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20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總

台積電為何成為房價保證？ 這數據讓人恍然大悟

2021-08-10 11:29:10經濟日報 記者游智文／即時報導

台積電近年已成房市票房保証，只要台積電設廠，當地房價就上漲。

為何如此？房仲根據內政部人流統計，比對台積電設廠行政區，發現有台積電，實居人口就遠多於戶籍人數，其中又以竹市東區多出8.9萬人最多，難怪房市熱呼呼。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，日前傳出高雄欲以楠梓中油高雄煉油廠舊址，爭取護國神山落腳，新竹縣更於7月底通過竹科寶山二期園區審議，準備迎接台積電新廠。

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台積電 房市票房保証 實居人口 戶籍人數 就業力 群聚力 消費力 建設力 持續力 台積電設廠

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國人平均壽命81.3歲再創新高「銀髮宅」興起

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-08-06

新聞摘要 國人平均壽命81.3歲再創新高，老齡銀髮宅的規劃將更受到重視

近年來國人平均壽命呈現上升趨勢，從2010年79.2歲增至2020年81.3歲，顯示國人越來越長壽 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

近年來國人平均壽命呈現上升趨勢，從2010年79.2歲增至2020年81.3歲，顯示國人越來越長壽

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疫後北市一拍待拍量增七成

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-09

疫後北市一拍待拍量增七成 雙北這兩區最多 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

疫後北市一拍待拍量增七成 雙北這兩區最多

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法拍案量 台北市 新北市 變價分割

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再流標下任市長要收爛攤 北士科招商拆3標今視訊招商

2021/08/09 17:46

再流標下任市長要收爛攤 北士科招商拆3標今視訊招商 #透天厝

台北市北投士林科技園區招商不順利。（資料照，記者蔡亞樺攝）

〔記者郭安家／台北報導〕台北市長柯文哲任內推「北投士林科技園區」，開發約8.38公項土地，規劃智慧健康關聯產業，希望年產值208億元，但前年至去年兩度流標，台北市政府指受疫情影響，但議員批今年再流標將留下爛攤子給下任市長。

北市產發局今宣布，這次採3基地個別招商，並於今天辦視訊招商說明會向投資人招手，公私部門會協力互利。

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北投士林科技園區 設定地上權案招商

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樹林三多里公保地檢討公開展覽

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-08-09

樹林三多里公保地檢討公開展覽，解編6公頃活化土地利用(圖/新北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報

樹林三多里公保地檢討公開展覽，解編6公頃活化土地利用(圖/新北市政府)

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樹林三多里公保地 私有公保地 樹林(三多里地區)都市計畫公保地解編案 多元解編

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既存違建，危害公安一律拆除

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-08-07

既存違建不再是保命符，危害公共安全一律執行拆除(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報

既存違建不再是保命符，危害公共安全一律執行拆除(圖/台北市政府)

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危害公共安全違建 既存違建 臺北市

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台中七期「土地標售」重磅登場

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-09

台中七期土地交易市場持續火熱，地王標售案重磅登場(圖/戴德梁行) MyGoNews房地產新聞 市場快訊

台中七期土地交易市場持續火熱，地王標售案重磅登場(圖/戴德梁行)

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台中七期 土地標售 台中七期土地

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因疫情無法返台遭強制遷出戶籍「可這麼辦」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-08-08

因疫情無法返台遭強制遷出戶籍，這方法仍可享地價稅優惠 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

因疫情無法返台遭強制遷出戶籍，這方法仍可享地價稅優惠

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出境 強制遷出戶籍 地價稅

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※臺北市都市計畫分區管制相關法令

1.(自治條例) 臺北市都市計畫施行自治條例(100.07.22)

2. (自治條例) 臺北市土地使用分區管制自治條例(110.02.05)

3. (自治條例) 臺北市容積移轉審查許可自治條例(110.07.15)

4. (自治規則) 臺北市土地使用分區附條件允許使用社區參與實施辦法(106.11.01)

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臺北市都市計畫施行自治條例 臺北市土地使用分區管制自治條例 臺北市容積移轉審查許可自治條例 臺北市土地使用分區附條件允許使用社區參與實施辦法 臺北市土地使用分區附條件允許使用標準 臺北市農業區保護區建築物及有頂蓋農業設施斜屋頂設置辦法 臺北市工業區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則

