☆請求返還共有物等
裁判字號： 最高法院 109 年度台上字第 2830 號民事判決
裁判日期： 民國 110 年 12 月 02 日
裁判案由： 請求返還共有物等
最高法院民事判決 109年度台上字第2830號
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Dec 14 Tue 2021 17:19
☆請求返還共有物等#中古屋#透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
- Dec 14 Tue 2021 14:25
★非原住民欲購買原住民保留地借名登記並設定地上權#共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
★非原住民欲購買原住民保留地借名登記並設定地上權
裁判字號： 最高法院 108 年度台上大字第 1636號民事裁定
案由摘要： 請求塗銷土地所有權移轉登記等
裁判日期： 民國 110 年 09 月 17 日
裁判要旨：
- Dec 14 Tue 2021 09:28
打炒房效應 二公銀限縮房貸 #透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
打炒房效應 二公銀限縮房貸
2021-12-14 03:34:19經濟日報 記者廖珮君／台北報導
配合政府打炒房政策，土銀明年房貸預算目標將「零成長」。（本報系資料庫）
央行、金管會和財政部三大財經部會聯手打房，但房價卻愈打愈漲，引發立委關切。
- Dec 14 Tue 2021 09:00
今年全國前10高土地交易 中市包辦4宗 #透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
今年全國前10高土地交易 中市包辦4宗
2021/11/28 05:30
今年全國單宗交易金額前10高土地（製表：記者徐義平）
〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者統計，今年全國單宗金額前十高土地交易排行榜，五都均有入榜（除台南市以外），尤其集中在台中市、累積有四宗，其次是北市有三宗，其餘新北市、桃園市及高雄市各一宗。
- Dec 13 Mon 2021 19:25
☆袋地符合民法第 789 條規定者，相鄰國有地之所有人或使用人自負有容忍通行之義務#透天厝#建地#持分土地#持分房屋#山坡地#0912-913923高仕陳總
☆袋地符合民法第 789 條規定者，相鄰國有地之所有人或使用人自負有容忍通行之義務
發文單位： 法務部
發文字號： 法律字第 10803517710 號
發文日期： 民國 108 年 11 月 26 日
要旨：
- Dec 13 Mon 2021 18:53
★民法第 838 條之 1 規定申辦法定地上權登記疑義#共有土地#共有房屋#透天厝#不動產瑕疵#0912-913923高仕陳總
★民法第 838 條之 1 規定申辦法定地上權登記疑義
發文單位： 法務部
發文字號： 法律字第 10903515610 號
發文日期： 民國 110 年 01 月 29 日
要旨：
- Dec 13 Mon 2021 17:31
☆抵押權擔保效力所及債權仍得優先於被繼承人之債權人受償#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
☆抵押權擔保效力所及債權仍得優先於被繼承人之債權人受償
★乙將繼承自甲之A地，向丙銀行借款設定抵押權擔保，嗣丙行使抵押權向法院聲請強制執行A地。債權人丁提出對被繼承人甲之金錢債權執行名義聲明參與分配，其債權是否優先於丙受償？
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 107 年法律座談會民執類提案 第 11 號
會議日期： 民國 107 年 11 月 21 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
- Dec 13 Mon 2021 16:57
☆第三人異議之訴#共有房屋#共有土地#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Dec 13 Mon 2021 14:40
西區完敗東區！台北10大金雞母店面6間在這區#中古屋#商用不動產#透天店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總
西區完敗東區！台北10大金雞母店面6間在這區
2021-12-13 11:56:11經濟日報 記者游智文／即時報導
台灣房屋統計實價資料，2021年北市一樓店面租賃交易單價前十名，萬華西門町囊括六名。
前三名都在西門町，最高單價是萬華區武昌街二段店面，單坪月租金11667元，目前由「象泰泰手工泰式奶茶店」承租。
第二名是峨眉街的炭烤店，10,599元，而第三名也在武昌街二段，目前開設服飾店。
- Dec 13 Mon 2021 10:46
趁「積」炒地！高市公告標地近5千坪 他直批政府帶頭炒房 #房地產問問#中古屋#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
趁「積」炒地！高市公告標地近5千坪 他直批政府帶頭炒房
2021/12/08 12:33文/記者朱語蕎
高市府日前公佈第4季共10標土地釋出，其中受惠台積電設廠利多的周邊土地備受矚目。（記者林耀文攝）
高市府日前公佈第4季共10標土地釋出，總面積4906坪，其中，因台積電計劃在高雄楠梓擴廠的效應影響，讓岡山重劃區及楠梓高雄大學特區備受矚目，但房產趨勢專家李同榮批評，政府趁「積」炒地丶帶動炒房歪風，難脫「原兇」「幫兇」之責。
- Dec 13 Mon 2021 10:10
☆尋購中山區2~3房電梯住宅產品歡迎屋主來電洽談:0912-913923高仕不動產陳總
- Dec 13 Mon 2021 09:46
房客注意！「這個行為」會處罰房客喔#共有土地#共有房屋#店面#0912-913923高仕陳總
- Dec 13 Mon 2021 08:24
自益信託土地出售土增稅「可以這麼做」#透天厝#老宅#持分屋#持分地#公設地#0912-913923高仕陳總
- Dec 11 Sat 2021 18:13
麥當勞鳥松店賣了！成交1.86億創鳥松8年地價新高記錄 #商圈店面#透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
麥當勞鳥松店賣了！成交1.86億創鳥松8年地價新高記錄
2021/12/10 19:27文/記者林耀文
位於高市鳥松區中正路上的麥當勞高雄鳥松店，以總價1.86億元高價成交，此筆房地交易創下鳥松區實價史上最高總價成交紀錄。（圖：台灣房屋提供）
根據內政部實價登錄網最新揭露，位於高市鳥松區中正路上的麥當勞高雄鳥松店，在今年2月房東換人當，由高雄在地建商「立崧建設」，以總價1.86億元高價入主，此筆房地交易創下鳥松區實價史上最高總價成交紀錄，此間透天店面樓高2層，屋齡23年，建物面積142.71坪，佔地372.68坪，換算地價來看，每坪土地成交價約50萬元，亦為近8年來，鳥松區最高土地單價紀錄。
- Dec 11 Sat 2021 17:35
打「炒房」 不動產業者批無法定義投資客 #區段徵收土地#市區建地#透天厝#0912-913923高仕陳總
打「炒房」 不動產業者批無法定義投資客
2021-12-11 02:58:05經濟日報 記者陳美玲／台北報導
台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏昨（10）日強調，政府對於「炒房」沒有標準定義，直接「一刀切」把私法人、預售屋換約者都當成炒房客，並對人民祭出刑責，不僅法案爭議過大，更恐違反憲法、侵害人權。
陳勝宏指出，內政部此次祭出包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等五大嚴打炒房客的重拳。
其中，爭議最大的要屬直接把私法人、預售屋換約者都當成炒房原兇，這樣「一刀切」的做法，不僅沒有明確定義何謂「炒房」，就對人民課予刑責，對不動產市場正常交易衝擊非常大。
中央及地方建築法規 (7)
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