親屬往生6個月竟成功拋棄繼承？專家：這兩字是關鍵
2021/12/17 10:09文/記者朱語蕎
資深地政士提醒，拋棄繼承是「知悉」3個月而不是被繼承權人的死亡3個月，別讓錯誤的資訊擾亂繼承的程序。（資料照）
當繼承發生時，可以選擇繼承、限定繼承或是拋棄繼承權，無論限定繼承或是拋棄繼承權，但有民眾詢問，若親屬已往生6個月，還來得及辦理拋棄繼承權嗎？
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Dec 17 Fri 2021 22:29
親屬往生6個月竟成功拋棄繼承？專家：這兩字是關鍵 #共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
- Dec 17 Fri 2021 21:13
建商砸452億湧進中台灣 商仲推測這3主因促成 #持分土地#畸零地#透天厝#建地#道路地#0912-913923高仕陳總
建商砸452億湧進中台灣 商仲推測這3主因促成
2021/10/22 21:37文/記者張瀞勻
信義全球資產公司統計今年上市櫃投資台中土地市場，觀察到今年總交易規模來到452億元，已比去年一整年高，成長近30%，同時也創下歷年新高。
企業投資帶動就業人口增加，促使區域人口數急速上升，推升消費力成長，四大主因使台中成為近年建商大舉進軍之地。
- Dec 17 Fri 2021 08:56
北市2022年現值上漲3.41％，101大樓9度蟬連地王#透天厝#中古屋#建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
北市2022年現值上漲3.41％，101大樓9度蟬連地王
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-12-16
新聞摘要
台北市2022年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成。課徵土地增值稅依據的公告土地現值較2021年上漲3.41％；課徵地價稅基礎的公告地價則較2020年上漲2.63％。台北101大樓以第9度蟬連全市地王。
- Dec 16 Thu 2021 21:01
內政部五傷拳打炒房 仲介公會：恐沖垮預售市場#中古屋#透天厝#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
內政部五傷拳打炒房 仲介公會：恐沖垮預售市場
2021/12/16 15:56
台北市不動產仲介公會指出，利率、資金等成為這波房市的最大支撐力道，「只要利率不升、房市就不會死」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕台北市仲介公會今舉行年度記者會，並針對內政部近期祭出的五招打房措施，該公會將該五招比喻為「五傷拳」，倘若後續草案照案通過將大大衝擊預售屋市場，但若七折八扣才出立院，則會讓執政黨失去信用，顯示根本沒有心打炒房。
- Dec 16 Thu 2021 20:24
央行第4波打炒房 4大對象貸款成數遭調降 #透天厝#購地自建#老屋改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
央行第4波打炒房 4大對象貸款成數遭調降
2021/12/16 17:15
央行祭出第4波打炒房措施。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕央行4度出手打炒房！年終理事會加碼四大房市管制措施，包括自然人購置高價住宅及第三戶以上貸款成數一律降至4成、購地貸款降至5成、餘屋貸款成數降至4成、工業區閒置土地抵押貸款最高成數也降至4成。
- Dec 16 Thu 2021 16:13
首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站42萬#透天厝#危老改建#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站42萬
2021/12/13 16:36文/記者張瀞勻
小檜溪重劃區座落桃園市南崁溪畔，近期區內的永和市場改建完成將成為小檜溪重劃區新地標。
現況房市走強由預售新案拉抬，重劃區自然為主力，不少重劃區生活機能仍倚賴鄰近舊市區，但預售案價位已來到高水位，像位於桃園市的小檜溪重劃區，實價揭露預售案單價高達4字頭，國泰2案單價分別是42.1萬元與40.5萬元，而3~5名單價也逼近4字頭，整體小檜溪區域房價3字頭乃正常發揮，卻已為不少成熟宜居地帶的水準。
- Dec 16 Thu 2021 15:52
成家壓力最小 桃園房價所得比全國最低 #透天厝#市區建地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
成家壓力最小 桃園房價所得比全國最低
2021/12/15 18:52文/記者朱語蕎
桃園房價相對雙北親民，公共建設和福利多，吸引北客移居。
根據內政部房價負擔能力指標統計，今年第二季桃園房價所得比為17.6倍，較2016年第4季的8.6倍少減少1.0，房價負擔率30.3%也降低5個百分點，與其他六都同期相比，房價所得比、房價負擔率都為六都最低，且低於全國平均值，顯示桃園市家戶房價負擔能力相對較高。
- Dec 16 Thu 2021 15:34