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房價走揚 長期趨勢

2021-08-07 01:30:48經濟日報 記者趙翊君／台北報導

代銷業者甲山林、甲桂林和新聯陽昨（6）日表示，同步看好後疫情時代的房市，普遍認為先買先好，主因有兩個，一是原物料上漲，房價走揚是長期趨勢；二是游資豐沛、低利率的帶動下，房市買氣可望回溫。

甲山林、愛山林總經理張境在提及，現在緩解封後，買氣恢復了50%左右，主因與原物料、工資上漲至少三成，勢必也會推升房價，使得購屋族認為「早買比晚買有利」，甚至在疫情期間，許多看屋民眾也會全副武裝地來賞屋，為的就是搶在房價上揚前購入看上眼的好房。

他對下半年房市抱持樂觀態度，也鼓勵年輕人將繳租金的錢來繳房貸，如今就是最好的進場時間，資金充裕、低利息，可以將房地產作為配置的資產和財富。

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後疫情時代 原物料上漲 房價走揚

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「楊梅」吐氣！兩年房價漲近3成 1字頭成房市黑馬

2021/08/05 12:23文/記者朱語蕎

楊梅區今年第1季平均單價創下新高記錄，兩年達漲幅27％。（台灣房屋提供）

根據內政部不動產資訊平台資料，桃園市各行政區之平均單價，自2019年第1季起至2021年第1季止，有5大行政區平均上二字頭，其中「八德區」以及「楊梅區」，分別以每坪21.93萬元與 14.82萬元，破近兩年來單季新高紀錄，其中八德區漲幅達15.6%，楊梅區兩年房價上漲高達27%，更是黑馬中的冠軍。

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桃園市 八德區 楊梅區 房價上漲

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荒地翻漲 子孫賣祖產大賺兩千萬...卻被課重稅

2021/08/06 13:20文/記者朱語蕎

荒地翻漲 子孫賣祖產大賺兩千萬...卻被課重稅 #中古屋#透

過去位在荒郊的農地，可能因都市更新變得有價值，後代子孫若出售，要注意稅務問題。（記者詹士弘攝）

隨著都市發展，早期郊區不值錢的農地，透過市地重劃或是區段徵收，清水變雞湯，後代子孫繼承土地後，成為名副其實的「田僑仔」，但是實務上常見因家族人口眾多，或因覺得田地不值錢、租稅優惠等因素，常以「房」份為單位，當祖產出售時，就會衍伸稅務問題。

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農地 市地重劃 區段徵收 贈與稅 贈與稅免稅額

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台北第一凶樓出租 半年租金狠漲一成

2021/08/06 16:41文/記者張瀞勻

知名凶宅大樓「錦新大樓」位於台北市中山區，由於租金投報率不錯，吸引投資客出手。(圖/記者張瀞勻攝)

不少發生過非自然身故事件的爭議大樓，因交易價格低，但若座落出租市場不錯的地段，反而會令投報率高，投資買盤絡繹不絕。

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錦新大樓 投報率 爭議大樓

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桃園房價 對「脫北者」及「北漂族」都很有吸引力

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-05

新聞摘要 桃園房價 對「脫北者」及「北漂族」都很有吸引力

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料，桃園市各行政區之平均單價，自2019年第一季起至2021年第一季止，有五大行政區平均上「2字頭」，其中出現兩大黑馬，為「八德區」以及「楊梅區」，分別以每坪21.93萬元與14.82萬元，破近2年以來區域的單季新高紀錄，其中八德區漲幅達15.6％，楊梅區二年房價上漲高達27％，更是黑馬中的冠軍。

楊梅區第一季平均單價創下新高記錄，二年漲幅27％(圖/台灣房屋) MyGoNews房地產新聞 市場快訊

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桃園房價 桃園市 八德區 楊梅區 房價負擔率 脫北者 北漂族

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全台平均所得前十名行政區房市大公開！

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-04

新聞摘要 全台平均所得前十名行政區房市大公開！竹北市所得、交易量皆奪冠，最富台北市七區入榜

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】財政部於2021年6月公布了2019年綜合所得稅申報初步核定統計，內容包括了全台各鄉鎮市區的平均收入，其中有新竹科學園區加持的新竹都會區及台灣政經中心台北市就包辦了的前十名的席次。

永慶房產集團也依據實價登錄資料統計前十名行政區的房市交易數據。

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竹北市 剛性需求支撐 大安區 新竹市東區

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