房地產陳總部落客

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書

2020-03-24 19:54:43聯合新聞網 綜合報導

一名網友PO文提到，自己最近有想買房的念頭，但他擔心現行的政策無法用「現金」買房，因此好奇的詢問網友「能完全用現金買房子嗎？」示意圖／ingimage

多數人買房都是用向銀行借貸款的方式，因為一般人存到200-300萬真的是一件不容易的事情，所以幾乎都還是選擇每個月繳貸款，很少人會直接用現金來買房子。

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書

2020-03-24 19:54:43聯合新聞網 綜合報導

一名網友PO文提到，自己最近有想買房的念頭，但他擔心現行的政策無法用「現金」買房，因此好奇的詢問網友「能完全用現金買房子嗎？」示意圖／ingimage

多數人買房都是用向銀行借貸款的方式，因為一般人存到200-300萬真的是一件不容易的事情，所以幾乎都還是選擇每個月繳貸款，很少人會直接用現金來買房子。

千萬元以下房貸 降息兩碼

2020-03-24 06:23 聯合報 / 記者沈婉玉／台北報導

中央銀行貨幣政策上周降息一碼，並對中小企業注資二千億元，行政院前天召集央行及八大公股銀行董事長等財金高層，除要求放款充分反映央行降一碼外，決定針對一千萬元額度以下的房貸降息兩碼，車貸、信用卡及消費信貸，則利率大降三碼。

銀行高層表示，過去銀行放款不一定充足反映央行降息，但此次政院要求各公股銀行要讓貸款戶有感減壓，立即享受利率減少百分之○點二五的好處。

五大銀行新增房貸平均利率足額反映降息後，將降為百分之一點三六一，減幅之大史上新低。

2月失業率3.70% 疫情影響仍待觀察

2020-03-23 16:22 中央社 / 台北23日電

主計總處今天發布2月失業率3.70%，經調整季節變動因素後的失業率則為3.70%。 圖／聯合報系資料照

主計總處今天發布2月失業率3.70%，經調整季節變動因素後的失業率則為3.70%。

股市慘、資金轉入房市？一張表點出關鍵

2020-03-24 09:07:15經濟日報 記者游智文／即時報導

近期股市劇烈震盪，不少人認為房地產具有避險功能，應會有資金進入避險。

房仲業者統計官方資料指出，股災與房市活絡並不一定呈現正相關，房市移轉量能夠順利被帶動，除與股災後經濟狀況有關外，救市政策也是關鍵。

住商不動產近日統計1995年中共試射飛彈、1997年亞洲金融風暴、2000年網路泡沫，2003年SARS、2008年金融海嘯等五次股災發生時，當年及隔年房屋買賣移轉棟數表現。

房市「疫」力不搖？ 前2月新增房貸創9年新高

2020-03-24 05:30

中央銀行昨發布前2月新增房貸846.13億元，創2012年以來同期新高。（資料照）

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨發布2月五大銀行新增房貸463.5億元，較1月增加80.87億元，合計前2月新增房貸846.13億元，創2012年以來同期新高。

「聯合大於」又現億級交易 買方大有來頭

2020/03/20 17:21 文/記者葉思含

由於聯合報大樓改建的住辦「聯合大於」再揭億級交易。(翻攝自Google街景)

信義區頂級豪宅「聯合大於」又出現高價交易，此次一次揭露2戶24樓戶交易，皆穩坐200萬元俱樂部寶座，買家分別是恆坤投資有限公司與名冠投資股份有限公司，據悉還有24樓還有1戶尚未揭露，推測為禾聯家電老闆出手，0貸款以現金買入，蔚為市場話題。

新台幣榮登資金逃難潮下最抗貶貨幣！

2020-03-23 18:05

武漢肺炎疫情擴大，資金逃難潮湧現，全球股匯市再度大崩盤，台股今日狂跌344點作收，新台幣兌美元匯率在出口商拋匯以及海外基金贖回款匯回下，終場收30.405元，貶值1.03角或0.34%，成為最抗貶貨幣。（路透）

