20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Apr 21 Sun 2019 20:51
※存款移轉二親等，所提出之證據不足為主張非贈與事實之證明，應核課贈與稅#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- Apr 21 Sun 2019 20:09
※土地法第三十四條之一執行要點第8點第6款規定#不動產買賣#持分不動產#共有物#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
※土地法第三十四條之一執行要點第8點第6款規定之相關事宜
【公布日期文號】
內政部95年3月29日內授中辦地字第09507249943號函
【要旨】
土地法第三十四條之一執行要點第8點第6款規定之相關事宜
- Apr 21 Sun 2019 11:37
網路報稅 五招防毒防詐騙 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
網路報稅 五招防毒防詐騙
2019-04-19 14:25經濟日報 記者蕭君暉／17日電
網路安全報稅五要訣，遠離駭客威脅，懶人報稅報得快也報得安心。趨勢科技提供
趨勢科技表示，網路報稅便利迅速，但也有網路安全風險存在，在申報季前後，民眾須特別注意駭客，利用報稅相關主題進行個資詐騙。
- Apr 21 Sun 2019 10:16
北市明星學區 置產大攻略 #房屋#土地#公設地#危老重建#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕不動產陳總
北市明星學區 置產大攻略
2019-04-20 22:55:30經濟日報 記者陳美玲／台北報導
像北市中正區的國語實小、市大附小，松山區敦化國小、大安區國北教大附小等這類連年額滿的明星小學，讓不少家長想搶進學區置產。圖為敦化國小。 （本報系資料庫）
- Apr 21 Sun 2019 09:53
市府呼籲：富貴角大樓更新案實施者儘速提出申請 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建更新#0912-913923高仕不動產陳總
市府呼籲：富貴角大樓更新案實施者儘速提出申請
報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-04-19
富貴角大樓更新案 市府呼籲實施者儘速提出申請
新聞摘要 富貴角大樓更新案 市府呼籲實施者儘速提出申請
- Apr 20 Sat 2019 09:38
※急尋台北市透天厝※歡迎來電:0912-913923高仕陳總#不動產買賣#房屋#土地#持分房屋#持分土地#新北市道路地#台北市道路地#0912-913923高仕陳總
- Apr 20 Sat 2019 09:24
房客自殺房價慘跌 房東找繼承人求償敗訴 #不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總
房客自殺房價慘跌 房東找繼承人求償敗訴
2019/04/19 11:42 文/記者楊政郡
賴姓男子在租屋處自殺身亡，導致房東屋價慘跌250萬，房東找賴某繼承人及擔保人求償，法官發現賴某的母親是繼承人，已經辦理拋棄繼承，且擔保人（賴某兄弟）簽名，卻不是他親簽，法官判決都不需賠償。（示意圖）
賴姓男子在租屋處自殺身亡，導致房東屋價慘跌250萬，房東找賴某繼承人及擔保人求償，法官發現賴某的母親是繼承人，已經辦理拋棄繼承，且擔保人（賴某兄弟）簽名，卻不是他親簽，法官判決都不需賠償。
- Apr 20 Sat 2019 07:27
人口紅利！桃園房市「桃中八」交易熱絡 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
人口紅利！桃園房市「桃中八」交易熱絡
報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-04-19
六都30-50歲坐穩購屋主力！人口紅利冠全台！桃園房市交易熱絡，桃園、中壢及八德最熱銷
新聞摘要
- Apr 20 Sat 2019 07:06
這樣也行 申辦列印近5年贈與稅各項證明書 @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
- Apr 19 Fri 2019 15:10
