陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人
2020-07-03 18:22經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導
台中七期豪宅「聯聚方庭」喊賣，開價9,880萬元。圖/截自網路
台中七期豪宅近來買氣回溫，不少豪宅屋主出售「試水溫」，其中，七期知名推案「聯聚方庭」，2012年因前總統陳水扁女兒陳幸妤買下37樓戶而聲名大噪，不料該戶近日出現在待售平台上，開價上看9,880萬元。
房仲業者分析，若以開價來看高於社區平均成交價，但該戶是釋出稀少的高樓層戶，需待同好有緣人。
根據永慶房仲網平台顯示，「聯聚方庭」37樓高樓層戶出售，總價落在9,880萬元，若以車位120萬元拆算，單價上看65萬元，且該戶為不帶裝潢的毛胚屋，顯見屋主持有多年並未入住。
根據謄本資料顯示，該戶屋主共有4名自然人共同持有，包括3位趙姓自然人與1名陳姓自然人，其中，陳姓自然人戶籍地登記在台南豪宅「耘非凡」，由於陳幸妤同樣持有該台南豪宅，推測屋主應為2012年入手該「聯聚方庭」的陳幸妤，惟消息未獲本人證實。
對比實價登錄資料，這次「聯聚方庭」出售的37樓戶，2012年以總價8,750萬元、拆算車位價約58萬元成交，雖然「聯聚方庭」2015年有2筆總價破億元的交易紀錄，但單價也未站上60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「聯聚方庭」近年平均單價在4至5字頭，若開價9880萬元，等同於單價65萬元的行情，雖然該戶樓層高視野好，但和目前市場成交價相較確實略高，屋主應該是希望趁疫情過後買氣有回溫之勢，先開價「試水溫」，尋找同好有緣人。
不過，疫情過後房地產市場出現不少遞延買氣，張旭嵐指出，台中七期高總市場也熱鬧，不乏台商今年返台後規劃置產，豪宅商辦人氣都很旺，甚至有追價之勢，這也凸顯市場資金充沛，在國際經濟仍未明之際，轉尋找安全的投資配置管道。
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