更有保障 新版「包租代管公會版」正式啟動
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-01-16
內政部次長花敬群表示，新版「包租代管公會版」正式啟動
新聞摘要 內政部次長花敬群表示，新版「包租代管公會版」正式啟動
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部營建署國家住都中心2020年1月16日宣布新版「包租代管公會版」正式啟動，公會版共有新的6大項服務，其中最大變革就是「包租金專戶有保障」，由國家住宅及都市更新中心，透過六直轄市的地方租賃公會及業者，推動5,000戶，擴展社會住宅版圖。
「公會版」與「縣市版」最大不同，是可跨區申請，北漂青年在台北租屋，也能被受理；且會制定分區租金水準區間表，作為房租價格議定依據。
內政部表示，新版包租代管讓房東在「租金補償」部分，大幅降低欠租風險。
內政部次長花敬群表示，國家住都中心於宣布包租代管公會版計畫推動5000戶正式啟動，除延續縣市版的333優惠外，更有6大貼心服務設計，提供多元的居住選擇，讓房東放心出租、房客也能安心承租。
住都中心執行長張溫德表示，公會版6大服務的最大亮點是「可跨區」選擇，房客只要有居住事實即可申請。
另一個重點是制定「租金水準」區間表，參考公告現值概念，透過大數據分析，畫分各區租屋價格水準，作為租金評定依據。
「公會版」包租代管社會住宅6大服務中，還包括成立糾紛協調管道，發生糾紛時，公會可作為仲裁角色。
另外是減少補助核撥疑慮，房客的租金補助、房東的修繕補助等，所有受獎勵補助的對象，由國家住都中心覆核通過後直接撥款。
張溫德說，租賃服務是個新興產業，公會版上路後，透過公會組織租賃業者，提升租賃住宅服務業的服務品質，讓房東、房客都更加安心。
公會版包租代管強調6大保證，
一、房客只要有居住事實即可申請，
二、租金評定有依據：以大數據分析制定租金水準區間表，
三、糾紛協調有管道：以契約依據讓公會可協調處理房東、房客與業者的糾紛，
四、補助核撥免擔心：受獎勵補助的對象，由國家住都中心覆核通過後直接撥款，
五、包租金專戶有保障：專款專用，提升業者信用及房東之信任，
六、風險控管有專業：與勤業眾信合作進行風險管理，減少風險的發生。
國家住都中心表示，透過包租金專戶提供保障，專款專用，提升業者信用及房東信任。
計畫也提供專業的風險控管，與勤業眾信合作進行風險管理，減少風險。
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