20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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- Jun 17 Fri 2022 10:07
機關團體買賣房產 避不了稅 #商辦#廠辦#整棟大樓#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
- Jun 17 Fri 2022 08:09
台北市將修法放寬路線型商業區冬至日照檢討#透天厝#危老重建#持分土地#持分建物#0912-913923高仕陳總
台北市將修法放寬路線型商業區冬至日照檢討
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-06-16
新聞摘要
為因應台北市發展特色及地方特殊環境需求，以兼顧人民居住品質與商業區利用態樣，本次修正放寬路線型商業區之日照檢討規定。
- Jun 16 Thu 2022 22:00
樓地板內之排水管漏水時，其修繕費用應如何分擔？#道路地#持分地#畸零地#0912-913923高仕陳總
- Jun 16 Thu 2022 21:35
共用部分之屋頂平台可否作為約定專用部分？#共有土地#共有建物#透天厝#0912-913923高仕陳總
問：共用部分之屋頂平台可否作為約定專用部分？
答： 按公寓大廈管理條例第7條、第9條第2、3項規定：
「公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
- Jun 16 Thu 2022 17:22
央行宣布升息半碼 下調今年經濟成長率至3.75％ #中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
央行宣布升息半碼 下調今年經濟成長率至3.75％
2022/06/16 17:14
央行升息半碼，並下調今年經濟成長率。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕為對抗40年來最嚴重通膨，聯準會於台灣時間16日凌晨宣布升息3碼（0.75％），為1994年、28年以來最大升息，我中央銀行繼3月升息1碼後，今日亦再度決議升息，調升重貼現率0.125個百分點，也就是半碼，搭配調升活期性與定期性存款準備率各0.25個百分點，以明確宣示央行採行緊縮貨幣政策立場。
- Jun 16 Thu 2022 14:50
富豪購屋精算利息 實價新揭6筆豪宅交易全數現金買入 #透天厝#高價宅#共有不動產#0912-913923高仕陳總
富豪購屋精算利息 實價新揭6筆豪宅交易全數現金買入
2022/06/15 14:51文/記者朱語蕎
今年3月信義區「聯合大哲」一口氣成交3筆交易。(台灣房屋提供)
最新實價揭露，台北市出現6筆指標豪宅交易案，包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」，且全數以無貸款方式買進，顯示在央行頻頻釋出升息訊息之下，讓豪客選擇直接現金購置不動產，以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。
- Jun 16 Thu 2022 12:09
高市抵費地100%標脫 信義開發每坪70.9萬天價搶高大特區住三地 #區段徵收#市區建地#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
高市抵費地100%標脫 信義開發每坪70.9萬天價搶高大特區住三地
2022/06/15 12:30文/記者林耀文
第二季高市抵費地100%標脫，幾乎全由建商得標，其中一筆楠梓藍田中段、大學52街與大學5街口約1800坪住三土地，在2家建商競標下，由信義房屋.信義企業集團旗下信義開發，以總價12億7688萬元得標，單坪得標價70.94萬元，再創高大特區住三土地天價記錄！ （圖：高市府地政局提供）
高市府地政局111年度第2季開發區土地標售，共計推出9標11筆優質建地，其中一筆楠梓芎蕉段土地因故停標，僅8標進行標售。
- Jun 16 Thu 2022 10:56
電價月底漲定？ 曾文生：考慮社會承受度 #中古屋#透天厝#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Jun 16 Thu 2022 08:18
Fed一口氣升息3碼抗通膨 鮑爾：7月可能再升3碼 #透天厝#危老改建#商辦大樓#共有不動產#0912-913923高仕不動產
Fed一口氣升息3碼抗通膨 鮑爾：7月可能再升3碼
2022/06/16 06:29
美國聯邦準備理事會（Fed）週三宣布升息3碼（0.75個百分點），聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）會後發表談話。（法新社）
〔即時新聞／綜合報導〕美國聯邦準備理事會（Fed）當地時間週三宣布升息3碼（0.75個百分點），基準利率調升至1.5%~1.75%區間，為1994年後、28年以來最大升幅，也是迄今為止最大的對抗通膨行動。
- Jun 15 Wed 2022 22:11
住戶於公寓大廈依法經營危險行業時，其他住戶如何保障自身權益？#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
問：住戶於公寓大廈依法經營危險行業時，其他住戶如何保障自身權益？
答：依公寓大廈管理條例第17條：「住戶於公寓大廈內依法經營餐飲、瓦斯、電焊或其他危險營業或存放有爆炸性或易燃性物品者，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險。
其因此增加其他住戶投保火災保險之保險費者，並應就其差額負補償責任。其投保、補償辦法及保險費率由中央主管機關會同財政部定之。
前項投保公共意外責任保險，經催告於七日內仍未辦理者，管理負責人或管理委員會應代為投保；其保險費、差額補償費及其他費用，由該住戶負擔。」
由於近年來全國各地陸續發生多起嚴重的火災事故，事後往往因為業者本身資產不足且未投保公共意外責任保險，致受難者家屬求償無門，為解決此一問題，本條文已明定區分所有權人強制保險義務與差額補償責任。
- Jun 15 Wed 2022 15:04
※建商購地：新北市土城區《司法園區土地》＃0912-913923高仕不動產陳總
- Jun 14 Tue 2022 11:58
不動產金檢 揪出兩大炒房團 #透天厝#危老改建#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
不動產金檢 揪出兩大炒房團
2022-06-10 03:46:55經濟日報 記者廖珮君／台北報導
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
中央銀行下周理監事會，趕在央行祭出第五波打炒房前，金管會昨（9）日公布不動產專案金檢結果，在2020年及2021年兩次金檢中，發現兩家炒房團、三個房貸融資案，竟跟同一家民營銀行往來，顯示該行在投資客管理、申貸內控機制不嚴謹，才讓炒房團大鑽漏洞，金管會將約談該行負責人，甚至不排除開罰。
- Jun 14 Tue 2022 11:25
署長張子敬專訪/環署推碳費 不是交錢了事 #商辦#廠房#工業地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Jun 14 Tue 2022 10:50
董娘豪宅出租！台北信義月租38萬排名今年第一 #高價宅#商辦#廠辦#建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
董娘豪宅出租！台北信義月租38萬排名今年第一
2022-06-14 10:26:12經濟日報 記者游智文／即時報導
豪宅不僅價格高，月租金也驚人，依據實價最新資料，今年截至4月總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」，月租金總額38萬8,500元，平均單坪租金2,432元，而總租金最高前五名都在22萬元以上。
資料顯示，總租金最高的戶別登記在佳儀企業名下，佳儀企業代表人則是知名飲水機品牌企業董娘。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年不少豪宅租賃交易，去年西華富邦有多筆破40萬的租賃，儘管每月租金超越小資族年薪，仍有不少財力雄厚，但在資金運用上希望更具彈性的租客有需求，且市場上豪宅出租的釋出不多，豪宅租金水平相對穩定。
- Jun 14 Tue 2022 10:26
北市精華區凶宅56坪開價4580萬 網憑一線索猜屋主是傳奇女星 #中古屋#透天厝#店面#持分房地產#0912-913923高仕陳總
北市精華區凶宅56坪開價4580萬 網憑一線索猜屋主是傳奇女星
2022-06-14 09:41:11香港01 文．喬納森
地產經紀在群組發帖，隨即成為網上熱話。擷自《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進》臉書
台北樓房近年價格一直飆升，不少人退而求其次，專找售價比市價低得多的「事故屋」（即凶宅）上車。
中央及地方建築法規 (7)
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