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都市更新相關法令彙編

天龍國的「廢墟」 信維整宅都更有眉目了

2021/11/29 13:52文/記者朱語蕎

位在台北市大安區精華地段的「信維住宅」，已有50年屋齡，外觀和內部設備相當老舊，急需都更改建。（台北市都發局提供）

位在台北市精華區塊的信維住宅，因屋齡老舊、外觀缺乏整理，被稱為都市之瘤，雖居民希望透過都更重建，但因產權複雜，過去幾年都難以整合，台北市政府公辦都更2.0於日前進注射點，希望能協助凝聚共識，加速老宅重建。

危老重建你家有資格嗎？「三流程、二資格」先了解

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-11-28

危老重建你家有資格嗎？三大流程二類資格先了解(圖/台北市政府)

新聞摘要

釘子戶撐越久賺越大 北市這2處透天厝以天價出售

2021/11/24 18:04文/記者張瀞勻

萬華區西園路一段90號透天厝10月最終以2.2億元順利成交，換算每坪地價高達320萬元。(圖/取自Google街景圖)

危老政策助攻，台北市又有兩處透天厝出現2億元實價紀錄，根據最新實價揭露資料顯示，位於萬華西園路一段90號的透天厝，周邊兩塊土地都已經掛起開發商的招牌，上月開發商以2.2億元買下整合成功，屋主則享受到危老政策帶來的地價上揚，另一筆透天厝則是行天宮斜對外的一處養生館，今年9月以2.75億元轉手，危老政策帶動地價上揚，讓台北市出現許多億元級透天。

老舊建築物成立管委會，補助費用多，住家安全有保障

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-11-23

老舊建築物成立管委會，補助費用多，住家安全有保障

新聞摘要

北市更新處成立都市更新開發科

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-10-29

台北市更新處處長陳信良表示，北市公辦都更再躍昇，更新處成立都市更新開發科，擴大公辦都更量能。(資料照片)

新聞摘要

店面效益弱更有力整合？台北市危老改建案55%在巷弄

2021-10-19 20:48經濟日報 記者陳美玲／即時報導

據台北市建管處公布的危老資料顯示，台北市除了大馬路邊的老舊建築改建熱門外，巷弄內的老宅改建也相當積極，統計核准的559案之中，有高達55%的改建案門牌都在巷弄內，顯示北市巷弄內的老宅受惠危老政策也動了起來。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市的危老案件，有一半通過審核的個案都處於巷弄之內，顯示危老政策的確有達到鼓勵老舊住宅參與改建的效果。

曾敬徳分析，台北市巷弄內的危老改建案占比超過一半，除了住宅老舊改建需求殷切外，與參與者的意願也有顯著關係，通常大馬路邊一樓店效較強，但改建前後價值增值效益有限，因此屋主參與的意願也會受到影響，不過巷弄內的一樓通常店面效益較弱，反倒比大馬路的一樓店面更有機會整合。

北市松山「都更、危老」進入收割期

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-10-13

松山都更、危老進入收割期 預售揭露五案最高每坪221.9萬元

新聞摘要

北市危老土地逾10萬坪 5%是老飯店改建

2021-10-07 18:54:11經濟日報 記者趙翊君／台北即時報導

台北市累計已核准559件危老，核准危老的土地面積已經逾10萬坪。圖／聯合報系資料照片

北市建管處最新統計資料顯示，台北市累計已核准559件危老，核准危老的土地面積已經逾10萬坪，其中約有5%是老飯店核准危老改建，最新一件飯店參與改建的為承德路三段上的42年老舊飯店，今年9月甫核准通過，個案也順利取得40%的容積獎勵。

撫遠街公辦整維第二階段電梯方案說明會

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-09-27

撫遠街公辦整維示範計畫第二階段電梯方案全區說明會 強調社區共識最重要(圖/台北市政府)

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台北市整建維護2.0，翻轉都市更新既定印象

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-08-26

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整建維護2.0，翻轉都市更新既定印象

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】都市更新政策再進化，繼2020年都市更新首部曲「公辦都更2.0」後，市府於2021年再推出《整建維護2.0專案計畫》！

北市危老核准土地面積比大安森林公園大

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-12

北市危老核准511件、9.5萬坪土地，面積比大安森林公園大

新聞摘要

★臺北市都市更新相關法規

臺北市都市更新相關法規

1.臺北市都市更新自治條例(109.07.08修正)

敦南危老都更搶手，「共和大廈」預計230萬起

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-07-27

敦南都更危老受矚目！三大新案躋身「200萬俱樂部」，「共和大廈」預計230萬起

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老屋不必等都更 這一條補助比都更快速

2021/07/21 14:54文/記者張瀞勻

內湖區麗山社區由於建物老舊，外牆已出現裂縫、磁磚剝落，導致樓梯內部出現滲水的問題。(圖/台北市都更處提供)

「都市更新」聯想到的幾乎是拆除、重建，不僅整合不易還相當耗費時間、金錢，但其實「都更」不僅是拆除重建，「整建維護」也是「都更」方式之一，台北市都更處21日宣布，今年度「老舊建築物修繕補助」從即日起⾄今年12⽉30⽇⽌受理申請，經審查核准，補助比例以符合補助項目總工程經費50%為上限，外牆拉皮最高可補助300萬元、結構補強最高可補助400萬。

危老申請再掀搶掛潮 台北市天天至少一件

2021/06/04 15:04文/記者張瀞勻

根據北市建管處統計，危老重建計劃再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案。(圖/資料照，記者劉慶侯攝)

危老條例於今年5月11日起時程容積獎勵再減2%，而根據北市建管處統計，危老重建計劃再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案，危老重建熱度不減。

國產實業南港廠都更案獲審議通過 最快明年取得建照

2021/05/25 16:02文/記者朱語蕎

國產建材實業（2504）位於南港的都更開發案，日前已獲台北市都市更新委員會決議通過，將興建地上26層建築。（國產實業提供）

國產建材實業（2504）位於南港的都更開發案，在歷經繁複程序後，日前已獲台北市都市更新委員會決議通過，都更案基地占地約6500坪，目前預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，並納入北市府「東區門戶計畫」範圍，最快2021下半年取得建照，工期預計4年半。

南港玉成公辦都更案 徵求創意出資人

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-05-13

南港玉成公辦都更案 徵求創意出資人一同「蛻變育成」(圖/國家住都中心)

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璞園起家厝 危老改建敦北豪宅

2021-05-13 13:11:43聯合報 消費生活中心/台北報導

在建築界享有盛名的璞園建築團隊，數年前將企業總部遷至內湖「初心園」，過去創立公司的「起家厝」透過危老改建模式、重新推出敦北豪宅案「璞園樸園」，並力邀日本建築巨匠原廣司操刀，讓該案跟著京都車站、札幌巨蛋、梅田天空大樓等日本世界級當代建築一起名列進「原廣司宇宙」。

「璞園樸園」建築外觀模擬圖。（圖/璞園提供）

信義廣慈博愛園區西側公辦都更2.0申請案啟動先期評估！

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-05-10

公辦都更2.0持續發酵，信義廣慈博愛園區西側公辦都更2.0申請案啟動先期評估！(圖/台北市政府)

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