一震歪兩棟 危老都更問題大了
2019-04-19 01:19經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
花蓮18日發生強震，地震的搖晃程度更是全台有感，台北市信義區信義路4段一棟大樓（右二）傾斜依靠在旁的建築物上。
記者葉信菉／攝影
昨（18）日下午一點花蓮發生規模6.1地震，不料長安東路二段商辦大樓驚傳傾斜，另外921強震後就傾斜的「富貴角大廈」，昨日傾斜度再加劇。
據悉，這兩棟大樓屋齡都達40年，一震「歪」兩棟老屋，也凸顯危老都更的急迫性。
位於長安東路上、樓高九層的商辦大樓，昨日經強震搖晃後驚傳傾斜，倒在一旁較高的祥寧商業大樓。
據謄本資料顯示，該棟傾斜的商用大樓，於民國68年完工，屋齡滿40年，至於一旁較高的祥寧商業大樓，則是民國72年完工，屋齡也高達36年，也就是說兩棟大樓都已超過30年。
內政部長徐國勇到場視察表示，經土木技師及結構技師會勘後，初步認定大樓的結構沒有問題，但外牆磁磚可能會砸到人，民眾應該可以回去，沒有安置的問題，至於該棟傾斜建物，需待住戶、所有權人會議決定，若要進行危老都更，台北市政府與中央都會給予協助。
位於信義路上的「富貴角大廈」，是九二一地震後就傾斜的危樓，住戶曾申請自辦理都市更新重建，但2010年因法令修訂，北市府要求重建的大樓後院要退縮6公尺，建築面積減少約250坪，因此重建破局，昨日一經強震傾斜度加劇。
據謄本資料顯示，「富貴角大廈」並未明載建築完工日期，但按照第一次登記日期的民國68年，今年屋齡也屆滿40年。
對此，土木工程技師胡偉良指出，建物是否危險，一般先從建築物外觀檢查起，看建築物是否異常傾斜、沈陷現象，若傾斜度超過200分之一就要小心，若更嚴重斜超過40分之一就表示已經很危險，下次餘震來襲倒塌的可能性很高。
由於各都會區30年以上中古屋占比相當高，北市甚至將近七成。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市有許多高屋齡的大樓，由於都更協調不易，加上台灣本就處地震帶，長年下來屋況多少有些影響，常見問題就是傾斜；目前老屋除了都更程序外，產權單純的小面積物件，也可走危老條例。
@危老重建/持分房地產/公設地/新成屋餘屋/0912-913923高仕不動產陳總
台商回流引爆房市復甦？顏炳立：讓人體會到這八個字 @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
顏炳立 Q1房市「7觀察」看來依舊「嘸望！」 @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建推動/房地產疑難/0912-913923高仕不動產
前財長籲降稅 財部：我國營所稅仍低於美日韓中！@房屋/土地/公設地/危老重建/持分房地產/0912-913923高仕不動產陳總
大安區豪宅交易頻傳 「瑞安璞石」價格創近3年新高 @房屋/土地/公設地/危老重建/持分房屋/持分地/0912-913923高仕不動產陳總
六都哪裡房地產最容易獲利？ 一張表透露玄機@房屋/土地/公設地/持分不動產/危老重建/0912-913923高仕陳總
台中發布 宜居建築鼓勵增設垂直綠化及鄰里空間 @房地產買賣/公設地/危老重建/持分不動產/0912-913923高仕不動產陳總
外銀登台 看上兩大商機 @不動產買賣/持分不動產/公設地/0912-913923高仕陳總
包租代管》月租6千元免稅 今年報稅適用 @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
少子化 私立高職近兩年減110班 @不動產專業諮詢/房屋/土地/公設地/持分共有物/0912-913923高仕不動產陳總
小心踩雷！購買迷你房型房屋 你該注意這幾件事 @房屋買賣/土地買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
網路看屋首季創新高 全台這10區人氣最旺 @房地產買賣/持分不動產/公設地/新成屋/危老重建/0912-913923高仕陳總
老人變多 就業人數成長變慢了 @不動產買賣/新北市道路地/台北市道路地/持分不動產/0912-913923高仕陳總
最新調查 雙北近半數購屋族自備款不足2成 @內行人的選擇-不動產/持分不動產/公設地/0912-913923高仕不動產陳總
危老重建 容積10％時程獎勵2020年5月封關 @危老重建時程獎勵10%容積將於2020年5/9日終止.老屋重建快快快/0912-913923高
今年Q1 家戶購屋比「這個城市」增加最多 @房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
去年Q4 航空城特定區不動產「互有消長」 @北市/新北市/桃園市/房屋/土地/公設地/持分不動產/0912-913923高仕不動產陳總
環狀線 第二階段過關，核定後預計9年半完工 @不動產買賣/持分不動產/道路用地/危老屋重建/新成屋餘屋/首購/0912-913923高仕陳
長安東路大樓傾斜！胡偉良：餘震不斷，這種類型的危老建築恐怕擋不住
實例說明 房地合一稅制自用住宅免稅規定 @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
新北招手 店家「甜甜圈效應」轉戰新北商圈 @房地產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌 @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
