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營建署：政府全力推動只租不售之社會住宅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-10

政府全力推動只租不售之社會住宅，解決民眾居住問題

新聞摘要

政府全力推動只租不售之社會住宅，解決民眾居住問題

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】營建署表示，為解決當前國內民眾住宅問題，政府推動只租不售的社會住宅政策，目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計超過2.7萬戶，其中2,600戶可望於年底前完工，預計2019年底已完工與施工中戶數可達3.5萬戶，2020年底將超過4萬戶，第一階段目標應可達標，未來推動進度將持續穩健成長，同時，並籲建請各地方政府不要再推動出售式的住宅。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關提醒您，騎樓供公共通行使用，沒有做其他用途使用者，可免徵房屋稅，但騎樓若供營業使用，無論是全部或部分封閉，已非供公共使用，則必須按營業用稅率課徵房屋稅。稅捐機關進一步表示，房屋稅是按房屋實際使用情形依不同稅率課徵。如房屋使用情形變更時，應於事實發生日起30日內主動提出申請，以維權益。

來源:買購不動產新聞台

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中華郵政成投資大戶 4年砸近280億買房產

2019-06-05 17:02

趁著大型壽險業者紛紛縮手之際，中華郵政反而在商用不動產上一枝獨秀，近4年累積砸近280億元在全國掃樓、獵地、買店面。根據實價網最新揭露資訊，3月，中華郵政以1.04億元買進高雄市明華路逾百坪店面，為近期最新投資的房地產案例。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕趁著大型壽險業者紛紛縮手之際，中華郵政反而在商用不動產上一枝獨秀，近4年累積砸近280億元在全國掃樓、獵地、買店面。

根據實價網最新揭露資訊，3月，中華郵政以1.04億元買進高雄市明華路逾百坪店面，為近期最新投資的房地產案例。

釋字第706號解釋

 解釋字號 釋字第706號【營業人買受法院拍賣物之進項稅額扣抵案】

解釋公布院令 中華民國 101 年 12 月 21 日

解釋爭點 買受法院拍賣物限以非賣方之稽徵機關所填發營業稅繳款書第三聯（扣抵聯）為進項憑證，違憲？

解釋文 　　財政部中華民國七十七年六月二十八日修正發布之修正營業稅法實施注意事項（一００年八月十一日廢止）第三點第四項第六款：「營業人報繳營業稅，以載有營業稅額之進項憑證扣抵銷項稅額者，除本法施行細則第三十八條所規定者外，包括左列憑證：六、……法院……拍賣貨物，由稽徵機關填發之營業稅繳款書第三聯（扣抵聯）。」（改列於一００年六月二十二日修正發布之加值型及非加值型營業稅法施行細則第三十八條第一項第十一款：「……法院……拍賣或變賣貨物，由稽徵機關填發之營業稅繳款書扣抵聯。」一０一年三月六日再度修正發布該條款，此部分相同）及八十五年十月三十日台財稅第八五一九二一六九九號函：「……二、法院拍賣或變賣之貨物屬應課徵營業稅者，稽徵機關應於取得法院分配之營業稅款後，就所分配稅款填發『法院拍賣或變賣貨物營業稅繳款書』，……如買受人屬依營業稅法第四章第一節計算稅額之營業人，其扣抵聯應送交買受人作為進項憑證，據以申報扣抵銷項稅額。三、至未獲分配之營業稅款，……如已徵起者，對買受人屬依營業稅法第四章第一節計算稅額之營業人，應通知其就所徵起之稅額專案申報扣抵銷項稅額。」部分，均違反憲法第十九條租稅法律主義，應不予援用。

非優先推動政策 空屋稅今年內北市不會再提了

2019-06-09 12:05:14經濟日報 記者楊文琪╱即時報導

今年內北市府不會再提開徵空屋稅的事情，圖房仲業者賣屋廣告。 記者鄭超文／攝影

台北市政府原本積極推動的「空屋稅」，在財政部請北市府先研究是否可引用「地方稅法通則」，以開徵特別稅的方式處理，然而開徵特別稅有冗長的行政和法制作業程序，北市府認為空屋稅並非目前優先要推動的政策，決定到今年底只研究評估，暫時不會再推動此案了。換句話說，今年內北市府不會再提開徵空屋稅的事情。

