終結連4平 央行：五大銀行10月新承做房貸利率上升
2020-11-23 18:30中央社 台北23日電
房貸示意圖。 本報系資料庫
央行今天公布10月五大銀行新承做購屋貸款為新台幣512.44億元，月減約41億元，房貸利率微增至1.367%，結束連4個月利率持平格局，主要是部份銀行放款金額接近法規上限，因此針對高風險客戶收取高利率作為控管。
中央銀行統計，10月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款512.44億元，月減41.02億元，連續2個月減少，央行官員說明，主因為10月逢中秋、國慶連假，工作天數減少，以及部分銀行整批分戶貸款、青安及公教人員貸款減少所致。
10月新承做購屋貸款利率為1.367%，結束4個月持平態勢轉升，月增0.008個百分點。
央行官員說明，五大銀行中，有部分反應房貸放款總額快達銀行法第72條之2上限，考量風險控管，因而針對個別客戶，依風險情形調整房貸利率，對高風險客戶收取更高利率。
現行銀行法第72條之2規定，銀行辦理購置及興建住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時存款總餘額及金融債券發售額合計數的30%。
觀察10月六都買賣移轉棟數，除台中市月增1.8%外，其餘月減8%至20.6%不等，整體六都月減10.6%；與去年10月相較，台北年增9.5%、台中年增8.6%，高雄年增4.4%，新北、桃園及台南衰退0.5%至11%不等，整體六都則年增1.1%。
對媒體詢問，10月六都移轉棟數微幅成長1.1%，但10月五大銀行新增貸款卻年減38.64億元，趨勢似乎不一。
央行官員表示，推測與今年10月工作天數較少有關，此外，除五大銀行外，10月各民營銀行也積極在承作房貸，部分新增房貸動能因此並未在五大銀行統計中顯現。
(本文出處)#房地產問問-高仕不動產
#平價住宅#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
這種大樓很高貴 北市平均一戶逾4000萬、台中貴37%#成屋#中古屋#持分不動產#資產配置#0912-913923高仕陳總
桃園5社宅將建250坪微型運動中心 可健身還有飛輪教室#中古屋#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
留錢不留人？香港人領BNO急增至50萬人 爆帶不走公積金#持分不動產#公設地#成屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
高層大樓很高貴？買「這裡」價差最小#中古屋#房地產顧問#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
中捷綠線房價升，購屋這樣來評估#共有不動產#房屋產權瑕疵物件#透天厝#0912-913923高仕陳總
內政部修土地法 提高共有地處分門檻 須逾2/3同意#共有土地#共有房屋#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
國泰金調查：近六成民眾估未來半年房價漲逾3%#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
房價漲不停 北北桃首購族恐退至蛋殼區 #中古屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
新北三峽建案落實紅火蟻防治#中古屋#成屋#畸零地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
公寓大廈住戶「不可以這樣」否則罰鍰#中古屋#持分房地產#公設地#區段徵收#0912-913923高仕陳總
營利事業合併銷售房地價款未予劃分，應依規定計算房地售價#企業售屋#資產配置#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總
捷運三重周邊 潛力黑馬 #成屋#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了 #房屋產權瑕疵物件#共有房屋#共有土地#中古屋#0912-913923高仕陳總
土城竄升新北工業地交易冠軍 都是這一產業買的#持分土地#持分房屋#公設地#畸零地#中古屋#0912-913923高仕陳總
台中億元級豪宅 交易熱 #成屋#中古屋#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總
剪不斷、理還亂，尷尬的「繼承案件」#不動產節稅規劃#企業置產#持分不動產#0912-913923高仕陳總
筆記起來！建物測繪方式大解密#持分房屋#持分土地#危老重建#中古屋#0912-913923高仕陳總
《桃園航空城》小坪數地主安置 市府釋利多 #持分土地#持分房屋#公設地#協議價購土地#0912-913923高仕陳總
〈財經週報-司法熱點〉不合常規交易罪、特別背信罪 兩罪常相隨 從重論處 #共有不動產#公設保留地#房屋產權瑕疵物件#中古屋#0912-913923
沒有權狀的房屋，地價稅「這麼辦」#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
金管會盯炒房 擬啟動金檢 #中古屋#首購族#換屋族#持分房地產#0912-913923高仕陳總
銀行都更放款 金管會嚴管 #中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
內政部房市景氣指標 龔明鑫：將揭露區域不動產概況 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
