建商注意 新北「有條件」加給主要幹道沿線基準容積
報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-04-17
都更第二箭加速城市面貌形塑，新北市有條件加給主要幹道沿線基準容積
新聞摘要
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Apr 17 Wed 2019 11:28
建商注意 新北「有條件」加給主要幹道沿線基準容積 #房地產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- Apr 17 Wed 2019 11:06
內政部：土地開發系統已上線，歡迎民眾查詢#不動產買賣#房屋#土地#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
內政部：土地開發系統已上線，歡迎民眾查詢
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-04-17
土地開發更透明 內政部：系統已上線歡迎民眾查詢(圖：內政部)
新聞摘要 土地開發更透明 內政部：系統已上線歡迎民眾查詢
- Apr 17 Wed 2019 09:57
地政通知「1筆未繼承」 現為道路卻要繳罰款#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
地籍清理作業，台中市光是中正地政事務所最近就寄出263筆未繼承土地，請民眾趕緊去辦理繼承，但有人不知道過世的家人還留有土地遺產，詢問後反而被要求要先繳罰款，民眾覺得不滿，因為查了地點，發現未繼承的土地是一塊不到3坪的道路，這怎麼會要他們繳罰款後再繼承！
投訴民眾陳小姐：「這邊是別人家的騎樓，然後前面是馬路，他現在告訴我說，前面這一小塊的地方，是我爸的土地，然後現在十年後，要我們要繼承，又要我繳清罰金，現在是我要把它圍起來，收停車費嗎？」
陳小姐最近接到地政事務所通知，說她過世十年的父親，有眼前這塊土地沒被繼承，家人不知情，到事務所詢問，卻收到得先繳罰款的消息！
投訴民眾陳小姐：「地目就是道路，我們也沒頭沒尾的，就是想說是道路，是什麼時候被徵收了？我們還要繳這十年來的一些，可能是稅金或者是罰單之類的，好像似乎有點擾民。」
- Apr 16 Tue 2019 11:17
小心！停車位坪數小 公設恐重複計價#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
隨著建築法規趨嚴，近年建商推出的預售屋空設比動輒超過33、35%，實際使用坪效有限，由於公設計算複雜，比如說，車道面積應計算入停車位分攤坪數，若列入公設，不知情的消費者恐在支付房價時被扒兩層皮。
預售建案本該清楚說明公設比與實際使用坪效，但因建築項目過多，計算內容複雜，一般民眾不易了解，遑論得知建商於公設部分是否有重複計價。信義代銷指出，過去公設比計價爭議包括梯廳和停車位部分，契約內容都需載明清楚，對消費者才有所保障。
- Apr 16 Tue 2019 09:54
房屋稅 稅收增加3大因素，你貢獻了哪些？ #房地產買賣/危老重建/公設地/持分房屋/持分土地/房地產投資/0912-913923高仕陳總
- Apr 16 Tue 2019 08:46
提醒注意 「這段期間」賣房子，「房、地」課稅有差異 #房地產買賣#北市公設地#新北公設地#持分房地產#危老重建#0912-913923高仕陳總
提醒注意 「這段期間」賣房子，「房、地」課稅有差異
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-04-15
2018年間出售205年12月31日以前取得房地，2019年5月記得核實申報「房屋」財產交易所得哦！
新聞摘要
2018年間出售205年12月31日以前取得房地，2019年5月記得核實申報「房屋」財產交易所得哦！
- Apr 15 Mon 2019 22:09
簡滄圳談都更 要解決人性 #房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
簡滄圳談都更 要解決人性
2019-04-12 23:40經濟日報 記者陳美玲／台北報導
潤泰創新董事長簡滄圳 本報系資料庫
都更條例修正草案今年1月底上路，各縣市目前正配合修訂相關法令；潤泰創新董事長簡滄圳昨（12）日表示，「都更要解決的是人性，而非建築物問題」，從實施者角度有三點建議，包括地主比率以最優載明、稅負減免放寬、提高住宅容積獎勵，才能加速都更推動。
- Apr 15 Mon 2019 08:53
單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬 #不動產買賣#公設地#危老重建#持分房地產#0912-913923高仕不動產陳總
