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吳欣修：2020多管齊下推動「都更雙重點」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-01-09

吳欣修：多管齊下推動都更2大重點業務，營建署推動都市更新2019年施政成果不錯

新聞摘要 吳欣修：多管齊下推動都更2大重點業務，營建署推動都市更新2019年施政成果不錯

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】營建署署長吳欣修2020年1月9日舉行年終記者會表示，為落實都市更新政策，2019年、2020年即多管齊下推動都更2大重點業務，包括持續執行「都市危險及老舊建築物重建」及「增進都市更新推動量能及完備執行機制」。

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

2020-01-09 14:01:30經濟日報 記者林于蘅／ 即時報導

新北市府結合前瞻經費共41億元打造寶高智慧產業園區於今（9）日舉行上梁典禮，開發面積4.1公頃，預計引進資通訊、雲端、數位運算及生技等廠商，估創110億元產值、提供9,600個就業機會，在2021年3月完工。

新北市並指出，由於目前有意承租廠商所需面積超出一期所能提供的樓地板面積，故新北已決議興建「寶高二期」，合計開發面積共7.58公頃。

新北市副市長吳明機表示，為解決新北企業供不應求的用地需求，寶高智慧產業園區是近20年來由新北市政府自籌興建，投資金額總計41億元（中央前瞻計畫補助26億元、自籌負擔15億元）。

未來寶高智慧產業園區租金預計以市場行情的八折為主，約每坪680元，吳明機表示，將以資通訊、數位運算、雲端科技及生技產業等廠商進駐，預計創造產值高達110億元、提供9,600個就業機會。

NET租下東區地標「永福樓」原址 12年租金5億元

2020-01-09 02:21:16經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

台灣服飾品牌NET租下東區地標「永福樓」原址。 圖／聯合報系資料照片

最新實價登錄揭露，台灣服飾品牌NET租下東區地標「永福樓」原址，雙方簽訂12年租約，首期租約每月為320萬元，且備註12年間將分四階段調漲店租，每期調幅約3％，換算12年總租金達近5億元。

商仲業者也指出，在調降租金後，忠孝商圈空置率在去年第4季也降至7.7%，趨於穩定。

每坪250萬當江蕙鄰居 創去年北市第二高價

2020-01-08 11:00:28經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，北市指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」11樓戶交易，總價約3.3億元，每坪250萬元，為去年北市豪宅交易單價第二高價，僅次於同一社區17樓戶每坪256萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，豪宅市場雖然未脫央行房市管制，但隨整體不動產市場復甦、海外資金回流帶動豪宅交易回溫，指標型豪宅受高端買方矚目，價格支撐力強。

元利信義聯勤位於北市建國南路二段，面大安森林公園，共有二棟，樓高分別是31層、35層，屋齡約一年。

目前共揭露17筆實價資料，最高單價為2018年登錄的32樓，總價4.61億元，每坪299萬元，為目前全台成交單價的大樓豪宅。

辦公續熱 北市商用不動產找不到悲觀的理由

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-01-07

辦公續熱 北市商用不動產找不到悲觀的理由

新聞摘要

辦公續熱 北市商用不動產找不到悲觀的理由

鮭魚返鄉買豪宅？商仲：領頭羊角色換了

2020-01-07 10:49:18經濟日報 記者游智文／ 即時報導

記者游智文／攝影

台灣不動產投資協會發布最新專業人士投資信心調查，包括辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等五項指標全數上升，專家解讀，投資市場已走出選舉不確定陰影，商業不動產2020年將出現可預期的榮景。

台灣不動產投資協會針對台灣CCIM專業投資人，每季進行投資信心指數（ICI）調查，最新一季，2019年第四季總平均指數116.98，較上季上升15.38點，五項指標均全數上升。

軸線翻轉沒幾年 東區租金看不到西區車尾燈了

2020-01-07 10:49:17經濟日報 記者游智文／ 即時報導

東區忠孝商圈。記者游智文／攝影

商仲業者調查指出，北市東區在房東降租後，服飾、餐飲、零售業快速回流，空置率大降4個百分點至7.7%，隨Dimond Tower今年完工，區域將增加5,000坪大型商場，東區人潮可望進一步回流，和西門町、信義商圈形成三足鼎立。

戴德梁行近日公布北市主要商圈動態調查，空置率近年一直在二位數、10%以上的東區忠孝商圈，在房東釋出租金調降善意後，服飾、餐飲相繼進駐，空置多時的永福樓也已由NET集團接手，店面空置率從上季逾11%，目前降至7.7%。

2020-01-07 10:33:17經濟日報 記者游智文／ 即時報導

 

