避免企業養地 台銀土建融3個月現勘一次只做實質交易
2020/11/09 19:05
「2020臺灣銀行藝術季-攝影季」今日舉行頒獎典禮,在千餘件作品中,最終遴選出23幅攝影得獎作品。(記者陳梅英攝)
〔記者陳梅英/台北報導〕台銀前10月新承作房貸金額已經達到1700億元,年增13.26%,台銀董事長呂桔誠表示,今年「2千金」目標應可達成,但台銀不會為了搶案失去利率底線,同時台銀強調只做實質交易,為了避免企業養地,土建融等每三個月都要實地勘查一次。
房市熱,引發市場是否「打房」爭論,包括中央銀行與金管會更緊盯國銀房貸授信的品質,台銀房貸餘額在國銀中僅次土銀,一舉一動更備受注目。
呂桔誠表示,台銀在房貸的放款上向來謹慎,LTV(房貸成數)照規定不超過8成,有些只能到75%,要看區域也看借款人資歷與財力。
除此,台銀一直強調土建融利率要有底線,呂桔誠說,原本是2%,今年央行降息1碼,跟著調降1.75%,台銀一直都有守住,不需要以低利率去搶客戶,利率只是與客戶往來條件之一,重點是長期信賴關係。
呂桔誠表示,台銀與客戶往來都實質交易,房貸只融資給實質購屋者,土建融也是如此,尤其在土融部分,為避免企業養地,台銀更規定分行經理與授信人員每三個月要現堪一次,主要是看看有無動工、現場環境有沒有改變。
同時台銀也落實所謂「三道防線」,包括第一道營業單位、第二道法尊與第三道稽核,呂強調,尚未到第三道稽核,總行業管單位就會常常去抽檢看是否照業務走,有問題就要隨時來報告。
#房地產問問-高仕不動產
#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#透天厝#0912-913923高仕陳總
竹市買房必看!「新竹市幸福宜居網」#中古屋#成屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
四年賺一億!富貴山頭別墅轉手獲利驚人 #中古屋#透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
買房議價好難 老司機都靠這五招! #房地產問問#中古屋#持分房地產#0912-913923高仕陳總
房屋產權瑕疵系列(一)#房屋產權瑕疵物件#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
預售屋氣氛變!「秒殺」不見了 業者改這樣說 #持分不動產#公設地#平價住宅#0912-913923高仕陳總
鶯歌3房新屋破千萬!本地人嘆「貴到不正常」:都台北人來買 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#平價住宅#0912-913923高仕陳總
同社區有凶宅「20坪600萬」會買嗎? 網一看車位:直接pass #中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
「新北土城明德段27地號國有地」公告招商#畸零地#持分土地#持分房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
銀行理專十誡 列金檢查核#不動產節稅規劃#資產配置#持分不動產#0912-913923高仕陳總
「統一國際大樓」每坪181.1萬 價格創該商辦大樓新高 #中古屋#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
臺北市畸零地使用相關法令 #畸零地#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
台南什麼都夯!透店億來億去都是他們在買 #透天厝#平價住宅#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
年收數百萬租金 地主配合環保蟑螂丟廢棄物被聲押#房屋產權瑕疵物件#畸零地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
拜光家產要賣祖產 祖先還沒託夢國稅局先找上門 #繼承不動產#共有不動產#資產配置#0912-913923高仕陳總
住宅價格指數發布時間落後?內政部澄清 #中古屋#房屋產權瑕疵物件#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
被繼承人死亡前2年內對特定近親贈與之財產「有但書」#繼承不動產#不動產節稅規劃#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房屋供直系姻親設籍自住,注意地價稅#中古屋#持分房地產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
央行遏炒房 盤點6大選項 #中古屋#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#成屋#0912-913923高仕陳總
移轉河川區地 可比照公設保留地免徵土增稅嗎?#公設地#閒置土地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
房屋公設應按「這個」稅率分攤計課房屋稅#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#公設地#0912-913923高仕陳總
疫情後猛推案 台中預售屋買賣糾紛倍增 #中古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
桃園龜山房產月增24% 機捷A7下一個內湖科2字頭買氣高#中古屋#成屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
輕軌挺房價漲逾12% 高市府估二階成圓繁榮可期#持分不動產#中古屋#區段徵收#公設地#0912-913923高仕陳總
詐貸案頻傳 金管會要銀行總經理嚴防客戶不實交易#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#公設地#0912-913923高仕陳總
國銀對陸曝險 再探新低點 #資產配置#企業置產#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
出售繼承房地 節稅有撇步#中古屋#持分土地#持分房屋#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
合建分屋出售 留意節稅方式#土地合建#透天厝#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
高雄「夾縫破屋」連門都沒有 竟以近億元成交#透天厝#老宅#房屋產權瑕疵物件#平價住宅#0912-913923高仕陳總
留言列表