房地產陳總部落客

LTN經濟通》天高皇帝遠 遊戲成洗錢天堂

2021/08/18 08:20

隨著線上遊戲產業迅速發展，遊戲也被個人和犯罪集團當成洗錢工具。圖為手遊示意圖。（歐新社）

2020年線上遊戲產值1400億美元

高雄陳家斥資2.7億 包層掃貨青埔商辦

2021/08/18 11:09文/記者朱語蕎

有高雄土地公之稱的陳啟川家族，北上斥資2.7億元，包層桃園青埔特區商辦「布拉格站前之星」。（翻攝自GoogleMap街景）

青埔房市強強滾，不僅吸引雙北買方，連高雄大戶也趨勢若騖，實價登錄顯示，今年桃園市中壢區青峰路一段的商辦大樓「布拉格站前之星」，由「財團法人陳啟川先生文教基金會」在7月砸1億7615萬元，買下14樓的共11戶辦公室，總面積513.98坪，扣除車位後，每坪單價約36~39萬元，為青埔地區近5年來，總價最高的商辦交易。

土城頂埔站增額容積申請 無償提供公益設施及車位

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-08-16

土城頂埔站增額容積申請 無償提供公益設施及車位(圖/新北市政府)

新聞摘要

捐贈財產予非財團法人組織之寺廟不符合免徵贈與稅規定

財政部臺北國稅局表示，個人如捐贈財產予非財團法人組織之寺廟，縱然該寺廟已向內政部立案登記，仍不符合遺產及贈與稅法第20條第1項第3款不計入贈與總額之規定，應依法課徵贈與稅。

該局說明，依遺產及贈與稅法第20條第1項第3款規定，捐贈依法登記為財團法人組織且符合行政院規定標準之教育、文化、公益、慈善、宗教團體及祭祀公業之財產，不計入贈與總額，受贈對象須為財團法人組織，且符合行政院規定標準，主要為：

一、除為其創設目的而從事之各種活動所支付之必要費用外，不以任何方式對特定之人給予特殊利益。

二、其章程中明訂該組織於解散後，其賸餘財產應歸屬該組識所在地之地方自治團體，或政府主管機關指定或核定之機關團體。

求房貸怎還最划算 網友一面倒歪樓「選我正解」

2021-08-17 12:37:37經濟日報 記者游智文／即時報導

五、六年級生買房，多會儘早把房貸還清，現在時代不同。

一位民眾上網表示，夫妻買房貸款660萬，利率1.4%，考慮兩方式還款，一是貸30年，每月繳2.3萬，拚10年內把借款還完，二是貸20年，每月繳3.1萬，詢問網友哪一個方案比較好? 結果網友一面倒歪樓，對他第一個方案，要拚十年把借款還完大有意見，質疑「提早還完何必呢」、「完全不懂提早還完房貸的好處在哪 」，不少人更表示，「傻子才提早還」、「把錢拿去存股還比較划算」、「30年+寬限，少還一點再賺下一間房子，選我正解」。 現今買房，房貸真的不要急著還嗎?　

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，在低利時代下，房貸作為成本較低的貸款類型，如果有其他更有效率的運用，確實不一定要早點還本金，但如果不會投資，還是乖乖早點交完比較好。

鬼門開！買方冒險買下台南分屍宅 接手後慘遭法拍

2021/08/16 19:43文/記者張瀞勻

位於台南市東區崇明十三街的28年電梯華廈8樓因姊弟戀分屍案而聲名大噪。(圖/翻攝自GOOGLE街景)

位於台南市東區崇明十三街的28年電梯華廈8樓因姊弟戀分屍案而聲名大噪，基地還是井口真理子分屍案棄屍地點，儘管8樓戶在新聞事件後由投資客承接，但仍然逃不過厄運，近日公告該戶別將於9月7日執行二拍，底價600萬元，拆算單價約14.8萬元，但專家指出，這類極凶之宅，恐怕要等待三、四拍大降價，才有機會拍出。

