台南發生排隊買房，市府「立馬出擊」遏止炒房歪風
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-12-08
台南又發生排隊買房引關注，地政局與消保官第一時間稽查遏止歪風(圖/台南市政府)
新聞摘要
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Dec 09 Thu 2021 09:59
台南發生排隊買房，市府「立馬出擊」遏止炒房歪風#透天厝#危老重建#市區建地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
- Dec 09 Thu 2021 08:58
北市中山區屋齡44年「這間飯店」4.93億，賣了！#商辦#廠辦#廠房#工業地#建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
北市中山區屋齡44年「這間飯店」4.93億，賣了！
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-12-08
卡位國旅爆發潮？「台北綠蒂大飯店」4.93億成交！(圖/翻攝網路)
新聞摘要
- Dec 09 Thu 2021 08:24
開始用吧！「台北地政找房＋」2重點9特色#房屋委託#土地委託#透天厝#持分房地產#0912-913923高仕陳總
- Dec 08 Wed 2021 21:23
「草屯黑手」砸1.67億買「敦南御所」21樓 #企業置產#資產配置#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
「草屯黑手」砸1.67億買「敦南御所」21樓
2021/12/08 13:17
8月，台灣柏釧企業買下的21樓之1坪數約113.92坪（包括3車位、約29.29坪），扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價約183萬元。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平/台北報導〕「草屯黑手」砸1.67億元買進北市高價住宅「敦南御所」21樓其中一戶。 根據最新實價揭露資訊，8月，台灣柏釧企業買下的21樓之1坪數約113.92坪（包括3車位、約29.29坪），扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價約183萬元。
- Dec 08 Wed 2021 18:53
★確認優先承買權存在#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
★確認優先承買權存在
裁判字號： 臺灣高等法院 82 年度上字第 362 號 民事判決
案由摘要： 確認優先承買權存在
裁判日期： 民國 82 年 12 月 27 日
臺灣高等法院民事判決 八十二年度上字第三六二號
- Dec 08 Wed 2021 18:12
☆請求拆屋還地事件 #持分土地#持分房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Dec 08 Wed 2021 17:16
★關於區分所有建物權利人申辦建物所有權第一次登記，因部分起造人死亡 ，其繼承人不申報遺產稅及不會同申辦時應如何處理#共有不動產#繼承不動產#0912-913923高仕陳總
★關於區分所有建物權利人申辦建物所有權第一次登記，因部分起造人死亡 ，其繼承人不申報遺產稅及不會同申辦時應如何處理
發文單位： 法務部
發文字號： 法律決字第 0930021921 號
發文日期： 民國 93 年 07 月 05 日
要旨： 關於區分所有建物權利人申辦建物所有權第一次登記，因部分起造人死亡 ，其繼承人不申報遺產稅及不會同申辦時應如何處理
- Dec 08 Wed 2021 09:27
人行釋資金 標普：難挽救房市低迷及開發商違約 #持分不動產#透天厝#公設地#區段徵收#0912-913923高仕陳總
人行釋資金 標普：難挽救房市低迷及開發商違約
2021/12/08 08:44
標普評估，儘管中國人行甫下調金融機構存款準備金率、釋放了部分資金，但仍難以挽救財務體質較差的房地產開發商，預計仍有更多中國開發商將因流動性緊張，而面臨違約風險。（彭博）
〔編譯楊芙宜／台北報導〕彭博報導，國際信評機構標普（S&P）全球評級評估，儘管中國人民銀行（央行）甫下調金融機構存款準備金率、釋放了部分資金，但仍難以挽救財務體質較差的房地產開發商，標普預計仍有更多信評較低的中國開發商將因流動性緊張，而面臨違約風險。
- Dec 08 Wed 2021 09:09
銀行透露房貸真實狀況 揹30年貸款才扛得住 #中古屋#購地自建#透天厝#山坡地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
銀行透露房貸真實狀況 揹30年貸款才扛得住