〔記者陳梅英／台北報導〕武漢肺炎疫情擴大，資金逃難潮湧現，全球股匯市再度大崩盤，台股今日狂跌344點作收，新台幣兌美元匯率在出口商拋匯以及海外基金贖回款匯回下，終場收30.405元，貶值1.03角或0.34%，成為最抗貶貨幣，合計台北與元太外匯經紀公司成交量為20.43億美元。

武漢肺炎》疫情衝擊內需擴大 3月批發零售餐飲將掉825億元

2020-03-23 18:13

經濟部統計顯示3月零售、餐飲業狀況依然不佳。（記者黃佩君攝）

〔記者黃佩君／台北報導〕武漢肺炎疫情重創台灣內需，經濟部今天公布2月批發、零售及餐飲業營業額，其中零售業營業額年減1.4%、餐飲業更重挫達17%，創下SARS以來最大衰退。

疫情重創！第二季房市交易量難樂觀 

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-20

疫情重創經濟！65%消費者看壞第二季景氣，新冠肺炎全球大流行！第二季房市交易量難樂觀

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新冠肺炎疫情持續延燒，確診案例遍布全球，造成供應鏈斷鏈，民間消費減少，各個機構陸續下修2020年經濟成長率，各國央行也祭出降息及量化寬鬆政策救市。根據永慶房屋調查消費者對第二季國內景氣的看法，65%的消費者看壞第二季景氣，看壞景氣比例較上一季上升26個百分點(圖一)。

國稅局：適用綜所稅重購自宅稅額「雙」規定範圍

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-03-22

適用綜所稅重購自用住宅稅額扣抵或退還規定的自用住宅範圍

新聞摘要

商用需求 估下半年回溫

2020-03-21 01:36經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

住宅交易市場第2季不樂觀，但對於商用不動產而言，降息後呼應全球進入資金寬鬆時代，商仲業者認為，低利環境下，長期來看有效激勵不動產投資需求，待疫情獲得控制後，整體商用不動產投資需求可望於今年下半年回升。

仲量聯行表示，新冠肺炎疫情影響下，2020上半年不動產交易可能趨緩，其中，以零售或飯店影響最為顯著，但預期隨著避險情緒升溫，交易類型將移轉到「防禦型資產」，投資標的包括營收穩定性、運營關鍵性、空間使用密度等指標，將躍升為關鍵的風險評估項目。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒則認為，全球央行紛紛祭出寬鬆政策，顯示全球景氣下滑風險增高，間接影響了不動產投資人信心，但疫情爆發前，台灣市場基本面仍屬穩健，預料整體商用不動產投資需求，可望於今年下半年回升，建商對於位在六都精華地段的土地，將持續展現購買決心。

台北市府 都發局將依法查察違規工業住宅

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-03-22

台北市府都發局將依法查察違規工業住宅，呼籲民眾應確保建築物合法使用(圖：台北市政府)

新聞摘要

建商買回自家建案又一筆 新美齊買回象山豪宅2戶

2020/03/18 16:50 文/記者葉思含

新美齊處份位於信義計劃區建案「新美齊Jade12」，由關係人高美投資公司買下2戶以及3個車位。(翻攝自Google街景)

新美齊(2442)日前公告，處份位於信義計劃區建案「新美齊Jade12」，由關係人高美投資公司買下2戶以及3個車位，總價為4.2億元，建物面積達256.9556坪，根據公告指出，高美投資為新美齊持股10%以上大股東，顯見又是建商買回自家豪宅案例，護盤意味濃厚。

仲量聯行 發布《新冠病毒與全球不動產影響》報告

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-20

仲量聯行董事總經理趙正義表示：避免在任何特定假設情境下孤注一擲，研擬多套情境評估才是最佳方案

新聞摘要 仲量聯行 發布《新冠病毒與全球不動產影響》報告