房地產陳總部落客

孩子、房子怎麼選？少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

2021-06-07 10:19:07經濟日報 記者李珣瑛／新竹即時報導

隨著台灣房價所得比、物價持續飆升，薪資所得卻沒有成長下，讓年輕人越來越不敢生孩子，導致生育率持續創低且人口呈現負成長狀況，不少年輕夫婦眾表示，早已只能「房子、孩子二選一了，養得起孩子就買不起房子了！」。

對此，21世紀不動產劃研究室整理出出生率會如何影響房市，及少子化下該有怎樣的置產思維。

美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告中，台灣出生率全球最低，民眾離「五子登科」的夢想越來越遙遠，所謂五子登科代表著過去對於人生目標的定義在於要擁有妻子（婚姻）、孩子、車子、銀子（存款）、房子，然而這個過去在華人思想中根深蒂固的觀念也逐漸式微。

防詐騙！簡訊實聯制傳送前注意這數字 防不肖人士偷換QR Code

政府推出「1922簡訊實聯制」大大減少操作時間。（示意圖，記者羅沛德攝）

2021/06/06 17:19

〔即時新聞／綜合報導〕疫情期間全民共同抗疫，政府推出「1922簡訊實聯制」大大減少民眾操作時間，登記更方便，然而近日卻傳有不肖人士擅自更改置於店外的QR Code，讓人掃完連結到奇怪頁面，現有網友在臉書社團發文提醒，傳送實聯制簡訊前應確認收件對象為「1922」，避免誤連結到高額付費號碼，對此，警政署165防騙網也於日前發公告提醒民眾多加注意。

紓困4.0來了！ 勞工紓困貸款第2波6月15日開始申請

2021/06/03 12:39

勞工紓困貸款也可採線上辦理。（圖取自勞動部）

〔記者李雅雯／台北報導〕行政院今（3）日公布紓困4.0方案內容。勞動部2度祭出勞工紓困貸款10萬元方案，提供利息補貼措施，共計50萬個名額，將從6月15日開始由承貸銀行受理申請。

營利事業出售不動產所得歸屬年度「是這樣規定的」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-06-06

營利事業出售不動產所得歸屬年度，原則上以所有權移轉登記日為準，籲請營利事業應注意歸屬年度，以免補稅受罰

新聞摘要

土地登記善用數位櫃台　減少移動齊心協力防疫

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-06-05

土地登記善用數位櫃台　減少移動齊心協力防疫

新聞摘要

名人找個家／吳宗豐 鍾情透天厝

2021-06-05 01:21:09經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導

翔名科技董事長暨總經理吳宗豐創業後，曾買過預售的住宅大樓的高樓層。

但由於對大地震的恐懼，決定賣掉大樓的房子，改買雙併的透天厝。

愛狗的他，十餘年前選擇買農地自建農舍，一口氣養了四條狗和在大院子池塘內悠遊的數隻綠頭鴨、七隻大白鵝，圓了他當假日農夫的夢想。

危老申請再掀搶掛潮 台北市天天至少一件

2021/06/04 15:04文/記者張瀞勻

根據北市建管處統計，危老重建計劃再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案。(圖/資料照，記者劉慶侯攝)

危老條例於今年5月11日起時程容積獎勵再減2%，而根據北市建管處統計，危老重建計劃再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案，危老重建熱度不減。

今增37死創新高！本土476例+校正回歸35例

中央流行疫情指揮中心今天公布新增476例本土病例、35例校正回歸數，較平常300多例暴增不少，同時也增加37人死亡，是歷來單日死亡人數新高。（指揮中心提供）

2021/06/05 14:15

不動產實價登錄5大變革7/1上路

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-06-03

健全房市 不動產實價登錄5大變革7/1上路

124萬劑日援AZ疫苗照片曝光！ 拚6/11跟莫德納一起配發

食藥署開始檢驗封緘124萬劑AZ疫苗。（食藥署提供；本報合成）

2021/06/04 19:28

〔記者吳亮儀／台北報導〕日本提供我國近124萬劑AZ疫苗今天抵台，食品藥物管理署晚間開始檢驗封緘，預計在11日完成，剛好跟上一批抵台的莫德納疫苗同天完成檢驗，可同時配發各縣市。

