠／台北即時報導

胡瓜東區擁兩棟豪宅，仍偶爾把看房當興趣，當全國陷不景氣，他驚訝房仲推薦的4億和1億多的豪宅竟能一下就賣掉，「賣房子不是賣茶葉蛋，人人都買得起。

但幾千個人裡，只要有1、2個買得起，房價就端在那裡，不可能跌下來。」

胡瓜說，之前房仲要他去看大安森林公園旁的「勤美璞真」，17樓，170多坪，只是毛胚屋，開價4億6千萬，他被嚇壞了，「我回他訊息，開什麼玩笑，我根本買不起，去看等於吃你豆腐，每坪2百多萬，這到底能賣給誰？

名人找個家／李家驊：租不如買

2020-05-22 23:29:37經濟日報 記者楊筱筠／台北報導

2020年進入資金更寬鬆、利率更低的一年，星展銀行站在客戶前線的消費金融處存款暨有擔放款部協理李家驊，對於40歲前的民眾該怎麼挑房、買房與挑選適合房貸利率銀行？她說，央行降息後，現在利率相當低，以目前利率與房貸年期來說，建議年輕人假設手頭有餘力，租不如買，但必須注意兩大事項：房屋坪數與房子坐落地點。

圖／經濟日報提供

2020-07-06 11:38經濟日報 記者游智文／即時報導

台灣房屋集團總裁彭培業。記者游智文／攝影

在後疫情時代，消費市場出現報復性消費，台灣房屋集團總裁彭培業表示，房產非快速消費品，不會有報復性買盤，下半年房市以「馬拉松型」產品當道，建設多，人氣旺，商機穩的衛星城市或新興重劃區後勢看好。

彭培業表示，馬拉松選手非全靠天賦，必須靠持之以恆的練習，以及營養、有氧、體力等多項條件的調和，基本底蘊扎實，才能跑出好成績，房市也是，過去大家眼中的精華區，多半已經飽和，成長發展有限，反而一些發展中重畫區將成房市新星。

合庫金董座：最壞時機已經過去 下半年房市健康成長

2020-06-24 13:20:09經濟日報 記者陳美君／台北即時報導

合庫金控董事長雷仲達。資誠／提供 康堃皇

新冠肺炎疫情衝擊全球景氣，合庫金控董事長雷仲達今（24）日信心喊話說，不論是國內外景氣、房市或銀行獲利，「最壞時機已經過去」，國內景氣在第2季落底後，第3季、第4季將復甦，對下半年經濟前景他「樂觀看待」，並預期房市將健康成長。

顏炳立：疫後 房價不會大漲

2020-06-23 00:52:51經濟日報 記者陳美君／台北報導

戴德梁行（台灣）董事總經理顏炳立昨（22）日指出，新冠肺炎疫情屬於短線衝擊，房地產是長久交易，房市在2016至2020年皆是自用需求為主，因為價格沒有大跌，未來復甦力道小，價格也不會大漲，因此等到疫情結束，反彈力道也不強。

顏炳立昨表示，今年房地產仍是剛性市場，房地產是錢與人的遊戲，要量夠大、有人追價格才會上揚，目前房市投資還是要戒急用忍，但若有實際住屋需求，就可以進場。

顏炳立用「春花夢露」形容2020年房市。

【達人談投資】租房還是買房好？怪老子從報酬率給你答案

2020-06-15 09:23專欄作家 怪老子

買房是不是比較划算，就看自己的投資能力。 pexels

高房價確實讓許多人買不起房子，於是出現了租房也不錯的聲音，可是你知道租房不用繳房貸，但可是要繳不少租金，以目前行情來看，一間1,000萬元的房子，每月2萬元租金，七成的貸款，總繳利息只不過約118萬元，可是總支付租金卻高達518萬元，中間的差額400萬元就是幫房東繳貸款，這樣會比較划算嗎？ 是不是比較划算，就看自己的投資能力，因為買房的頭期款及每月繳納的貸款若不買房，是可以拿來投資的，搞不好最後結果反而租房真的比較划算。

名人找個家／廖良彬挑商辦 三心法

2020-06-06 03:05:17經濟日報 記者謝艾莉／台北報導

工業電腦廠廣錠董事長廖良彬對於選擇購買商用不動產有自己一套心法，第一就是多看多挑，第二就是「location、location、location」（地點），第三則是房子本身要有全新的建築概念。

廣錠原先辦公室在新北市新莊，去年11月正式搬遷進駐汐止，實施廠辦分離，目前在汐止辦公室員工約50餘人，工廠員工人數則為70至80人。

廖良彬指出，公司總部於去年11月從新莊搬到汐止後，公司上下可以說都煥然一新。

六都下半年怎麼賣房？代銷龍頭老總精闢解析

2020-06-04 18:59經濟日報 記者游智文／台北報導

就快進入下半年，代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑表示，近來房市好轉，仍以剛性需求為主，不過六都不太相同，在高雄想賣房子，必須把感覺做好，在台南則是不能規劃低於25坪房子，否則房子很難賣。

