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★北市整維補助再加碼!1月3日開始受理

112年玉兔迎春添新象整維補助再加碼！1月3日開始受理

公股挺都更危老 50年老屋拆除站上9字頭

2022/02/11 12:32文/記者張瀞勻

位於台北市中正區金門街的「紀州樂章」原是屋齡將近50年的3層樓公寓，緊鄰知名文化景點「紀州庵」。(圖/台灣金聯提供)

公股挺都更危老再添一樁，由政府政策性成立的泛公股事業「臺灣金融聯合都市更新服務公司」協助地主以自地自建方式進行危老重建的台北市中正區金門街「紀州樂章」案，由地主、金融都更公司、華南銀行、營造廠樹盛公司、建築師等共同舉行開工動土儀式。

都更危老商機夯！開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

2022-11-30 12:07:14經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

都更危老不僅是政治議題，實際商機也是火熱。據最新實價揭露，北市萬華區內江街4棟老建物，包括透天和公寓分兩筆交易，今年9月以總金額約4.6億元，由具有開發商背景的「陳同實業」整合成功，合併土地共123.73坪，換算土地單價約370萬元。

值得注意的是，此次兩筆交易皆為今年萬華區唯二的億元級房地交易，而此案已經交由銀行信託，推估應是建商整合老舊建築，朝都更或危老的老屋重建程序邁進。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該區土地使用分區為「商4」，容積率達800%，依照地籍資料，這四棟建築屋齡都超過40年以上，有機會透過危老條例，爭取今年4%的時程容積獎勵，因此對建商而言，整合推案價值高。

中泰花園未完成都更程序，市府「依法審理」

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-11-23

新聞摘要

台北市中泰花園社區於1977年取得建造執照，惟建築完成後因私人產權爭議而未取得使用執照，因此建築物皆未辦理登記。

北市危老容獎平均34%超進補 這兩項申請難度高 建商不買單

2022/10/26 10:37文/記者朱語蕎

統計北市的危老案平均可以爭取到34%的容積獎勵，時程+規模獎勵是最多建商申請的項目。（資料照）

根據北市建管處統計，目前核准危老案件統計共735件，其中時程+規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，是危老案件申請容積獎勵最普遍的項目，至於無障礙設計與捐贈公設地因規範較多，加上前面的容積獎勵就可拿滿40%，讓無障礙設計與捐贈公設地這兩項成為最冷門的申請項目。

北市危老獎勵平均34％「這類」卻申請最少

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-10-25

新聞摘要

無障礙設計必須符合許多項目，危老案評估時就會排在後面的順位，另外捐贈公設地部分，個案也不一定有公設用地可以捐贈，因此兩者申請的比例都相對較低。

今年北市蛋黃區最大案！工研酢起家厝核准危老

2022/10/15 12:40

工研酢起家厝緊鄰捷運忠孝新生站3號出口，地上物為兩層建物，基地面積約599.56坪，土地使用分區為第三種住宅區。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕又一老牌食品業「起家厝」要危老重建。根據北市建管處發布最新核准的危老案名單，裡頭出現坐落北市大安區忠孝東路三段10巷內的工研酢起家厝，基地面積近600坪，取得40%滿額容積獎勵，更是今年北市蛋黃區最大危老案。

北市危老申請案高、開工率低 議員批：數字漂亮沒幫助

2022-08-20 13:36:47聯合報 記者楊正海／台北即時報導

台北政市府自詡危老案件申請及核准數六都之冠，但議員卻發現，雖然申請數居冠，但開工率僅52%，低於全國的76%，在六都吊車尾，議員批評數字很漂亮，但對危老重建沒什麼幫助，因為無法開工就無法重建，也無法解決北市的 老屋問題。

建管處表示，有的危老案基地狹小，或另涉法令需釐清，會影響建照請領。　

議員許家蓓指出，內政部統計危老案件全國平均核准率約七成，開工率達76%。而目前台北市危老申請數為908件，核准數709件，但取得建照的僅400件，順利開工的更只有210件，開工率僅52%，是六都最後一名。

這原因讓危老降溫 北市重回都更開發

2022/07/08 17:16文/記者朱語蕎

營建成本增加，讓小基地開發利潤減少，開發商又重回都更環抱。（資料照）

根據北市建管處公布最新資料顯示，北市危老已經審核通過683案，統計今年上半年累計通過核准的案件北市共66件，而去年全年有210件，前年高峰則有296案，今年核准數量已經明顯呈現量縮。

