社子公園商圈…北市門牌 房價親民
2020-01-11 03:12:49經濟日報 記者曾仁凱／台北報導
台北社子附近房價親民，未來有增值空間。記者曾原信／攝影
「社子公園生活圈」擁有台北市黃金門牌，目前新成屋每坪價格只要「5字頭」，老公寓更是每坪3字頭就可以買得到，堪稱目前台北市房價最親民的區段之一。
社子地區過去因為離市中心較遠，又缺乏大眾運輸系統，使得房價相對偏低，但台北市政府先前已通過都市計畫變更案，未來社子地區可望也有捷運，暫訂規劃社子市場旁的社正公園為未來的捷運站預定地。
雖然距離捷運通車可能至少還要十年以上，但信義房屋社子公園店專案經理盧柏菱認為，對於想買台北市門牌的民眾而言，社子地區應該是目前「最有潛力的台北市地段」。
她認為，目前台北市大部分地區都有捷運，房價都漲過一輪，相較下，現在社子地區的房價應該是入手的最低價，除了自住，未來的增值空間可以期待。
社子地區經常被稱為「社子島」，但其實它不是「島」，而是由淡水河、基隆河沖刷而成的三角洲。
過去大家的印象停留在社子容易淹水，但其實那是在延平北路七、八、九段一帶，因為當地區域土質鬆軟，難建高樓大廈，過去一直被禁建，導致長期開發停滯，但經過整治，淹水問題早已解決。
至於「社子公園生活圈」位在延平北路六段這邊，根本沒有淹過水。
社子地區雖然目前沒有捷運，但聯外道路方便，走洲美快速道路可北往淡水北投關渡；東走百齡橋可達士林、天母商圈；西走重陽大橋往三重、蘆洲；南走環河快速道路可往新北市新莊、板橋、中永和聯外道路，往大台北市區走國道一號也相當方便。
社子地區擁有萬坪綠地，包括社子公園、社正公園、社子棒球場、百齡河濱公園等，可以沿著自行車步道漫遊河濱公園，非常適合親子活動。
生活機能方面，婆婆媽媽要買菜，區域內有社子市場為傳統市場，旁邊就有全聯、附近也有頂好等超市。
社子地區屬於台北市士林區，擁台北市黃金門牌，其中「社子公園生活圈」的房型以公寓為主，平均屋齡約40年左右，每坪單價只要「3字頭」，近年也有不少新的電梯大樓，單價只要「5字頭」，房價堪稱是台北市低門檻首選。
其中區內的指標建案「杜拜」屋齡八年，為在地知名建商的代表作，公設完善，包括SPA、室內泳池、健身房、KTV等一應俱全，而且管理嚴謹。
「杜拜」屬於河岸第一排，前棟面基隆河河景和陽明山山景，景色優美為一大賣點。
目前「杜拜」的每坪單價，依照面河與不面河，平均落在43萬至50萬元。 屋齡僅三年的「鄉林左岸」，則以三到四房的中大坪數為主，屋型從43坪到60坪。
鄉林建設是大建商，標榜建材一年保固、結構體15年永久售後服務；搭配24小時的飯店管理，號稱提供涵碧樓等級的星級酒店服務，更添尊榮感。
鄉林左岸目前每坪單價只要50萬元出頭，為台北市少見的超低單價5字頭新屋。
「御庭」屋齡12年，一直是區域內的指標建案，總戶數只有77戶，採無店面設計，戶數單純，而且鬧中取靜，距離社子的生活中心社子市場商圈很近。
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