2021/12/06 17:45文/記者張瀞勻
以前一般家庭可能20年期房貸，但漲到現在可能要申請30年期的房貸，才能維持每月房貸負擔佔收入的1/3。(圖/林耀文攝)
根據最新聯徵中心統計資料顯示，今年第三季房貸新增4萬1890件，受到疫情干擾，樣本數較上季減少約6500件，不過第三季新增房貸案件呈現「2高1低」趨勢，平均房價1154.5萬元，平均授信額度836.6萬元雙雙寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年第四季新低的1.45%。
- Dec 08 Wed 2021 08:26
趙正義：裝修成本上漲也擋不住ESG風潮#透天厝#購地自建#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
趙正義：裝修成本上漲也擋不住ESG風潮
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-12-07
仲量聯行董事總經理趙正義表示：裝修成本上漲也擋不住ESG風潮，2022辦公室裝修的五大重點。
新聞摘要
- Dec 07 Tue 2021 14:17
☆請求確認優先購買權存在 #透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
☆請求確認優先購買權存在
裁判字號： 最高法院 103 年度台上字第 2030 號 民事判決
案由摘要： 請求確認優先購買權存在
裁判日期： 民國 103 年 10 月 01 日
裁判要旨：
- Dec 07 Tue 2021 13:26
☆請求塗銷所有權登記等 #共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#區段徵收土地#0912-913923高仕陳總
☆請求塗銷所有權登記等
裁判字號： 最高法院 103 年度台上字第 2188 號民事判決
案由摘要： 請求塗銷所有權登記等
裁判日期： 民國 103 年 10 月 22 日
裁判要旨：
- Dec 07 Tue 2021 12:15
☆拆屋還地#共有土地#共有房屋#透天厝#建地#區段徵收#0912-913923高仕陳總
☆拆屋還地
裁判字號： 最高法院 99 年度台上字第 345 號民事判決
裁判日期： 民國 99 年 03 月 04 日
裁判案由： 拆屋還地
最高法院民事判決 九十九年度台上字第三四五號
- Dec 06 Mon 2021 21:08
房價一直漲只能當屋奴？Q3房價、房貸負擔創新高#小宅#華廈#透天厝#公設地#危老改建#0912-913923高仕陳總
房價一直漲只能當屋奴？Q3房價、房貸負擔創新高
2021-12-06 19:39:10經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
房價高漲之下，買房子的壓力也會變大，今年第3季房貸案件呈現「2高1低」趨勢，平均房價1154.5萬元，平均授信額度836.6萬元，雙雙寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年第4季新低的1.45%。
專家指出，房價漲到恐要背30年房貸，才能維持良好的生活品質。
根據最新聯徵中心統計資料顯示，除了全台房貸出現「2高1低」的趨勢外，六都剩下台南市、桃園市、高雄市房貸案件，鑑估金額還不到千萬元，台南市第3季的房貸案件鑑估金額890.3萬元，桃園市978.1萬元，高雄市954.1萬元，以目前持續攀升的房價趨勢來看，後續桃園市、高雄市的平均房價可能也將邁過千萬元的關卡。
- Dec 06 Mon 2021 17:53
★被繼承人欲將農地移轉予繼承人透過第三人買賣達成經查為虛偽應為贈與#透天厝#市區建地#區段徵收#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
★被繼承人欲將農地移轉予繼承人透過第三人買賣達成經查為虛偽應為贈與
| 稅目 | 遺產及贈與稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ八年版 |
| 法規章節 | 第2章 遺產稅之計算 |
| 法條 | 第15條（視為遺產之贈與） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 被繼承人欲將農地移轉予繼承人透過第三人買賣達成經查為虛偽應為贈與 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
主旨：被繼承人所有之農業用地於生前移轉予第三人，嗣於被繼承人死亡後移轉予繼承人，案經查獲系爭農地之移轉無買賣事實，其遺產稅究如何核處乙案，請參照本部88年6月8日台財稅第881915685號函規定辦理。 |
中央及地方建築法規 (7)
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