20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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- Mar 14 Tue 2023 21:44
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- Mar 11 Sat 2023 22:29
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- Mar 09 Thu 2023 14:00
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- Mar 02 Thu 2023 18:55
- ★債權人代位債務人請求分割公同共有物，應否將被代位人列為被告？#共有物#透天厝#公設地#老屋#0912-913923高仕陳總
★債權人代位債務人請求分割公同共有物，應否將被代位人列為被告？
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民事類提案 第 12 號
會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：債權人代位債務人請求分割公同共有物，應否將被代位人列為被告？
- Mar 02 Thu 2023 17:36
- 父母出資替子女蓋房 這樣做竟然要繳納贈與契稅 匿報短報都會被罰 #市區建地#郊區土地#透天屋#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
父母出資替子女蓋房 這樣做竟然要繳納贈與契稅 匿報短報都會被罰
2023/03/02 13:30文/記者林耀文
父母出資替子女興建房屋，並以子女做為起造人名義，卻遭政府認定為贈與行為，必須繳納贈與契稅，否則逾期納稅還會遭罰每3日1%怠報金。
近來南部隨著建設帶動，地價與房價迅速上揚，一些經濟能力還不錯的父母，為讓子女能住新房，乾脆出資購買一小塊地興建房屋，沒想到因為以子女做為起造人名義，卻遭政府認定為贈與行為，必須繳納贈與契稅，否則逾期納稅還會遭罰每3日1%怠報金，值得民眾多注意。
- Mar 02 Thu 2023 16:26
- 打炒房五招 拚5月底提前上路 #中古屋#透天厝#商辦#持分不動產#0912-913923高仕陳總
打炒房五招 拚5月底提前上路
2023/03/02 14:30文/記者徐義平
高力國際業主服務部董事黃舒衛認為投資客已明顯退出市場。圖為看預售屋銷售展間。（記者徐義平攝）
為遏止炒房歪風，「平均地權條例」修正案祭出五招打炒房，其中「預售屋、新成屋（已取得使用執照未辦理第一次登記）禁止轉售」及「預售屋解約須申報實價登錄」等兩項子法修正日前預告；內政部透露，五大子法修正內容預計四月底出爐，預告期一過且無異議即上路，最快五月底，不會等到七月一日。
- Mar 02 Thu 2023 09:15
- 北市第一槍！北投大坪數一坪下修8萬 全市最便宜 #中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
北市第一槍！北投大坪數一坪下修8萬 全市最便宜
2023-02-23 10:46:13經濟日報 記者游智文／即時報導
據住展雜誌統計，目前台北市全區銷售中、平均開價最低的建案，出現在北投稻香路一帶，平均開價47萬元／坪，且與2021年平均開價相比，每坪下修8萬元。
其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二、三線區段也跟上，再次提高購屋族取得北市新門牌的難度，但如果消費者能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境，線上仍有一定數量的建案能選擇。
- Mar 01 Wed 2023 10:33
- ☆地價稅事件 #持分土地#持分房屋#建地#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Mar 01 Wed 2023 09:41
- 委託代辦房地合一稅申報，如有「漏報」罰誰？#透天厝#商用不動產#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
委託代辦房地合一稅申報，如有「漏報」罰誰？
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2023-02-26
新聞摘要
財政部南區國稅局表示，納稅義務人委託他人代為申報房地合一稅，若經查獲有短漏報情事，納稅義務人仍會被處罰。
- Feb 28 Tue 2023 21:11
- 新光1號標售6房產 底價逾297億 #透天店面#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
新光1號標售6房產 底價逾297億
2023/02/26 12:15文/記者徐義平
REITs新光1號即將清算，標售持有的六大房產，圖為預定處分的新光國際商業大樓部分樓層，底價約29.5億餘元。（圖：第一太平戴維斯提供）
史上第二大標案 又一檔REITs（不動產投資信託基金）即將清算，預計標售持有的六大房產，合計底價高達297億2550萬元，更是今年商用不動產最大聯合標售案。房產業者指出，REITs主要依靠持有資產的租金收入來分配投資報酬，但對比房價連年飆漲，房地產增值效益顯著，因此，過去已有三檔靠著清算處分資產而實現資產增值後的資本利得利益，而新光1號則是第四檔。
- Feb 28 Tue 2023 00:20
- ☆拆屋還地#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Feb 27 Mon 2023 16:21
- 社區公電超級貴？ 新北用這招 最高補助30萬#中古屋#透天厝#共有不動產#山坡地#0912-913923高仕陳總
社區公電超級貴？ 新北用這招 最高補助30萬
2023/02/27 14:51文/記者張瀞勻
新北市環保局不僅提供免費「節電診所」服務，派遣節電專家到社區找出耗電來源，也提供「低碳社區改造補助」。(圖/新北市政府提供)
許多社區公設電費居高不下、卻又不知如何改善，新北市環保局不僅提供免費「節電診所」服務，派遣節電專家到社區找出耗電來源，也提供「低碳社區改造補助」，因社區規模及節能改造項目而異，最高可補助新臺幣30萬元。
- Feb 27 Mon 2023 06:41
- ☆確認土地所有權不存在等 #共有土地#共有房屋#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總
- Feb 26 Sun 2023 14:43
- ★請求返還土地等 #共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Feb 24 Fri 2023 15:04
- 房屋遭查封拍賣 急請房仲賣屋反倒虧48萬 #中古屋#法拍屋#法拍地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房屋遭查封拍賣 急請房仲賣屋反倒虧48萬
2023/02/24 08:57文/記者朱語蕎
房屋遭法院查封拍賣，先別急著想自己賣掉，有時反虧更多。（本報資料照）
法拍物件通常會比比市價便宜約1～2成，因此法拍市場一直是不少投資客的天堂，為避免自己負債的房屋淪為法拍屋，遭法院賤價拍賣，而不足清償債務，屋主的做法都是在查封之後，拍賣之前，透過自售或是房屋仲介，將房屋以市價先行出售，避免法院拍賣而售價貶低，不足清償債權人債務，使債務人雪上加霜。
中央及地方建築法規 (7)
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