房地產陳總部落客

元利大公子搬近10億捧場自家「信義聯勤」32樓兩戶 單價不碰觸彭總裁防線

2021/08/25 13:08

7月，翔鼎投資一口氣包下「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」32樓兩戶，負責人為林弘斌，正是元利建設總裁林敏雄的大兒子，而且兩戶均沒有貸款。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕不手軟！搬近10億元現金捧場自家豪宅，根據最新地籍資料，北市指標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」30樓以上的高樓層，相隔3年再現最新交易。

★新北市劃定更新地區9月9日起不再受理空地都更

新北市劃定更新地區 9月9日起不再受理空地都更

報復性購地！桃園重劃區標售8成標脫

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-25

經國重劃區水汴頭37地號，以總價2.91億元標出 (台灣房屋集團趨勢中心提供)

新聞摘要 報復性購地！桃園重劃區標售8成標脫，草漯第六單元地價飆上4字頭，溢價138％

新北市宣布 建商不得再以純空地申請都更獎勵

2021-08-25 18:54:09聯合報 記者張睿廷／新北即時報導

新北市長侯友宜上任後積極推動都市更新案，容積率可從20%提升到50%，申請量達587件，但其中有92件都是建商利用空地來申請都市更新，市府認為獎勵是要讓改建老舊房子，此舉並不公平，宣布9月9日起將不再受理純空地都市更新案。

新北市從2018年至今已有587件都市更新申請案，建商向市府申請都更，換取容積回饋，市容也能變得更佳漂亮，但有民眾質疑，市府讓建商拿空地來申請都更，是漠視老公寓重建之權益，新北市都更處從善如流，決定禁止建商再拿空地來申請都更獎勵。

新北市都更處總工程師李澤仁表示，未來建商要申請都更，該地必須要有三分之一的房子屋齡超過30年，才能夠申請，將容積獎勵提升到50%，這種做法對民眾來說才較公平。

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再賣呀！房地合一國庫入帳25億 7月熱區竟不是台中

2021/08/24 14:44文/記者張瀞勻

2021年7月房地合一稅以高雄市的稅收5.7億元居六都之冠。(圖/記者張瀞勻攝)

根據財政部統計資料庫顯示，7月全國個人的房地合一稅收29.2億元，創下2016年房地合一上路以來的新高，其中7月單月以高雄市的稅收5.7億元居六都之冠，房地合一2.0上路前的確出現一波轉手潮，累計今年前7月個人房地合一稅收121.2億元，已經比2020年全年的119億元還高，全年累計冠軍則是台中市，這也反映市場過去幾年房價出現明顯上揚，今年短期交易後帶動房地合一稅收走揚。

全台貸款鑑估值十年漲3成5 桃園價漲近6成

2021-08-24 18:20:55聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵資料，六都及全台平均購屋鑑估值以台北市2332萬最高，台南的910萬最低，不過觀察十年漲幅，則以桃園市漲幅最多， 10年前平均購屋總價為598.9萬元，如今成長至953.1萬元達59.1%；其次為台南市，從586.6萬元提升至910.8萬元，漲了55.3%；第三名為高雄市，從595.6萬元提升至913.7萬元，漲幅53.4%。　　

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，房價貸款鑑估值增加，主要因現代購屋族多半「喜新厭舊」，偏好大樓新社區產品，而土地越來越稀有，取得成本增加，加上缺工問題，以及鋼筋、水泥漲價營造成本增加，因此全台房價十年平均增加三成五。

新北永和行政園區公辦都更案 預計2024年動工

2021/08/24 14:09

新北市政府規劃將永和區公所、戶政事務所等6處機關整合，打造永和行政園區。（都更處提供）

〔記者賴筱桐／新北報導〕為提升行政機關效率，新北市政府規劃將永和區公所、戶政事務所等6處機關整合，打造永和行政園區，都市計畫變更案今年8月20日經新北市都市計畫委員會審議通過，將提送內政部審議，並啟動公辦都市更新招商作業，預計最快2024年動工。

最強金控財務長看下半年總經情勢 八大預言出爐

2021-08-23 17:19 經濟日報 / 記者陳怡慈／即時報導

中信金控財務長邱雅玲。 圖／中信金控提供

中信金控財務長邱雅玲分析總體經濟情勢，條理清楚、言之有物，已成中信金每季法說會一大亮點，網路人氣也相當高。

國稅局查三大專案 補稅3.4億元

2021-08-24 05:25:38經濟日報 記者翁至威／台北報導

財政部打炒房，國稅局自去年12月起啟動三大查核專案，分別針對個人、營利事業及《境外資金匯回專法》自由運用資金等。

財政部昨（23）日公布查稅結果，截至7月底，三項專案合計共補徵800多件、補稅約3.4億元。

為打擊炒房歪風，國稅局去年12月啟動三大專案計畫，第一，是查核個人不動產相關所得；第二則是針對營利事業不動產交易，鎖定個人利用投資公司炒房來規避個人房地合一重稅情形；第三則針對境外資金專法的5%自由運用資金追蹤控管，對於享受專法優惠，卻將匯回資金投入房市者，也須追回稅款。

財部打炒房 投機交易少了

2021-08-24 05:25:50經濟日報 記者翁至威／台北報導

圖／經濟日報提供

立法院財政委員會昨（23）日赴財政部考察「打炒房措施執行成效」，房地合一2.0在今年7月上路，財政部統計，交易日落在7月的案件，較上半年每月平均減少約四成，其中兩年內短期交易案件更明顯減少約兩成七，除疫情影響外，也可能代表房地合一2.0確實發揮抑制投機炒房的效果。

房價太高買不起！韓國年輕人轉買「虛擬土地」

2021/08/23 18:16

南韓房市和股市過熱，投資人轉戰虛擬房地產市場。（資料照法新社）

〔財經頻道／綜合報導〕南韓的高房價，以及高保證金的租屋制度下，當地年輕人不奢望買房，改在「Earth 2」等元宇宙平台上，購買虛擬土地，一圓買房夢，這也使南韓成為熱衷投資虛擬房地產的國家之一。

雙北房價漲 政府打炒房效果不彰？央行官員這麼說

2021-08-23 19:32:09經濟日報 記者陳美君／台北即時報導

房地合一2.0在7月已經上路。 聯合報系資料照片／記者游智文攝影

受新冠肺炎疫情嚴峻、房地合一2.0上路衝擊，中央銀行今（23）日公布，7月五大銀行新增房貸減至503.34億元，為五個月新低，月減163.84億元；因房貸市場競爭激烈，房貸利率跌至1.349%，追平2020年5月的歷史新低紀錄，月減0.004個百分點。

建商推案信心回穩 土建融餘額可望攀至2.7兆新高

2021/08/23 16:48文/記者朱語蕎

安信建經預下半年房市將復甦，年底前推案量將會穩定成長，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。（業者提供）

國內本土疫情於5月大爆發，對房地產市場造成干擾，安信建經今發布下半年房市預測，在外銷產業出口強勁成長的帶領，加上國內資金充沛情況下，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，至年底前推案量將會穩定成長，土建融需求可望同步走揚，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。

〈財經週報-碳關稅〉歐盟碳關稅迫在眉睫 產業看不到配套急跳腳

2021/08/22 05:30

歐盟課碳關稅迫在眉睫，台積電等8家大廠組成「台灣氣候聯盟」，目標2050年達成製程100%使用再生能源。（記者靳昌玲攝）

記者林菁樺／專題報導