單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬
2019-04-14 14:10:37聯合晚報 記者徐碧華／台北報導
含土地持分或建物所有權的車位，出售時須申報房地合一稅。 圖／聯合報系資料照片
車位也屬「房地合一」課稅範圍
- Apr 15 Mon 2019 08:38
房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千
2019-04-14 14:11:39聯合晚報 記者徐碧華／台北報導
房地合一稅雖是所得稅的一種，和個人綜合所得稅申報不一樣，台北國稅局官員說：「虧本賣也要申報。不申報會被罰3000元。」 每年5月申報個人綜所稅時，納稅人如果發現絕對課不到稅，又沒退稅需求，乾脆就不報了。
國稅局官員說，真的不必繳稅，綜所稅可以不報，房地合一稅卻不行。
因為房地合一稅有「行為罰」，法律規定不申報要處罰。
- Apr 15 Mon 2019 08:25
開徵空房稅 財部態度保留...原因有三 #房屋#土地#公設地#危老重建#持分房地產#0912-913923高仕不動產陳總
開徵空房稅 財部態度保留...原因有三
2019-04-15 00:49:22經濟日報 記者翁至威／台北報導
台北東區閒置店面不少，台北市政府研擬課徵空店稅擴大後的「空房稅」，預計4月底與財政部討論。
不過財政部對於空房稅率逾3.6%的想法態度保留，主要有三大原因：首先修法茲事體大，需要22縣市政府有一定共識；其次在現行法規內，北市府其實仍有運用空間；最後，課空房稅未必就能解決店面閒置問題，建議應綜合考量。
依台北市政府規劃，研擬中的空房稅稅率將高過現行房屋稅條例的最高稅率3.6%，有可能牽動母法修正。
- Apr 14 Sun 2019 16:31
低利率撐出高房價 購屋愈來愈難#房地產買賣#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
低利率撐出高房價 購屋愈來愈難
2019-04-07 08:39
房地產業者認為，低利率撐出高房價，自備款門檻拉高，薪水族更難邁出購屋第1步。圖為新北市新莊副都心街景。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕對於近20年，家戶可支配所得、房貸利率、房價所得比與貸款負擔率構建而成的「4角習題」，似乎緊緊牽動民眾購屋能力的變化。
- Apr 14 Sun 2019 15:37
包租代管》月租6千元免稅 今年報稅適用 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
包租代管》月租6千元免稅 今年報稅適用
2019-04-14 06:00
公益出租與包租代管租稅優惠（製表：記者鄭琪芳）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕為了鼓勵房東將空閒住宅「包租代管」，以擴大租賃市場供給，政府也提供租稅優惠；自去年六月二十七日起，個人房東委託「包租代管」，約定租期一年以上者，每屋每月最高六千元租金免稅，今年五月申報綜所稅首度適用。
- Apr 14 Sun 2019 15:08
北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6% @房屋/土地/持分房屋/持分土地/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%
2019-04-14 11:04:10經濟日報 記者楊文琪╱即時報導
台北市自住房屋稅率將會調降，最快明年7月開徵房屋稅時就會實施。聯合報系資料照
台北市自住房屋稅率將會調降，最快明年7月開徵房屋稅時就會實施，據悉，自住的房屋稅極有可能從目前的1.0%，一口氣降至0.6%，讓民眾非常有感。
- Apr 13 Sat 2019 16:36
不能洗 海外的錢怎麼搬回來？ #房屋#土地#廠辦#商辦#持分房地產#公設地#危老房屋重建#0912-913923高仕陳總
- Apr 13 Sat 2019 16:13
企業回台投資 突破1,200億@房屋/土地/公設地/危老重建/持分不動產/0912-913923高仕陳總
企業回台投資 突破1,200億
2019-04-13 00:35經濟日報 記者江睿智／台北報導
東陽是全球最大汽車碰撞更換零組件製造商，決定加強在台灣維修市場布局。 本報系資料庫
經濟部投資台灣事務所昨（12）日通過橋椿金屬、東陽實業、南俊國際、喬山健康科技、國巨及一家電子零組件大廠等六件投資案，總投資金額超過308億元，帶動1,200個就業機會。
中央及地方建築法規 (7)
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