房客自殺房價慘跌 房東找繼承人求償敗訴
2019/04/19 11:42 文/記者楊政郡
賴姓男子在租屋處自殺身亡，導致房東屋價慘跌250萬，房東找賴某繼承人及擔保人求償，法官發現賴某的母親是繼承人，已經辦理拋棄繼承，且擔保人（賴某兄弟）簽名，卻不是他親簽，法官判決都不需賠償。（示意圖）
賴姓男子在租屋處自殺身亡，導致房東屋價慘跌250萬，房東找賴某繼承人及擔保人求償，法官發現賴某的母親是繼承人，已經辦理拋棄繼承，且擔保人（賴某兄弟）簽名，卻不是他親簽，法官判決都不需賠償。
判決書指出，賴男在2017年7月在西屯區租屋，與房東簽約租期一年，租賃契約上擔保人簽上自己兄弟的名字，可是租期將屆滿，賴某還是無法擺脫困境，竟在屋內自殺身亡，租期屆滿後，房東到場查訪發現賴男已死亡。
何姓房東私下找賴某租賃契約保證人暨賴某兄弟，談論賠償事宜，因她的房子成凶宅後，請仲介代為出售，以附近成交價每坪最低18萬元，總價應在500萬元，最後便宜250萬元減價出售，賴某家人表示辦完喪事再說，但喪事結束後卻避不見面了，何某要求賠償250萬損失，加上精神慰撫金50萬，總計300萬元。
法官調查，賴某租約上的保證人欄內簽名，賴某兄弟否認是他親簽，也不知道死者去租屋之事，而雙方簽下租賃契約時，賴某兄弟確實不在場，有相關仲介作證。
此部分要求連帶賠償不應允許。
另賴某的母親也是房東求償對象，但法官調查發現，賴某的母親已依法，以書面資料向法院聲請拋棄繼承，依法也不需負起賠償。
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