房地產陳總部落客

2020年房地產 十大發展趨勢

工商時報 數位編輯 2019.11.23

示意圖。圖／本報資料照片

由於台灣十幾年來房價不斷飆漲，實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題，尤其是在所得未大幅提高，加以少子化與高齡化問題日益嚴重，復又空屋、餘屋有增無減，原本大家預期房價將會大幅下跌，兩年來卻又因大量台商回流，而更使得國內房市走勢顯得撲朔迷離！

2017年以來台商陸續回流，商用不動產逐漸呈現熱絡景況，包括商辦、廠辦、辦公大樓租金與土地交易等都呈明顯增加趨勢，最近則因香港「反送中」效應導致不少香港人想要移民台灣，因此，房地產業者大都預期國內房市將會逐漸呈現復甦趨勢。

名人找個家／曾博昇：用購屋理財

2019-11-09 03:44經濟日報 記者程士華／台北報導

資誠聯合會計師事務所合夥人、全球稅務服務會計師曾博昇，恰好也在這年成為購屋族的一員，他指出，放眼整體台灣的低利率環境，對他而言，選擇可以保值的不動產，不失為一種理財方式。

曾博昇說，台灣經濟前景雖不是爆發性成長，但是在整個全球科技時代之下，台灣的角色是不可或缺的，不過在低利率的環境下，每個人要理財，不是放在股市，就是放在房市，其實有在觀察的話，近期的債市、股市都在漲。

然而對會計師而言，股市較不是個合適的投資標的，曾博昇提到，在忙碌的工作之中，除了利益迴避問題之外，也比較沒有餘力在茫茫的投資標的當中，找到投資報酬率稱心的選擇，不如買房，若是區位得宜的物件，價格變化也有限，他自己會將買房視為儲蓄的方式。

蕭敬騰2億豪宅格局「相當耗元氣」風水師曝：這種命格才能住

2019-11-02 13:01:26聯合新聞網 綜合報導

命理風水專家陶文表示蕭敬騰住的別墅格局特殊，不是一般命格的人可以住的。 圖／蕭敬騰臉書

知名男星蕭敬騰去年為宣傳金曲獎活動，曾大方開箱價值逾2億元的「天開圖畫」南港豪宅，30歲入住後他的事業如日中天，除了好風水加持外，命理風水專家陶文也在實地走訪後指出，格局相當霸氣，而且格局特殊，不是一般人能住的。

高房價問題不嚴重？五大理由讓教授嘆下代只能被折磨

2019-10-21 11:54經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文／攝影

不少業者認為台灣高房價是被渲染出來的，沒有想像嚴重，房產教授章定煊近日整理這些業者五大理由，認為不無道理，但覺得心酸，慨嘆「像我這種無殼的父母，下一代就得接受高房價的折磨？」。

名人找個家／顧立雄：理財再買房

2019-10-12 01:03:52經濟日報 記者葉憶如／台北報導

雖然現在住在每坪破百萬元、總價破億元的北投豪宅，但金管會主委顧立雄生平的第一棟房子，只花了120萬元，位於新北市新店的房子，為當時月薪的40倍。

他說年輕人買房子要挑自己薪水能力所能及的，尤其要考量資產的流動性。

謝金河：父親感慨一生...錯失內湖南港買地機會 結拜兄弟身價百億

2019-10-01 10:14

【文．謝金河】 什麼東西可以一直放著，不用操什麼心，就可以一直增值？

大家第一個想到的是酒，但最厲害的可能是土地。

這兩天走過復興北路，長安東路口，那塊大同賣給興富發的456.47坪，每坪1119萬元的地，這片參加郝龍斌市長「台北好好看」政策獎勵的土地，容積獎勵可以從614%拉升至900%左右，這兩天機具設備進入，地上種植多年的樹，可能很快就要移走。

自嘲工地主任…杜書伍：看過50棟才出手

2019-09-17 00:43:23經濟日報 記者謝艾莉／台北報導

聯強總裁杜書伍

聯強集團總裁杜書伍昨（16）日透露，選定落腳「世界明珠」之前，近五、六年來已經看過四、五十棟辦公大樓，「但是都很失望」。

房地產投資心法 詹正田跟著政府腳步走

中央社

The Central News Agency 中央通訊社

2019年9月8日 （中央社記者韋樞台北8日電）

加工絲廠宜進紡織近年積極買房獵地，董事長詹正田大手筆砸百億元進軍南港、汐止，投資眼光精準。

名人找個家／林淑真 三階段換屋

2019-08-31 01:25:58經濟日報 記者陳怡慈／台北報導

「一生可能不會只買一次房子，人生不同階段該有不同的買房需求。」

台新銀行法人金融事業總處執行長林淑真認為，在購屋時，首要應就人生階段和家庭成員需求列入考量，簡單可以區分為：新婚成家期、小孩就學期、生活舒適期。

林淑真大方分享自己有三次的換屋經驗，都與人生階段的改變有關。

名人找個家／斯容：買房地點擺第一

2019-08-03 00:12:23經濟日報 記者何秀玲／台北報導

斯容

東森購物旗下購物專家斯容初期投資房地產時，看了無數間房子，她認為，買房撇步除了要秉持一句老話「location、location、location（地點、地點、地點）」外，首重採光和通風，也必須將房子裡裡外外走一圈，「第一眼的感覺很準，如果有勉強的感覺，表示與這間房子沒有『眼緣』，也代表不適合你。」