養地6年翻倍賣！台南上櫃建商砸5億元買停車場

2021-06-04 12:05:11經濟日報 記者游智文／即時報導

根據公開資訊觀測網最新公告，台南上櫃建商皇龍開發（3512）以總價約5億元，取得位於台南市中西區南門段569坪土地，換算每坪單價88萬元，為中西區土地最高成交單價以及次高成交總價紀錄，同時也寫下同區段歷史最高的成交單總價紀錄。

根據公開資訊，該筆土地為康橋旅館集團旗下康正旅館所有，位於台南市中西區南門段，共有六筆土地，其中包含五筆素地及一筆帶地上物的房地交易，總面積569.95坪。

資料顯示，此塊基地是由康正旅館於2015年10月向群益金鼎證券，以約2.2億元買下原為南寧段6021-2地號等5筆素地，土地單價約42萬元，2020年9月又以2,525萬元，整合收購相鄰的24.83坪土地，含屋齡52年兩層樓老透天。

疫苗「大規模接種計畫」將展開 怎預約？到哪打？QA報你知

2021-06-02 20:35 聯合新聞網 / 綜合報導

指揮中心今（2）日宣布將展開大規模接種計畫，其中包含三大面向：納入基層診所接種服務、推動疫苗接種站及建立疫苗預約平台。報系資料照／記者黃仲裕攝影

新冠肺炎本土疫情延燒，接種疫苗被視為對抗疫情最有利的方式，指揮中心今（2）日宣布將展開大規模接種計畫，其中包含三大面向：納入基層診所接種服務、推動疫苗接種站及建立疫苗預約平台。

疫情衝擊! 金管會宣布個人貸款、卡費緩繳機制 延長至今年底適用

2021/06/03 17:52

〔記者王孟倫／台北報導〕為因應國內近期疫情嚴峻，造成個人經濟生活衝擊，金管會今天表示，考量疫情對部分民眾的經濟活動及債務償還能力有所影響，因此，6月1日已邀集銀行公會及相關銀行進行討論，並協調銀行延長信用卡及其他個人貸款之「債務協處機制」，延長至12月底適用。

由於這項機制是客戶今年底前都可以提出申請，展延期限3至6個月，例如：今年10月到期應繳卡費，可以申請延長6個月至明年4月。

若是今年12月才要繳卡費或貸款，最長就能延至明年6月。

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

2021-06-04 11:01:10經濟日報 記者徐碧華／即時報導

中區國稅局彰化分局答復民眾詢問指出，個人近期如有出售持有期間未滿五年的房地，持有兩年以上者，於110年6月30日前「完成移轉登記」，仍可適用20%稅率；如果在110年7月1日後才完成移轉登記，則適用房地合一稅2.0規定，超過兩年，未逾五年，稅率35%。

中區國稅局彰化分局強調，不動產交易日係以「所有權移轉登記日」為準，不是簽訂買賣契約日。

為避免房地合一稅2.0課稅，應提早送件，以確保地政事務所人力能於6月30日完成登記作業。

救命金來了》紓困4.0上路 730萬人發現金

2021/06/04 05:30

紓困4.0方案重點（圖：記者陳志曲 製表：記者黃佩君）

〔記者李欣芳、彭琬馨、凌美雪、林曉雲、邱芷柔／綜合報導〕行政院昨正式通過「紓困四．○」特別預算，總計對多達七三○萬名符合資格的農漁民、勞工與弱勢者發放紓困現金補助，以對視障按摩師的補助四萬五千元最高，並新增對投保薪資在二萬四千元以上自營作業者與無一定雇主勞工的排富補助，每人發放現金一萬元，投保薪資二萬四千元以下等自營作業者則發放三萬元。