3颱風連襲新屋銷售！愛山林董座談房市降價 供過於求區「會涼很久」 (本文出處請點擊)
2024-12-01 22:01 經濟日報／記者陳美玲／台北即時報導
愛山林建設董事長祝文宇表示，2025年房市就是「個案表現」。陳美玲/攝影
愛山林建設（2540）董事長祝文宇表示，在央行管控銀行不動產放款資金、祭出第七波信用管制後，預售市場平均來客量降至一成左右，不過他認為，10、11月各大案場平均來人大減主因颱風較多的關係、而非政府政策。
祝文宇強調，截至目前為止，第4季至今就連續來了三個颱風，吹壞很多接待中心，影響新屋銷售，並不是央行打炒房政策或房貸荒造成買氣萎縮。
展望2025年房市是否會看到降價建案，他強調，需視區域供需而定，不過他可以確定的是，建商成本居高不下，尤其「供不應求的雙北市是不可能出現降價案」，至於沒有剛性需求支撐、供過於求的地區則會「會涼很久」。
整體來說，祝文宇認為，明年房市將呈量縮價緩升，就是「個案表現」，不會像今年這麼旺。
祝文宇指出，明年愛山林同樣代銷案規劃推出約2,000多億元，與今年相當，加上自建案約1,000多億元，總計明年推案量逾3,000億元。
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