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法規名稱： 民法繼承編施行法

修正日期： 民國 102 年 01 月 30 日

法規類別： 行政 ＞ 法務部 ＞ 法律事務目

第 1 條

繼承在民法繼承編施行前開始者，除本施行法有特別規定外，不適用民法繼承編之規定；其在修正前開始者，除本施行法有特別規定外，亦不適用修正後之規定。

名　　稱：民法物權編施行法
修正日期：民國 99 年 02 月 03 日

第 1 條
物權在民法物權編施行前發生者，除本施行法有特別規定外，不適用民法物權編之規定；其在修正施行前發生者，除本施行法有特別規定外，亦不適用修正施行後之規定。
第 2 條
民法物權編所定之物權，在施行前發生者，其效力自施行之日起，依民法物權編之規定。
第 3 條
民法物權編所規定之登記，另以法律定之。物權於未能依前項法律登記前，不適用民法物權編關於登記之規定。
第 4 條
民法物權編施行前，依民法物權編之規定，消滅時效業已完成，或其時效期間尚有殘餘不足一年者，得於施行之日起，一年內行使請求權。但自其時效完成後，至民法物權編施行時，已逾民法物權編所定時效期間二分之一者，不在此限。
前項規定，於依民法物權編修正施行後規定之消滅時效業已完成，或其時效期間尚有殘餘不足一年者，準用之。
第 5 條
民法物權編施行前，無時效性質之法定期間已屆滿者，其期間為屆滿。民法物權編施行前已進行之期間，依民法物權編所定之無時效性質之法定期間，於施行時尚未完成者，其已經過之期間與施行後之期間，合併計算。
前項規定，於取得時效準用之。
第 6 條
前條規定，於民法物權編修正施行後所定無時效性質之法定期間準用之。但其法定期間不滿一年者，如在修正施行時尚未屆滿，其期間自修正施行之日起算。
第 7 條
民法物權編施行前占有動產而具備民法第七百六十八條之條件者，於施行之日取得其所有權。
第 8 條
民法物權編施行前占有不動產而具備民法第七百六十九條或第七百七十條之條件者，自施行之日起，得請求登記為所有人。
第 8-1 條
修正之民法第七百八十二條規定，於民法物權編修正施行前水源地或井之所有人，對於他人因工事杜絕、減少或污染其水，而得請求損害賠償或並得請求回復原狀者，亦適用之。
第 8-2 條
修正之民法第七百八十八條第二項規定，於民法物權編修正施行前有通行權人開設道路，致通行地損害過鉅者，亦適用之。但以未依修正前之規定支付償金者為限。
第 8-3 條
修正之民法第七百九十六條及第七百九十六條之一規定，於民法物權編修正施行前土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更其房屋時，亦適用之。
第 8-4 條
修正之民法第七百九十六條之二規定，於民法物權編修正施行前具有與房屋價值相當之其他建築物，亦適用之。
第 8-5 條
同一區分所有建築物之區分所有人間為使其共有部分或基地之應有部分符合修正之民法第七百九十九條第四項規定之比例而為移轉者，不受修正之民法同條第五項規定之限制。
民法物權編修正施行前，區分所有建築物之專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，已分屬不同一人所有或已分別設定負擔者，其物權之移轉或設定負擔，不受修正之民法第七百九十九條第五項規定之限制。
區分所有建築物之基地，依前項規定有分離出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。
前項情形，有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受之。但另有約定者，從其約定。區分所有建築物之專有部分，依第二項規定有分離出賣之情形時，其基地之所有人無專有部分者，有依相同條件優先承買之權利。

前項情形，有數人表示優先承買時，以抽籤定之。但另有約定者，從其約定。
區分所有建築物之基地或專有部分之所有人依第三項或第五項規定出賣基地或專有部分時，應在該建築物之公告處或其他相當處所公告五日。

優先承買權人不於最後公告日起十五日內表示優先承買者，視為拋棄其優先承買權。
第 9 條
依法得請求登記為所有人者，如第三條第一項所定之登記機關尚未設立，於得請求登記之日，視為所有人。
第 10 條
民法物權編施行前，占有動產，而具備民法第八百零一條或第八百八十六條之條件者，於施行之日，取得其所有權或質權。
第 11 條
民法物權編施行前，拾得遺失物、漂流物或沈沒物，而具備民法第八百零三條及第八百零七條之條件者，於施行之日，取得民法第八百零七條所定之權利。
第 12 條
民法物權編施行前，依民法第八百零八條或第八百十一條至第八百十四條之規定，取得所有權者，於施行之日，取得其所有權。
第 13 條
民法物權編施行前，以契約訂有共有物不分割之期限者，如其殘餘期限，自施行日起算，較民法第八百二十三條第二項所定之期限為短者，依其期限，較長者，應自施行之日起，適用民法第八百二十三條第二項規定。修正之民法第八百二十三條第三項規定，於民法物權編修正施行前契約訂有不分割期限者，亦適用之。
第 13-1 條
修正之民法第八百三十三條之一規定，於民法物權編中華民國九十九年一月五日修正之條文施行前未定有期限之地上權，亦適用之。
第 13-2 條
民法物權編中華民國九十九年一月五日修正之條文施行前發生之永佃權，其存續期限縮短為自修正施行日起二十年。前項永佃權仍適用修正前之規定。

