疫情緩、雙新制上路 解析房產新思維
2021/08/14 04:30文/記者張瀞勻
疫情趨緩、雙新制上路，購屋趨勢產生質變。
今年5月下旬起全國進入第三級警戒，打亂房市交易節奏，而緊接著7月1日2大房市新制又上路，使得六都7月建物買賣移轉棟數大降近3成，其中第一次納入房地合一課稅範圍的預售屋市場開始產生質變，未來想要購屋的民眾該如何應對呢？
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Aug 14 Sat 2021 08:25
疫情緩、雙新制上路 解析房產新思維 #中古屋#公設地#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Aug 13 Fri 2021 22:44
上半年房地合一稅收 中部交易最狂熱 #中古屋#公設地#透天厝#購地自建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
上半年房地合一稅收 中部交易最狂熱
2021/08/13 13:19文/記者朱語蕎
今年上半年房地合一稅收，仍然由台中市以21.42億元奪冠。（資料照）
依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中依舊由台中市達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。
- Aug 13 Fri 2021 09:42
北市危老核准土地面積比大安森林公園大#透天厝#持分土地#持分房屋#重劃土地#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
- Aug 12 Thu 2021 22:52
北市219名「社區建築師」提供多項建管專業服務 #中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
- Aug 12 Thu 2021 16:49
資金專法8/16落日 已申請匯回3315億元#透天厝#區段徵收土地#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
資金專法8/16落日 已申請匯回3315億元
2021/08/12 16:42
資金匯回專法將於8月16日落日，財政部呼籲台商把握最後時限提出申請。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部表示，「境外資金匯回管理運用及課稅條例」申請期限將於8月16日截止，呼籲台商把握最後時限提出申請，逾期申請者將不得適用。
- Aug 12 Thu 2021 15:51
機警代書驚覺婦人遇詐想拿房抵押 報警攔阻保住500萬 #不動產買賣#持分不動產#公設地#重劃土地#0912-913923高仕陳總
機警代書驚覺婦人遇詐想拿房抵押 報警攔阻保住500萬
北市文山二分局萬盛派出所警員鍾長廷（左）、許書維（右）及時勸說阻止500萬元詐騙。（記者姚岳宏翻攝）
2021/08/12 15:25
〔記者姚岳宏／台北報導〕詐騙集團不只騙民眾存款，竟還利用話術要求拿房子去貸款！台北市周姓婦人上週前往文山區1間土地代書事務所，表示要申請房屋抵押借貸500萬元，土地代書發現婦人疑遭詐騙，主動打電話報警，警方到場見婦人對歹徒詐騙話術深信不疑，經不斷勸說，成功攔阻這起詐騙案，保住周婦辛苦積蓄。
- Aug 12 Thu 2021 14:30
佛心房東是少數？ 疫情爆開、全國租金指數續創高 #中古屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
佛心房東是少數？ 疫情爆開、全國租金指數續創高
2021-08-12 11:59:08經濟日報 記者游智文／即時報導
內政部不動產資訊平台租金指數顯示，本土疫情爆發的5、6、7月，租金持續上揚，7月指數104.52，再創歷史新高。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，三級警戒期間，不時傳出佛心房東體諒租客主動降租，但從數據來看，顯然只是少數，反而有不少房東繼續調漲租金，租金指數因此不降反升。
根據不動產資訊平台資料，國內租金自2011年2月以後，長達125個月時間，只有2014年12月及2020年4月租金持平，其他都是每月上漲，從去年4月以後，又已連續15個月創新高。
- Aug 11 Wed 2021 21:42
這樣炫富才厲害！ 雙蔡各砸2億多現金買豪宅 #透天厝#重劃區土地#電梯華廈#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
這樣炫富才厲害！ 雙蔡各砸2億多現金買豪宅
2021/08/11 15:33文/記者朱語蕎