政策狂打預售屋 專家憂新成屋「撿到紅利」恐暴漲 #透天厝#郊區不動產#共有不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
政策狂打預售屋 專家憂新成屋「撿到紅利」恐暴漲
2021-12-16 11:43:09經濟日報 記者游智文／即時報導
據住展雜誌統計，今年截至12月中為止，北台灣新建案推案量累計約1.09兆元，其中新成屋案量僅約2,023億元，只占整體推案量的18％左右。
換言之，北台灣預售屋推案量占比超過8成以上，意味著目前新建案市場絕大部份供給都來自於預售屋。
住展雜誌研發長何世昌表示，前一波打房把市場資金推往預售屋市場，如今內政部研擬祭出禁止預售屋換約措施，等同宣告全國預售屋「只能買、不能賣」，市場資金與買盤如果因此被趕至成屋市場，成屋市場供給量又嚴重不足，是否會因此產生「打房紅利」致使價格驟揚，將是未來觀察的重點。
- Dec 15 Wed 2021 21:45
超級央行日明登場 我國央行第四波房市管制同步上膛？#透天厝#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
超級央行日明登場 我國央行第四波房市管制同步上膛？
2021-12-15 20:30:13經濟日報 記者陳美君／台北即時報導
包括台灣在內、全球多國央行發布利率決策的「超級央行日」明（16）日將登場。外界研判，央行總裁楊金龍在今年最後一場理監事會上，將持續採取不動產信用管制，具體方向可能鎖定土建融，或房市買氣熱絡的特定地區，進行貸款成數、利率或寬限期等相關限制。
市場預期，央行本季貼放利率將「連七凍」、重貼現率維持在1.125%不變，今年經濟成長率與通膨率可望雙雙上修。
除房市信用管制外，央行也將持續祭出專案金檢，督促銀行落實法規遵循；截至今年11月19日止，央行已辦理51次專案金檢。
- Dec 15 Wed 2021 21:41
☆共有土地分管出租.分割結果與分管現況不符.承租人得否主張租賃契約繼續存在?#土地共有#房屋共有#公設地#資產配置#0912-913923高仕陳總
☆共有土地分管出租.分割結果與分管現況不符.承租人得否主張租賃契約繼續存在?
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 83 年度法律座談會 民事類第 9 號
會議日期： 民國 83年
座談機關： 臺灣新竹地方法院
法律問題：
- Dec 15 Wed 2021 15:33
☆請求交還土地(最高法院100台上463號)#持分土地#持分房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
☆請求交還土地(最高法院100台上463號)
裁判字號： 最高法院 100 年度台上字第 463 號 民事判決
案由摘要： 請求交還土地
裁判日期： 民國 100 年 03 月 25 日
裁判要旨：
- Dec 15 Wed 2021 14:32
★拆屋還地(最高法院102台上1508號)#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
★拆屋還地(最高法院102台上1508號)
裁判字號： 最高法院 102 年度台上字第 1508 號 民事判決
案由摘要： 拆屋還地等
裁判日期： 民國 102 年 08 月 08 日
裁判要旨：
- Dec 15 Wed 2021 11:30
☆承租人押租金返還請求權#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
☆承租人押租金返還請求權
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 93 年法律座談會民事類提案 第 1 號
會議日期： 民國 93 年 11 月 24 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
- Dec 15 Wed 2021 09:37
松山區新豪宅王 女富豪純現金購入 #資產配置#企業置產#高資產族#共有不動產#0912-913923高仕陳總
松山區新豪宅王 女富豪純現金購入
2021/12/14 17:30文/記者張瀞勻
根據最新實價資料，位於松山區微風廣場旁的「潤泰敦峰」堪稱新一代豪宅交易王。
根據最新實價資料，位於松山區微風廣場旁的「潤泰敦峰」，今年至11月為止揭露近10筆，堪稱新一代豪宅交易王，而近期再度交易一筆18樓戶別，總價高達1.8億元，拆算車位後，單價高達200萬元，站穩200萬大關，而另一戶則是15樓成交總價2.04億，每坪198萬，皆無貸款紀錄、純現金交易。
- Dec 14 Tue 2021 20:32
國稅局追稅有新招 透過房地合一稅追出遺產及贈與稅 #中古屋#透天厝#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
國稅局追稅有新招 透過房地合一稅追出遺產及贈與稅
2021/12/13 12:13:14 經濟日報 記者程士華／台北報導
※請注意!
國稅局追稅有新招，透過房地合一稅掌握的金流，也能用於追出遺產及贈與稅.............
中央及地方建築法規 (7)
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