松山民權東公辦都更案盛大開工

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-06-08

新聞摘要

「松山民權東公辦都更案」於2022年6月8日辦理盛大開工典禮，由台北市市長柯文哲、台北市住宅及都市更新中心董事長彭振聲，以及投資人冠德建設馬志綱董事長共同出席。

只要申請就會核准？大台北近2成危老案被打回票

2022/05/06 17:00文/記者徐義平

〔記者徐義平／台北報導〕「危老條例」上路已達5年，尤其以大台北參與度最高，累積核准案達1048件，不過，根據建經業者調查，歷經5個年頭，大台北危老核准率大約落在8成，顯見仍有2成是被打回票，建經業者分析，主因是法規、流程及文件資料準備不足、不熟悉所導致。

根據安信建經彙整，截至3月底為止，台北市危老核准案已達658件，為全國各縣市最多，不過，核准率約83%，新北市核准件數為390件、核准率約80%。

安信建經總經理張峰榮指出，以數據來看，大台北約莫2成危老案是被打回票，主因包括原建物不符合合法建物的規定、不符合法規規定的危險、老舊建物等級，以及無法取得100%所有權人同意等。

台玻總部旁林家老樓核准危老 未來每坪上看150萬

2022/04/15 20:47文/記者徐義平

台玻大樓總部附近的一棟6層老樓則在最新發布名單內，在3月初順利核准，該老樓基地約124.93坪，地主包括台玻集團林家3位家族成員以及法人金星國際投資。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕北市建管處公布最新一波危老核准案名單，裡頭有一案是在南京東路三段269巷內、屋齡高達44年的6層老樓，該老樓持有人包括台玻集團林家以及前立委謝國樑擔任負責人的金星國際投資，而該案正好就坐落在台玻大樓旁，順利取得原容積1.15倍再加上9%時程獎勵，拿到超高額度容積獎勵。

這原因」造成北市老透天交易總額減3成

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-03-07

光環跟著獎勵褪，老透天交易總額減3成，士林區居冠，老透天五年銷177.6億元

新聞摘要

北市設綠屋頂，都更獎4％！

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-02-24

地球不哭哭！！北市設綠屋頂，都更獎4％！圖為大安區懷生段一小段928地號都市更新案(圖/台北市政府)

新聞摘要

台北這一示範社區都更案再創高價紀錄 原來是這名「文華苑」屋主添購

2022/01/21 11:57文/記者張瀞勻

位於台北市民生社區，過去是延壽國宅海砂屋的指標都更宅「耘翠」、「碧硯閣」也見亮點交易價碼。

簽署都市更新同意書愛注意！ 今年2月1日起，都更案報核只認明「新版同意書」！

                           臺北市政府都市發展局新聞稿

發稿單位：臺北市都市更新處事業科

發稿日期：111年01月12日

聯絡人：陳品先科長

北市府促都更代拆有成 再添3案協調成功

2022/01/05 14:56文/記者朱語蕎

「大直北安段代拆案」房屋拆除前狀況。（台北市都更處提供）

台北市都更處今表示，自2019年1月31日發布都市更新條例第57條以來，由台北市政府協商促成都更代拆協調成功案例再添3例，顯示北市在執行代拆的真誠磋商前置程序有顯著的成效。

北市2022年元旦起都更審議精進方案啟動

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-01-03

新聞摘要

2021年度台北市都市更新及爭議處理審議會於12月27日召開年度最後一場會議，總計2021年度共召開幹事會41場次、168專案小組會議20場、審議會67場次，都市更新核定量亦再創新高。

大稻埕2.0危老轉型，塔城街老透天賣1.4億

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-12-29

大稻埕2.0危老轉型，塔城街老透天賣1.4億(圖/信義房屋)

新聞摘要

藝人林志穎垮足房產第二案 北市朱崙街危老案動工

2021/12/23 15:03文/記者朱語蕎

林志穎（左）與弟弟林志鑫（右）一同參與動工典禮。（翻攝自林志穎Jimmy Lin臉書）

由藝人林志穎和弟弟林志鑫擔任董事的「璞億建設」，參與台北市朱崙街一棟50年老透天危老改建案，經危老程序後，將重建打造地上10層、地下3層的全新住宅大樓，日前舉辦動工典禮，林志穎也親臨參加，並表示會繼續努力，持續協助老舊房屋的更新改建。