大安區的「信義聯勤One Park」4月成交8樓戶，總價3億5280萬元、每坪225萬元，由內湖蔡姓買主以現金無貸款買下。（台灣房屋提供）
實價揭露北市豪宅「和平大苑」、「信義聯勤One Park」有最新交易，其中大安區「和平大苑」6月成交23樓戶，總價2.85億元、每坪171萬元，共206.49坪，買家為內湖區蔡先生，全額無貸款買進。
- Aug 11 Wed 2021 13:00
北市地后豪宅再交易 點石成金往事令人羡豔#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
北市地后豪宅再交易 點石成金往事令人羡豔
2021-08-11 12:31經濟日報 記者游智文／即時報導
實價揭露，國父紀念館旁、仁愛路四段的豪宅「仁愛尚華」12樓戶交易，總價9,838萬元，每坪約172萬。
房仲業表示，雖然成交總價不到億元，但其坐落地段是台北市住宅區的公告土地現值第二高，為名副其實的地后豪宅。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台北市仁愛路為台北市精華地段，土地價值高，該豪宅面仁愛路四段的戶型享有國父紀念館景觀及永久棟距，釋出稀少也頗獲高端買方青睞。
- Aug 10 Tue 2021 21:22
※個人交易受贈取得之房屋、土地之所得，得減除受贈時所繳納之契稅、土地增值稅規定#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總
※個人交易受贈取得之房屋、土地之所得，得減除受贈時所繳納之契稅、土地增值稅規定
核釋個人交易受贈取得之房屋、土地之所得，得減除受贈時所繳納之契稅、土地增值稅規定。
法律依據：
1. 所得稅法第十四條之四
- Aug 10 Tue 2021 20:32
遺產中的遺產」小心被課稅！死亡前5年內繼承的遺產免稅嗎？國稅局：關鍵在「這件事」#中古屋#郊區土地#公設地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
- Aug 10 Tue 2021 19:51
受贈房地出售 契稅可列費用 #透天厝#持分地#持分屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
- Aug 10 Tue 2021 16:58
新成屋帶動樹林買房量 第2季飆漲4成 #透天厝#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
新成屋帶動樹林買房量 第2季飆漲4成
2021-08-10 12:50:14聯合報 記者張哲郢／新北即時報導
新北樹林地政所公布今年第2季不動產買賣概況，樹林比上季成長超過4成，地政所表示，有很大比例是因為新成屋帶動。
房仲業者指出，新莊、板橋等區房價高，土城近期單價也在飆漲，樹林整體生活機能完善，加上不少三代同堂在地人會想在地置產，增加買氣。
據樹林地政所資料統計，第2季樹林不動產交易648棟比上季451棟成長約43％，其中新成屋占190棟，數量超過上季59棟3倍，帶動起整體交易量。
- Aug 10 Tue 2021 14:52
台積電為何成為房價保證？ 這數據讓人恍然大悟 #中古屋#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
台積電為何成為房價保證？ 這數據讓人恍然大悟
2021-08-10 11:29:10經濟日報 記者游智文／即時報導
台積電近年已成房市票房保証，只要台積電設廠，當地房價就上漲。
為何如此？房仲根據內政部人流統計，比對台積電設廠行政區，發現有台積電，實居人口就遠多於戶籍人數，其中又以竹市東區多出8.9萬人最多，難怪房市熱呼呼。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，日前傳出高雄欲以楠梓中油高雄煉油廠舊址，爭取護國神山落腳，新竹縣更於7月底通過竹科寶山二期園區審議，準備迎接台積電新廠。
- Aug 10 Tue 2021 10:04
國人平均壽命81.3歲再創新高「銀髮宅」興起#透天厝#重劃區土地#郊區土地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
國人平均壽命81.3歲再創新高「銀髮宅」興起
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-08-06
新聞摘要 國人平均壽命81.3歲再創新高，老齡銀髮宅的規劃將更受到重視
近年來國人平均壽命呈現上升趨勢，從2010年79.2歲增至2020年81.3歲，顯示國人越來越長壽
中央及地方建築法規 (7)
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