第一項永佃權存續期限屆滿時，永佃權人得請求變更登記為農育權。
第 14 條
修正之民法第八百七十五條之一至第八百七十五條之四之規定，於抵押物為債務人以外之第三人所有，而其上之抵押權成立於民法物權編修正施行前者，亦適用之。
修正之民法第八百七十五條之四第二款之規定，於其後次序抵押權成立於民法物權編修正施行前者，亦同。
第 15 條
修正之民法第八百七十九條關於為債務人設定抵押權之第三人對保證人行使權利之規定，於民法物權編修正施行前已成立保證之情形，亦適用之。
第 16 條
民法物權編施行前，以抵押權擔保之債權，依民法之規定，其請求權消滅時效已完成者，民法第八百八十條所規定抵押權之消滅期間，自施行日起算。

但自請求權消滅時效完成後，至施行之日已逾十年者，不得行使抵押權。
第 17 條
修正之民法第八百八十一條之一至第八百八十一條之十七之規定，除第八百八十一條之一第二項、第八百八十一條之四第二項、第八百八十一條之七之規定外，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權，亦適用之。
第 18 條
修正之民法第八百八十三條之規定，於民法物權編修正施行前以地上權或典權為標的物之抵押權及其他抵押權，亦適用之。
第 19 條
民法第八百九十二條第一項及第八百九十三條第一項所定之拍賣質物，除聲請法院拍賣者外，在拍賣法未公布施行前，得照市價變賣，並應經公證人或商業團體之證明。
第 20 條
民法物權編修正前關於質權之規定，於當舖或其他以受質為營業者，不適用之。
第 21 條
修正之民法第九百零六條之一之規定，於民法物權編修正施行前為質權標的物之債權，其清償期已屆至者，亦適用之。
第 22 條
民法物權編施行前，定有期限之典權，依舊法規得回贖者，仍適用舊法規。
第 23 條
修正之民法第九百三十二條之一之規定，於民法物權編修正施行前留置物存有所有權以外之物權者，亦適用之。
第 24 條
本施行法自民法物權編施行之日施行。
民法物權編修正條文及本施行法修正條文，自公布後六個月施行。

全戶遷出，經查獲「這情況」稅務有麻煩喔

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-06-06

戶籍全戶辦理遷出，雖實際居住該地，經查獲改按一般用地稅率課徵地價稅喔

新聞摘要

房市回溫 新北6月交易移轉棟數增23％

2020/07/01 18:32

新北市政府地政局公布6月房市交易概況，移轉棟數共計5144棟，較5月增加965棟，增加幅度23.1%。（記者賴筱桐攝）

〔記者賴筱桐／新北報導〕國內武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情趨緩，房市陰霾逐漸散去。

竹市關新里 全國最富

2020/07/05 05:30

2018年綜合所得 最富里前5名

〔記者鄭琪芳、沈佩瑤／台北報導〕台灣哪個地方最有錢？根據二○一八年度綜所稅資料，雖然北市士林區永福里綜合所得平均數四二五．二萬元最高、但中位數僅八十六．一萬元；「竹科新貴」聚集的新竹市東區關新里平均數三○四．六萬元、中位數二五九．六萬元，分居全國第二及第一，可說是全國最富有且均富的里；而鴻海集團創辦人郭台銘舊居所在的北市中正區東門里曾多次蟬聯「最富里」，這次綜合所得平均數卻劇降，「首富里」光環不再。

 @拆屋還地案例

裁判字號： 71年台上字第1524號

案由摘要： 拆屋還地

裁判日期： 民國 71 年 04 月 07 日

資料來源： 最高法院民刑事裁判選輯 第 3 卷 2 期 180 頁

中國當局震懾市場 首度披露金融業38間重大違法股東

2020/07/04 16:47

圖為上海陸家嘴金融區。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕安邦保險集團前董事長吳小暉2018年涉詐騙、貪腐被判刑後，中國當局便開始加強審查金融機構股東。

