錢太多房價擋不住？估價師：政府真想做 四招「關水龍頭」秒見效(本文出處請點擊)
2024-07-04 17:24 經濟日報／記者游智文／即時報導
房市示意圖。記者游智文／攝影
房價漲不停，有人認為資金太多，政府怎麼做也擋不住。真是如此嗎？高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，其實政府至少有四招可用，只要願意做，房價就會下跌。
第一招、圍魏救趙：
宣布打擊股市的政策，例如調高證券交易稅、重啟證券交易所得稅，讓股價賣壓下跌，房價就會下跌。
第二招、杜絕放火：
禁止各地方政府四處放火說引進台積電（2330），另外台積電新聞稿應明確，而非模稜兩可，提供泡沫前期的想像空間。
第三招、直接供給：
政府宣布恢復可負擔住宅或國宅興建，撥用部分社會住宅轉成所有權低價住宅、並大幅優惠房價供應。
第四招、中斷奶水：
關緊需求方的水龍頭，政府直接宣布優惠房貸利率除了一生一次，並僅限購政府興建住宅使用。
陳碧源指出，國內資金確實很多，M1b年增率從今年3月以來，大都在5%左右或以上。和去年下半年的2%多，情勢大為不同，代表資金動能相當充沛。
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