南港地主現身 最高身價2250億！
今周刊 2020.08.08
闕家首度曝光百年族譜，而第七代「河字輩」，由左至右分別為建築師闕河彬、台北市議員闕枚莎、京岡建設董事長闕進益、奇羽公司董事長闕興旺，眾人難得齊聚一堂。圖／今周刊提供
集眾多公共建設於一身的南港，在工廠進駐之前，早在五十年前，其實是一大片農田。
當時在這裡種田農耕的家族，現在搖身一變成為黃金地段大地主，除了最大家族闕家外，還有在中研院附近的前立法委員李彥秀李家、南港舊火車站的陳家，都各據一方。
其中最值得一提的，就是群聚南港路二段上的闕氏家族。
來到即將完工的台北流行音樂中心斜對角，十幾戶不起眼的店面錯落聚集，有的開設修車業，有的經營檳榔攤，甚至還有一座土地公廟「新福宮」，這一整排平房地權，就掌握在南港最大闕姓地主家族手中。
走過產業消長 闕家人不賣地、加碼買進
不忘本 守得一片好江山，闕家首度曝光百年族譜。 圖／今周刊提供
出身南港闕家的知名建築師闕河彬，兒時就住在南港路二段上的街屋，「我小時候就聽阿公說，很多公有地以前都是我們闕家的，除了政府徵收，我們很少賣土地，就算有賣，有錢還是再買進南港土地。」
另一位南港地主、專營大型科技廠房、公共工程鋼骨吊裝工程的奇羽公司董事長闕興旺這麼說，子孫謹記家族每次開會長輩的諄諄告誡，「有土地要留著，只要撐得住，不要隨便賣掉。」
土地「只進不出」的邏輯，幾乎是南港闕家固守著祖先財產的不二法則。
闕興旺在三年前，與友人在南港重陽路完工一棟鵝卵石造型商辦「砳建築」，有趣的是，這棟商辦的土地早期並非他持有，是幾年前整合買進，儘管當時南港地價已有一波漲幅，他還是勇於出手，「因為我看好南港前景，未來將向信義計畫區看齊。」
活用人地資產 進軍建築業、政治圈
如今闕家在南港土地究竟還有多少？
數字眾說紛紜，但根據闕家人粗略估算，至少還有6萬坪跑不掉，不少是登記在祭祀公業法人闕月晏名下。
這6萬坪土地若以工業區價格保守估計，市值約1200億元，若以今年創下每坪376萬元的「大南港」土地交易紀錄計算，市值更高達約2250億元。
看好南港未來前景，闕家地主乾脆自己成立建設公司進軍建築業，例如由在地南港人闕進益成立的京岡建設，就看準南港眾多老舊房屋已達都市更新階段，開始陸續整合住戶推案。 闕家不僅土地資產在南港雄霸一方，早年也掌握地方政治經濟勢力，曾經擔任過闕氏宗親會理事長的闕進益說，日治時代，南港有50％的人都姓闕，除鎮長姓闕，當時地方上曾有人形容，「闕家人出來選舉，基本盤至少就有5000票。」因此，近60年來闕家人當過鎮長、區長、市議員、里長，光是台北市議員就有4位來自闕家。
圖／今周刊提供
昔日鋼鐵、汽車囤料倉庫 現在他們緊握不敢放
有別於闕家在南港的土地皆來自祖先務農所留下，南港還有另一類大地主是早期在當地發展鋼鐵、汽車傳產業的企業，例如台灣製鋼礦業甘建福家族、北都汽車周欽賢家族。
「早期南港土地很便宜，根本沒人要。」甘建福兒子甘智文說，早年父親經營的東光鋼鐵，為了放置鋼材，陸續在重陽路買地，遷廠後，土地曾經租給高爾夫練習場、電視台或旅館業者，目前包括東森新聞雲總部、探索汽車旅館以及後方空地都是他們持有的土地。
另一個南港大地主、北都汽車名譽董事長周欽賢家族，則是地方上的隱形大地主。
商仲業者指出，周家早期因需要擺放輪胎、汽車維修材料空間，陸續在重陽路周邊買地，大面積透過公司持有，小面積以周家個人名義掌握，雖然家族資產雄厚，沒有資金需求，但隨著世代傳承，土地開始繼承給子女，面積愈分愈小，為了增加開發價值，近年才有處分動機。一九年，周家將南港軟體園區內的一塊住宅區土地賣給新美齊建設，是周家歷年少數釋出的土地之一。
文章來源：今周刊
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