為什麼有錢人愈來愈有錢？頂尖富豪都教子女的12個「富習慣」

2020-07-01 07:50遠流出版習慣致富

圖片來源：pixabay

根據杜克大學的研究（2006年），我們的日常活動、思考和做出的選擇有40％或更多都是習慣，而我們帶到成年生活的大部分積習則都是學自父母、老師或環境。

【外媒綜合】疫情反讓財富暴增！這些科技富豪身價都增逾百億美元

2020-07-04 07:30經濟日報 編譯／洪啟原

左起為亞馬遜創辦人貝佐斯、微軟創辦人蓋茲、臉書創辦人祖克伯。 路透社、歐新社

根據美國智庫政策研究所（IPS）和美國稅務公平協會（ATF）分析，自從全球爆發新冠肺炎疫情以來，美國億萬富豪的財富總和暴增逾5,840億美元，但美國家庭的財富卻縮水6.5兆美元。

新冠疫情重創 房產大亨出售北高2商旅

2020/07/03 17:29 文/記者張瀞勻

皇家季節酒店南西館，兩塊基地合計約200坪，正鄰20米南京西路。(圖/普華不動產提供)

新冠肺炎來勢洶洶，雖然台灣疫情獲得控制，但旅遊觀光業還是叫苦連天，而房產大亨李方集團繼3月出售台北車站的青年旅社、並宣布台中李方艾美酒店暫緩籌備、裁員後，旗下位於北高兩大都會區的皇家季節酒店南西館、高雄頭等艙飯店委託普華國際不動產標售，總底價打9折、約16.5億元，預計9月16日開標，目前已有醫美業者詢問，預計將做為辦公自用。

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

2020-07-03 18:22經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

台中七期豪宅「聯聚方庭」喊賣，開價9,880萬元。圖/截自網路

台中七期豪宅近來買氣回溫，不少豪宅屋主出售「試水溫」，其中，七期知名推案「聯聚方庭」，2012年因前總統陳水扁女兒陳幸妤買下37樓戶而聲名大噪，不料該戶近日出現在待售平台上，開價上看9,880萬元。

房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人

2020-07-03 10:15:07經濟日報 記者游智文／即時報導

2014年房市反轉後，各地房價均下修，不過，屋比房屋彙整聯徵中心的房貸統計資料發現，房價雖跌，但年收入在60萬元，也就是月入5萬元以內的民眾，購屋人數並沒有增加，和十年前相比，少了2.53萬人，占比更從先前五成降至36%，創下十年新低。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，金融海嘯後，各地房價大漲五成到一倍，但這一波房價下修，只回跌10%~15%，各都會區購屋門檻仍高，尢其是台北市，高薪族都望屋興嘆，惶論月薪5萬的一般上班族，因此即使房價下跌，購屋人數也沒有增加。

根據金融聯徵中心統計資料，年收入60萬以內貸款購屋人數近年一路下滑，2009年金融海嘯後，全國有8.3萬年收60萬以下民眾貸款買房，2014年還有近7萬人，但2015年至去年2019年，房價雖下跌，但買屋者都只剩5萬多人。

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

2020-07-02 11:08經濟日報 記者游智文／即時報導  取自:經濟日報 報導

戴德梁行調查指出，受疫情影響，西門町觀光人數銳減，促使業種重新洗牌，少了旅客消費支撐，除藥妝店接連出走外，伴手禮店也紛紛撤離，西門商圈空置率短短一季急升5個百分點，來到8.8%。

中山南京商圈及忠孝商圈相對穩定，空置率僅微幅上升約1個百分點，站前商圈空置率則無變動。目前忠孝商圈空置率12.4%，站前6.2%，中山南京商圈4.1%。

戴德梁行協理薛惠珍表示，第二季繼H&M率先於忠孝商圈「Forever 21」舊址開幕後，承租永福樓之NET也接連跟進，NET忠孝三店撤離後之空置店面則由寶雅接力入駐，大型連鎖品牌接連開幕，對忠孝商圈零售動能增加推進力道。

農田水利法三讀！水利會資產、負債由政府概括承受

立法院臨時會2日下午三讀通過農田水利法草案，在院長游錫堃後敲下議事槌宣告三讀通過後，立法院民進黨團在議場舉標語合影。（記者簡榮豐攝）

2020-07-02 18:24:16

〔記者黃欣柏／台北報導〕立法院臨時會今處理「農田水利法草案」，雖然國民黨團不斷表示異議，但全案仍逐條表決通過。

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

2020-07-02 12:26:10經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

松濤苑。圖／聯合報系資料照片

豪宅市場再揭露高價交易，根據實價揭露最新資料顯示，中正區最高價豪宅「松濤苑」7樓揭露一筆新交易，成交價格每坪為260萬元，成交總價為4.95億元。