別人爽賺租金 他當房東就出事 勇氣換租金 凶宅溫情招租#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
別人爽賺租金 他當房東就出事 勇氣換租金 凶宅溫情招租
「事故屋用你的勇氣換取部分租金」，近期這筆刊登在租屋網站「591房屋交易」的招租標題，引發關注，該凶宅是在台北市中山區雙城街的大樓套房，房東提及買的第1間房，房客卻輕生，「如果不忌諱的房客歡迎看屋」。《蘋果》找上該房東，他痛訴內心煎熬，蜜月返國隔天得知房客燒炭身亡，「像聽到幾百萬元掉在水裡的聲音，擔心租不出去、賣不掉，自己貸款還不出來該怎麼辦？」
多數人對於房東的印象是「爽賺租金」，卻不知這行業也存有風險。例如該筆雙城街套房凶宅，對於房東陳先生夫妻來說，就有說不盡的無奈。根據房東太太刊登在「591房屋交易」物件現狀說明的描述：「我與我先生曾在這住過一年，非常喜歡這邊，這是我買的第一間房子，不過很遺憾出租後我的房客在此輕生……」字裡行間透露諸多無奈。 該社區鄰近晴光市場，生活機能完整。范厚珉攝
刊租3天順利簽約
《蘋果》聯繫上該屋房東，現年36歲的陳先生表示，自己是領死薪水的上班族，由於台北市房價太高，原本不考慮買房，但因長輩勸說，加上與女友準備結婚，才決定購屋，兩人最後挑中雙城街屋齡23年、約12坪的電梯大樓套房。
「這間房子對我們意義很大，是新生活、新身分的開始。」陳先生強調，第一眼就很喜歡這間房子，看屋隔天火速入手，於2017年10月以總價730萬元買下，其中頭期款230萬元是向長輩借的，剩下的500萬元則分30年貸款，每月還款2萬元。
- Apr 19 Fri 2019 11:19
一震歪兩棟 危老都更問題大了 @危老重建/持分房地產/公設地/新成屋餘屋/0912-913923高仕不動產陳總
一震歪兩棟 危老都更問題大了
2019-04-19 01:19經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
花蓮18日發生強震，地震的搖晃程度更是全台有感，台北市信義區信義路4段一棟大樓（右二）傾斜依靠在旁的建築物上。
- Apr 19 Fri 2019 09:22
實例說明 房地合一稅制自用住宅免稅規定 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Apr 18 Thu 2019 23:24
長安東路大樓傾斜！胡偉良：餘震不斷，這種類型的危老建築恐怕擋不住
長安東路大樓傾斜！胡偉良：餘震不斷，這種類型的危老建築恐怕擋不住
2019-04-18 19:41專欄作家 胡偉良
台北市長安東路某大樓傾斜，警消人員趕到疏散約100人，拉封鎖線警戒。記者李奕昕／翻攝
今天下午1時1分花蓮發生芮氏規模6.1地震，台北市震度4級，傳出不少建築物傾斜的消息，氣象專家又指出，通常大震之後會有不少餘震，民眾應提高警覺，立即自我檢查住家是否安全堪虞，品嘉建設關係企業董事長兼土木工程技師胡偉良提供幾項檢查要領，自身安全還是要小心為上。
- Apr 18 Thu 2019 13:31
不動產的傳承是贈與好？還是繼承好？#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
隨著年紀漸長，爸爸打算把自己的一間房產轉給兒子。而且聽說不動產贈與可以比現金贈與少繳很多稅，但這樣的規劃方式真的沒問題嗎？
贈與不動產確實比贈與現金划算
在以往的認知裡，不動產在家庭財富的傳承上，的確有壓縮資產的節稅效果。譬如同樣想把2,000萬的資產贈與給子女，若直接用現金贈與，扣除掉每人每年220萬的免稅額度後，剩餘的1,780萬要按10%的贈與稅率繳稅，稅金是178萬。
若是改贈與2,000萬價值的不動產，則是依照該不動產的地價稅稅單上的「土地公告現值」與房屋稅單上的「房屋評定現值」的加總來課稅。假設該上述不動產的兩項現值加總為600萬，那扣除贈與的免稅額220萬，實際繳稅的金額為38萬，與現金贈與相比，就少了140萬。
- Apr 18 Thu 2019 09:29
去年Q4 航空城特定區不動產「互有消長」 #北市#新北市#桃園市#房屋#土地#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
中央及地方建築法規 (7)
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