賴正鎰：房地稅太重不正義 有人收到稅單氣死

2019-07-31 12:06:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

全國商總理事長賴正鎰 記者游智文／攝影

全國商總理事長賴正鎰今（31）日表示，現在房地稅太重，且一國多制，是居住不正義，台中有一名地主就因地價稅從25萬元漲到85萬元，收到稅單氣到引發心肌梗塞而過世，他建議政府應調降持有稅，並考慮廢除房地合一稅。

《CEO開講》姚連地：政府有3招 可讓年輕人買得起房

2019-07-15

亞昕建設董事長姚連地。（記者胡志愷攝）

亞昕建設董事長姚連地： 要讓年輕人買得起房子，我覺得，如何讓台灣年輕人的所得增加，這個才是最務實、最重要的，其次才是稅，兩稅合一一定要拿掉，最後就是放寬房貸，放款成數可拉高到9成，若有保證人甚至可給到95%。

顏炳立：今年房市「貓市場」，不會有「老虎雄風」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-07-03

顏炳立：今年房市「貓市場」，不會有「老虎雄風」

新聞摘要 顏炳立：今年房市「貓市場」，不會有「老虎雄風」

空頭陣線？無殼教授：我曾經看多頭被業者罵

2019-06-06 11:43經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖／章定煊提供

景文科技大學財務金融系副教授章定煊沒有買房、近年經常發表對房市悲觀看法，不少人稱他「無殼教授」，把他歸類為「空頭陣線」。

台商回流掀搶地潮？顏炳立：市場沒有饑餓的台商

2019-05-22 12:14:36經濟日報 記者游智文╱即時報導

美中貿易戰升溫，房地產市場頻傳台商回流買地設廠，但事實上沒有如外傳的積極搶地。 圖╱聯合報系資料照片

美中貿易戰升溫，房地產市場頻傳台商回流買地設廠，戴德梁行總經理顏炳立今（22）日表示，從土地交易量來看，市場沒有饑餓的台商，只有剛性理性自用需求的台商，土地市場沒有想像那麼熱。

投資客夫妻檔 轉戰連鎖飯店

2019-05-06 06:00

房地產業界指出，「馥敦」陳姓老闆夫妻是業內知名的不動產投資客，以下手快、狠、準而著稱。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平、王憶紅／台北報導〕台北馥敦飯店南京館可望成為飯店危老重建第一案，房地產業界指出，「馥敦」陳姓老闆夫妻是業內知名的不動產投資客，以下手快、狠、準而著稱，常以最低價格買到最好資產並轉手獲利；人稱「陳太太」的楊淑錦是談成買賣的關鍵人物，不僅以二十一億元買下原力霸皇冠大飯店，更名馥敦飯店南京館，復南館及復興北路上的「馥寓」也分別接手自朝代飯店及中壽自營飯店。

大隱今年推百億案量 張裕能交棒兒子接事業

2019/04/10 15:59 文/記者朱語蕎

大隱開發董事長張裕能熱愛藝術，辦公室擺放從各地蒐藏的藝術作品。

大隱開發在紅樹林一帶推出多個指標社區，連總部都坐落在此，以往多推大坪數景觀豪宅的大隱，今年將在此首度推出中小坪數產品，新案「小藍海」基地就位在「藍海」後方，坪數從21~43坪，訴求國小老師都買得起的價格。

顏炳立 Q1房市「7觀察」看來依舊「嘸望！」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-04-02

顏炳立：第1季房市「7大觀察」看來依舊「嘸望！」

新聞摘要 顏炳立：第1季房市「7大觀察」看來依舊「嘸望！」

台商回流引爆房市復甦？顏炳立：讓人體會到這八個字

2019-04-01 09:35經濟日報 記者游智文╱即時報導

戴德梁行總經理顏炳立。 記者游智文／攝影

戴德梁行總經理顏炳立今天以「台商資金回流，引爆房市復甦? 」為題發表市場觀點指出，各地政府肥咖條款查稅，租稅天堂不再，促使台商資金回流，近來豪宅市場陸續傳出成交，建商高價搶買都會區土地，讓人體會到了「有錢任性、沒錢認命」的市況。

房仲業者呼籲政府：房地產租稅特赦拚經濟

2018-12-06 14:07:01中央社 台北6日電

房仲公會全聯會理事長林正雄(中)。 經濟日報記者黃阡阡／攝影

全國房仲聯合會理事長林正雄今天呼籲降低房地產的持有稅，以鼓勵更多年輕人成家，並以租稅特赦方式，吸引海外10兆元資產回流，振興國內經濟。

五大不動產業今天舉行聯合年終記者會，林正雄說，2016年上路的房地合一稅高達45%的稅率，是導致房市未能回歸正常化的癥結，加上隨著公告地價、與房屋標準造價提高而調漲的不動產持有稅(地價稅、房屋稅)，如同是重創房市的「兩把利劍」。