王俊傑表示，新冠肺炎疫情對房市衝擊不大，真正影響只有二月底至三月初，以及敦睦艦隊爆發多名確診感染者當周，四月下旬不再出現本土病例後，房市買氣明顯好轉，建商也紛紛加快推案腳步。

他說，下半年市場還是以剛性需求為主，其中在高雄方面，目前高雄房價有上來，但也有部分區域房價仍在下修。

疫情下房市 顏炳立：任性買盤買法讓人目瞪口呆

2020-06-04 10:04:28經濟日報 記者游智文／即時報導

戴德梁行總經理顏炳立發布最新市場觀點表示，各國撒錢救經濟，資金泛濫下，買盤趨向積極。

其中蛋黃區中古屋市場，有一些任性的買盤，不只用現金買，而且幾乎是開價少個5%~10%就成交，與附近的房子合理價比起來，只能用「目瞪口呆」形容。

顏炳立表示，經過了三個月的淬鍊，疫情似乎有控制下來，在各國極力撒錢救經濟後，最先反應的是股市，台灣也大把資金帶進股市，台幣升值，剎那間感覺到通貨膨脹似乎是「山雨欲來風滿樓」，而通膨中最具避險的工具就是房地產。

省仲介費、向「自售屋主」買房？專家提醒這三大風險

2019-09-13 08:06

部分民眾為省錢，專挑屋主自售物件來挑選，不過，專家提醒，若無買房經驗者，恐省小賠大。（記者王孟倫攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕透過房屋仲介買賣房屋，買方或賣方都要付一筆仲介服務費，若未經過房仲、直接向「自售屋主」買房，看似省下仲介費，不過，專家提醒，對買家來說，向自售房屋的屋主買房有三大風險，並提供破解之道。 　

27歲花光積蓄！買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

2020-05-27 19:54:52聯合新聞網 綜合報導

Youtuber「愛莉莎莎」日前發表新作品，開箱自己人生第一間買北市約10坪套房。 圖／取自「愛莉莎莎 Alisasa」Youtube

擁有甜美外型與百萬訂閱的Youtuber「愛莉莎莎」日前發表新作品，開箱自己人生第一間買北市約10坪套房，積蓄幾乎全花光，再拿出70萬給室內設計的朋友重新裝潢，影片曝光後卻引來大批酸民留言「CP值超低」、「在台中都買透天了」，對此「愛莉莎莎」回應，符合自己的生活需求，「對自己來說的完美，才是真正的完美」。

施俊吉：金聯要創造更多利潤

2020-05-21 04:38 經濟日報 / 記者林子桓／台北報導

台灣金聯新任董事長施俊吉 記者林子桓／攝影

台灣金聯公司昨（20）日召開臨時董事會，選任合庫銀法人代表董事、前行政院副院長施俊吉為董事長。

倡儀打房不說後果 花敬群：非常不正義的行徑

2020-05-22 11:24:15經濟日報 記者游智文／即時報導

記者游智文／攝影

蔡英文總統本周正式展開連任之路，先前不少人期待政府推出囤房稅，以促使房價下修。

台中產業氣勢強 房價一去不回頭 萬群地產謝坤成觀房市

2020-05-11 16:34 文/廖黛柔

全球受到武漢肺炎疫情影響，不少人期待房市如SARS、金融風暴時期崩盤降價，但實際觀察現況，台灣房市並無如預期中降價，且預售、新成屋建案還有蠢蠢欲動的漲價趨勢，探究其原因，包括台商回流、低利率、剛性需求、營建成本上漲等因素鞏固房市買盤。

營建成本大漲房價蠢蠢欲動

萬群地產總經理謝坤成分析疫情發生前，缺工、原物料漲價兩大主因，建案將緩步銷售，在營建成本考量下，已為房市漲價埋下伏筆，疫情陸續爆發後房市確實澭現低迷氛圍，可是營建成本的議題依舊存在。

CEO開講》施義芳：買房用肉眼判斷結構 一招就搞定

2020-05-11 07:50

世曦工程公司董事長，台灣省土木技師公會理事長施義芳。（記者謝羽蓁攝）

（施義芳為世曦工程公司董事長，台灣省土木技師公會理事長）

房市「免疫力」 6月見真章

2020-04-24 23:17:16經濟日報 記者陳美玲／台北報導

海悅國際總經理王俊傑 記者陳美玲／攝影

代銷龍頭之一的海悅國際總經理王俊傑昨（24）日表示，若要觀察疫情對房市的影響，成屋交易狀況是率先觀察指標，最快6月初就會知道市場動向；他強調，由於全球終端需求緊縮經濟衝擊尚未反映，世界經濟估在第3季降至低點，屆時是否影響國內房市將見真章。

炒房名人預告復出！「帥過頭」揚言：讓年輕人買不起房

2020-04-16 10:43:41聯合新聞網 綜合報導

炒房名人「帥過頭」預告將重出江湖。 聯合報系資料照／記者胡經周攝影