北市財政局副局長游適銘表示，當時推空房稅是因為東區空店過多，後來考量全台北市尚有3.7萬戶，全台更有60餘萬戶空屋，應該一併考量以高稅率的方式，刺激屋主將房子釋出，所以回到較廣泛的角度來看待全台灣都存在的空屋問題，而調高房屋稅的作法，必須中央修法，因此，北市府於今年4月底前往拜訪財政部。

看準不動產獲利穩健…美容業大咖 搶買豪宅

2019-06-08 23:40:25經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

「寶徠花園廣場」12樓戶以1.66億元成交，經查賣方是自然美集團相關人士。 本報系資料庫

近年豪宅不僅獲科技業主撐場，美容相關產業業者買豪宅也不手軟。最新實價登錄揭露，今年1月信義區豪宅「寶徠花園廣場」12樓戶以總價1.66億元成交，經查買方為筆電相關科技業背景，賣方則是自然美集團相關人士，且統計近年包括克緹集團、DR.WU董座吳奕叡、媚登峰家族等也都有購豪宅實例。

地產業者分析，近年不少美容相關集團除本業營運，也開始異業結盟策略發展，創造出不少財富，看準不動產穩健度與獲利空間，也會在適當時間購置或處分名下豪宅。

名人都住這！新買主「加價購」買下大安區豪宅交易王

2019/06/07 11:40 文/記者張瀞勻

位於大安區敦南街「敦南寓邸」再現交易，今年4月再度出售19樓別。(翻攝海悅廣告官網)

中美貿易戰，鮭魚返鄉潮正熱，加上全球肥咖條款上路，近期豪宅成交訊息不斷！根據最新實價資料揭露，去年豪宅銷售王、位於大安區敦南街「敦南寓邸」再現交易，今年4月再度出售19樓別，總坪數160.12坪、總價2億元，據謄本資料顯示，買主為陳姓自然人，業者指出，交易價格在行情內，甚至比同樓層每坪多出4.5萬元，可見買主實力。

觀察實價資料，該戶別總坪數為160.12坪，以車位每個400萬元而言，拆算車位後，每坪單價達141.1萬元，和去年1月同樓層交易單價136.6萬元相比，每坪還高出4.5萬元。

台商資金匯出 遭中國強索巨額手續費

2019-06-09 08:48

台商近日從中國匯出資金，遭中國外匯管理局強索 10%的巨額手續費。 （法新社）

〔記者歐祥義／台北報導〕大型台資電子廠，近日從中國申請匯出約合新台幣90億元資金，結果遭中國國家外匯管理局強索10%的巨額手續費，這是台灣銀行外匯手續費的200倍，再扣除原本30%的外資企業所得稅，台商回到台灣的資金僅剩六成出頭。

中美貿易愈打愈烈，許多外資企業為閃避美國的高關稅，已紛紛出走中國，改至其它國家設廠，很多台商選擇回台灣設廠，但是在資金匯離中國時，卻遭中國官方的刁難。

提醒注意 收到土地鑑界定期通知書呣免驚！

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-07

提醒注意 收到土地鑑界定期通知書呣免驚！

新聞摘要 提醒注意 收到土地鑑界定期通知書呣免驚！

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為維護雙方相鄰土地所有權人財產權益，民眾至地政事務所申辦鑑界案件，該所依規定寄發土地鑑界定期通知書，會詳細告知鑑界測量日期時間、地點及備註欄事項…等相關資訊，所以民眾收到土地鑑界定期通知書呣免驚！

繼承稅務 雖未辦繼承登記房地，但全體繼承人仍應繳稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-07

未辦繼承登記之土地及房屋屬全體繼承人公同共有，雖未辦妥登記仍應繳納稅款

新聞摘要

未辦繼承登記之土地及房屋屬全體繼承人公同共有，雖未辦妥登記仍應繳納稅款

小心變盤 房市感受「冷鋒將至前的寒意」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-06-06

母親光輝照房市，5月住展風向球分數上揚，5月下旬房市已感受到「冷鋒將至前的寒意」

新聞摘要

CBRE 標售台北市中山北路精華土地

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-06-06

世邦魏理仕標售 台北市中山北路精華土地

新聞摘要

世邦魏理仕標售 台北市中山北路精華土地

空頭陣線？無殼教授：我曾經看多頭被業者罵

2019-06-06 11:43經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖／章定煊提供

景文科技大學財務金融系副教授章定煊沒有買房、近年經常發表對房市悲觀看法，不少人稱他「無殼教授」，把他歸類為「空頭陣線」。

他在臉書說，其實他有很長一段時間是看多的，還曾經因為看多，被建商當面「削」，說他根本不懂。

都更三箭：危老再動土 中和綠蔭書香宅重生

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-06-05

都更三箭：危老再動土 中和綠蔭書香宅重生(圖：新北市政府)