實價統計，2019大台北捷運以蘆洲站周邊交易357件最多，其次為頂溪站、景安站、泰山站、南勢角站。單就台北市來看，中山國小站交易313件最多，但仍擠不進前五，新北投站、內湖站分列二、三名。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2019年交易量前五名捷運站，中和新蘆線占四名，堪稱最強買房捷運線，主要是中和新蘆線行經人口密集區，多數站區生活機能成熟，工作機會多，吸引民眾買房。

開年首案 新莊龍鳳段危險建物劃定更新地區

2020-01-06 12:07:12經濟日報 記者林于蘅／台北即時報導

新北市政府於今（6）日公告迅行劃定新莊區中正路新生巷附近社區為更新地區。

新北市府指出，該社區經結構安全耐震詳評鑑定結果為「有立即危險，建議拆除重建」，且住戶已凝聚共識朝都更重建辦理，故新北市政府協助劃定更新地區，讓都更事業計畫送件門檻降低，加速都更推動。

新北市府說明，新莊區中正路新生巷附近社區，面積約1,905.13㎡，現況為地上四層建築物，共計有56戶，建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象，經耐震詳評鑑定屬「有立即危險，建議拆除重建」，社區對於辦理房屋重建已有共識度，藉由劃定為都市更新地區，降低都更事業計畫送件門檻，邁向重建家園。

新北市府表示，為了優先協助危險建物住戶遠離危險，新北市府派人進場協助社區溝通，傳遞正確推動都市更新的觀念及告知法令規定，針對社區問題，提出解決對策。

中國人行宣佈全面降準 釋放資金近3.5兆

2020-01-01 17:09

為了因應持續下行的經濟，中國人行今天宣佈將會降準。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕中國人民銀行今天在官網公告，將在本月6日起下調「金融機構存款準備金率」0.5個百分點，中國人行還強調，此次降準為「全面」降準，以調節當前中國的逆週期，釋放的長期資金約有人民幣8000多億元（約新台幣3.496兆元）。

中國人行表示，此次降準不適用財務、金融租賃及汽車金融等特殊金融企業，目的是要有效增加金融機構的穩定資金來源，以此來支持實體經濟，並保持流動性合理充裕，融資與經濟發展相互照應，以促進高品質發展、供給面結構性改革以營造適宜的貨幣金融環境、激發市場活力等。

好辛苦！北市買房半數年薪要破百萬

2019/12/31 15:18 文/記者朱語蕎

北市購屋貸款人年收入在百萬以上佔了54％ 小資族想在北市購屋相當難。

到底年收入要多少才能在台北買房？根據財團法人金融聯徵中心資料，統計六都前三季貸款人的年收入狀況，台北市購屋貸款人年薪百萬以上佔至54％，有一半以上台北購屋族都是百萬年薪，對一般小資族年薪60萬以下，以台南市佔比42％最高，六都房價落差大，也讓南北購屋族呈現兩樣情。

綜觀六都貸款人年收入分布，年收入在60萬以內者，台北市僅佔24％，是六都最低，新北市為35％、桃園39％、台中38％、高雄39％，都在3成左右，至於年收入在80萬以下者，除了台北市外，其他五都都在5成以上，表示超過半數購屋族年收在80萬以內，而台北市是唯一得突破年收百萬以上才能買房的地方。

財政部 公告2020年遺贈稅「新規定」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-19

財政部公告2020年遺產稅、贈與稅之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額

新聞摘要

財政部公告2020年遺產稅、贈與稅之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部2019年12月19日公告2020年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅(下稱遺贈稅)法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：

投資台灣大爆發 今年總額8424億

2019-12-28 05:30

經濟部投資台灣事務所昨通過華冠通訊回台投資，預計投資五億元重建鶯歌閒置廠房。圖為華冠總經理周照程。（資料照，記者王憶紅攝）

台商回台+根留台灣+中小企業3方案審查封關

〔記者林菁樺／台北報導〕投資台灣三大方案審查今年正式封關，經濟部表示，今年投資台灣大爆發，合計台商回台、根留台灣與中小企業投資三大方案已有三○二家廠商，投資金額達八四二四億元，帶來六萬九三七四個就業機會。

實價「門牌全都露」跨出一小步 北市縮小到10號

2019-12-26 10:56:20經濟日報 記者游智文／即時報導

台北市政府表示，消費者對不動產交易資訊透明的殷殷期盼，市政府聽到了，自本月25日起，在台北地政雲實價查詢網站，率先將實價資訊揭露地號或門牌區間，從原本30號縮小為10號，協助民眾更快速、精確的掌握房價資訊。