資金挪移 看見股轉房跡象

2021-08-16 02:22:30經濟日報 記者趙翊君／台北報導

業者表示，最近房市成交量成長兩成以上，多與疫情穩定、資金豐沛有關。（本報系資料庫）

台股跌破萬七大關，隨著台股量能萎縮，前期獲利的鋼鐵人、航海王資金由股轉房，專家認為，近期有一波「由股轉房」的趨勢，且在低利率、游資豐的現況下，股市、房市都將持續熱絡，而高資產族群的資產動向也備受關注。

疫情降級「房疫價」也沒了 全台降價宅驟減

2021/08/16 14:02文/記者朱語蕎

全台微解封、降級之後，不少人也出門看屋，讓全台降價宅驟減。（中信房屋提供）

自從政府宣布微解封、警戒降至二級之後，，國人生活開始回歸正常，許多人也開始出門看屋，根據中信房屋資料顯示，疫情三級期間，住宅成屋銷售「降價比」曾一度衝高，全台平均約達6%，即100件銷售中成屋有6件降價，其中台北市降價比最高達15%，但近期降價宅的比重已逐漸減少，全台降價比已降至5%，不過六都住宅降價比仍以台北市最高，降價比仍有10%。

保持個位數！本土確診新增8例 死亡掛零

指揮中心指揮官陳時中今天公布新增8例本土病例，另有2例境外移入，死亡仍掛零。（本報製圖）

2021/08/16 14:10

〔記者林惠琴／台北報導〕本土武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情維持低點，中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中今天公布新增8例本土病例，另有2例境外移入，死亡仍掛零。

疫情何時見曙光？ 輝瑞CEO：今年底

2021/08/16 08:09

輝瑞CEO Albert Bourla對疫情及疫苗供應發表看法。（示意圖，法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕全球都在問，疫情什麼時候結束？輝瑞（Pfizer）CEO Albert Bourla近日接受英媒專訪時表示，發達國家的疫情或可在今年年底見到曙光。

承買國有地過關後又不買了！會被罰錢嗎？

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-15

承買國有地，買賣不成仁義在，徹回承買不奇怪

新聞摘要

蝦皮支付掰了！金管會宣布廢止執照許可

2021/08/13 18:10

金管會宣布廢止執照許可，蝦皮支付掰了。（中央社）

〔記者陳梅英／台北報導〕今日為蝦皮支付申請電支機構業務最後一天，卻不見蝦皮支付送件，金管會依規定，宣布自2021年8月14日起廢止蝦皮支付專營電子支付機構業務許可。

印度遭疫情重創經濟 將推100兆大灑幣計畫

2021/08/15 16:53

印度總理莫迪宣布將推動100兆盧比的基礎設施計畫。（彭博社）

〔財經頻道／綜合報導〕印度總理莫迪宣布將推動100兆盧比（約37兆台幣）國家基礎設施計劃，希望創造就業、刺激印度經濟。

★持分土地●地主請注意!

 持分土地來電要賣的物件太多太多了.個人對於持分土地審查須費時費工、勞心勞力、時間嚴重不足！

 以下幾種土地持分，個人能力有限，買家也不愛購買；就請不必委託洽談出售了，以免浪費資源！

 1.土地面積小且共有人數眾多而您的土地持分比例太少

2.山坡地陡俏.山坡地不臨路.山坡地又持分少.山坡地還被佔用.等等..

買房下定、簽要約書後反悔，要賠違約金嗎？

2021-08-15 01:48Smart智富 撰文：林帝佑

「喜歡就先下定啊！反正沒有簽約，如果反悔，就退定，沒有損失啦！」小劉跟妻子去預售屋案場看房子，物件各方面的條件都還滿意，但單價和總價有點超出預期，現場的代銷人員便跟夫妻倆說，要他們先下定，如果最後議價不成，再退定就好。於是夫妻倆刷卡、也簽了購屋預約單。

幾天後，小劉夫妻再度看屋，但與代銷無法談定價格，兩人決定退定。結果就因小劉是刷卡而被代銷人員要求支付手續費，最終是在小劉極力爭取下，才未被收取手續費並取回10萬元。

但到底看屋下定、反悔退定，收取手續費合不合理？有哪些要注意的事情？如果已經簽訂正式的購屋契約，又有哪些違約罰則？以下，分為預售屋和成屋2種類型剖析。