新聞摘要

都更三箭：危老再動土 中和綠蔭書香宅重生

房價有漲就是賺? 學者：漲幅不到這數字都是賠

2019-06-05 12:24:36經濟日報 記者游智文╱即時報導

房市不好，不少人仍認為房地產是最好投資工具。

房地產學者章定煊統計交易成本、房貸支出指出，2014年買房的人，如果漲幅沒達到16%以上，其實都是賠。

章定煊表示，因手上有一筆小錢，日前找了一個金融商品投資，在計算報酬率時想到，這幾年雖然不景氣，還是有不少名嘴藝人大談購屋術，好像很好賺，但報酬率是怎麼算的？

他說，台灣房市在2014年出現轉折，至今已快五年，若以2014年買房的人來算，學術文獻指出，房地產交易成本約在5~10%之間，以7%來算，貸款利率也從優算1.75%，五年的複合利率約9%。

商辦缺貨租售齊漲！「統一國際」成交創新高價

2019-06-05 11:38:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

統一國際大樓。圖／業者提供

北市商辦缺貨，指標辦公大樓近來租金、售價紛寫新紀錄。

遠雄人壽今年5月出售「統一國際」大樓高樓層，總價22億，每坪158萬元，創該大樓實價登錄新高；新光信義金融大樓揭露19樓以每坪3,676元出租，也創該大樓實價租金新高價。

休閒露營超夯 建案也吹時尚露營風

2019/06/01 04:29 文/記者葉思含

新莊副都心「鄉林淳真」首創全台戶外親子帳篷區，接待中心現場特別搭設露營體驗區，讓客戶感受目前超夯的露營主題。

露營風氣方興未艾，甚至發展成奢華露營、懶人露營方式，不用揮汗打包紮營，就可享受大自然擁抱。

這股風潮也吹進全台建案之中，如台北「鄉林淳真」搭起全台戶外親子帳篷區，「灣岸Villa」主打星空草原露營區；台中新案「精銳潮」直接在社區頂樓規劃露營區，連帳篷、戶外影院都一併設備齊全；而別墅案「Free House」則是將車庫挑高，停放大型露營車也不成問題。

30年天母麥當勞熄燈 天母人發千字文道盡在地人心聲

2019-05-31 21:12

麥當勞天母店將在6月21日吹熄燈號。（資料照）

〔財經頻道／綜合報導〕營運超過30年歷史的天母麥當勞，今天宣佈將在6月21日熄燈，讓不少在地人士感到震驚。

臉書粉絲專頁「天母商圈」今天也發表一篇超過2千字的感嘆文，道盡了天母人對於數十年來商圈起落的心聲。

月租每坪3.1萬 東區「全國店租王」紀錄難撼動

2019-06-02 05:30

房地產業者分析，其實東區沒有外界想像地如此蕭條，只要租金回到合理價位，仍會是國內、外連鎖品牌插旗展點的選項之一。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕北市東區歷年店租與前波房市走勢相近，2012年租金開始大幅上揚，9月甚至出現1筆每坪每月租金3.1萬元的紀錄，成為全國「最貴店租王」，也是至今實價唯一店租單價超過3萬元的紀錄。

2012至2016年，不少運動品牌、國際服飾品牌、日式雜貨品牌、韓系美妝等，競相進駐東區展店，讓東區儼然成為新品牌進駐的首選，也帶動租金大幅上漲，甚至逼得在東區深耕逾30年的本土速食品牌「頂呱呱」也受不了租金高漲壓力而選擇撤出，開出「商家撤退潮」第一槍，也是高昂租金翻轉向下的轉折點。

瑞普萊坊：台北市超級富豪密度亞洲第二

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-06-04

瑞普萊坊劉美華總經理與瑞普萊坊蘇鋭強副總

新聞摘要

萊坊公布2019年《財富報告》台北市超級富豪密度亞洲第二，75%超級富豪有信心賺贏2018年