實價登錄在2012年8月上路，截至目前，內政部不動產實價查詢交易網累計已達1.44億人次上網使用，實價資料已成民眾買賣房屋，了解行情的最佳工具，但現行法令規定實價資訊應以「區段化、去識別化」方式揭露，內政部以門牌30號為一區間，對一般民眾查詢相當不方便，也容易誤判行情。

許多專家學者提議應比照歐美等先進國家將地號及門牌完整揭露。

內政部也曾提出實價登錄2.0門牌全揭露修法版本，但法案躺在立法院，修法步調停滯，目前仍維持以區間門牌1~30號方式提供實價查詢。

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府城鄉發展局辦理「金山區中山溫泉公園及其周邊環境整合計畫」，第二期工程主要包含中山溫泉公園環境改造、金包里溪及保甲路步道及獅頭山登山口至水尾漁港周邊環境改造等項目。工程於日前開工，預期將改善中山溫泉公園周邊生活環境，串聯金山老街特色風貌，提供民眾優質的休憩空間。

新北市城發局表示，將以逐步達成老舊核心城鎮再生為目標，計畫範圍涵蓋金山區及萬里區，打造北海岸城鎮亮點，包含中山溫泉公園再造、各段步行空間及登山聯絡步道及自行車道整理，預期將改善中山溫泉公園周邊環境。透過重現地方文化歷史風貌、改善引道節點開放空間等公共設施，提供民眾休憩空間，建立友善環境並活化潛力城鎮空間之商業、產業再造，以提升地方居住環境品質及機能，並輔以景觀環境整體營造計畫。

該計畫第一期工程已於2019年6月30日開工，預計2020年6月底完工；第二期工程則於日前開工，預計2020年底完工，中山溫泉公園將拆除既有中山堂及活動中心，新建半戶外交流大廳與溫泉泡腳池活化開放空間，並藉由保甲路新設的高架棧道銜接水尾停車場，透過沿路的空間節點改造引導串連至水尾漁港旁的獅頭山登山口。

境外資金匯回大咖現身！大立光百億資金匯回將投入建廠

2019-12-25 18:21

台商資金匯回大咖現身！大立光百億資金匯回將投入建廠。（記者陳梅英攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕財政部「海外資金匯回專法」上路四個多月，預估到年底申請匯回可望達500億元，當中最大咖當數股王大立光。

大立光今日公告，子公司ASTRO INTERNATIONAL LIMITED公告，董事會通過盈餘分配合計3.65億美元，約當新台幣逾110億元，是10年來首度從海外匯回境外資金，將用於投資興建土地廠房與設備。

貸款人數 連兩季超過4萬人，近5年首見

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-24

連兩季貸款人數超過4萬人，近5年以來首見

新聞摘要

連兩季貸款人數超過4萬人，近5年以來首見

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心的最新貸款資料顯示，最近2季的貸款樣本數量都超過4萬人，上一次聯徵中心貸款樣本超過4萬人以上，已經是2014年將近5年前的事情，數據反應市場買氣已經是近年最佳，而2019年第三季新的房貸一族，平均購買總價約1079萬元的房子，平均核貸成數75成，貸款承數則創下2009年統計以來的新高，平均貸款利率則約1.74％。

中山北路二段星巴克將歇業 營業到1月2日即走入歷史

2019-12-23 10:09:15聯合新聞網 綜合報導

中山北路二段星巴克將歇業。示意圖／記者游明煌攝影

台北市中山區中山北路二段車潮量大，周邊還有晴光商圈、條通商圈，人潮洶湧，其中「上海銀行總部」以及「星巴克中山門市」是該處的兩大地標，不過上海銀行因通過危老改建審核，最快明年拆除，星巴克中山門市昨日也張貼公告，表示僅營業到下周四（1月2日），等於兩大地標均將消失。

根據《ETtoday房產雲》報導，位於中山北路二段、民權東路一段的「星巴克中山門市」營業已逾20年，原址1、2樓三角窗店面，面積80多坪，先前曾傳出業者在網上招租，且開價50萬元，如今真的貼出歇業公告，宣布將於明年1月2日歇業，當天也提早至下午5點打烊。

前九月北市擁有公園綠地行政區房價概況 圖／經濟日報提供

北投區與文山區較不同的是，近期有奇岩重劃區以及北投士林科技園區兩大建設利多加持，其中北投士林科技園區為台北市近幾年來較大型的產業園區開發案，在台北市產業用地供不應求的狀態下，有望成為內科第二，拼湊出台北科技產業廊帶，帶動區域整體發展。

國產署：明年起，國有非公用基地將按新地價計收租金

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-12-21

配合各縣(市)於2020年1月1日重新公告地價，國有非公用基地將按新地價計收租金

新聞摘要

配合各縣(市)於2020年1月1日重新公告地價，國有非公用基地將按新地價計收租金