松山區新豪宅王 女富豪純現金購入
2021/12/14 17:30文/記者張瀞勻
根據最新實價資料，位於松山區微風廣場旁的「潤泰敦峰」堪稱新一代豪宅交易王。
根據最新實價資料，位於松山區微風廣場旁的「潤泰敦峰」，今年至11月為止揭露近10筆，堪稱新一代豪宅交易王，而近期再度交易一筆18樓戶別，總價高達1.8億元，拆算車位後，單價高達200萬元，站穩200萬大關，而另一戶則是15樓成交總價2.04億，每坪198萬，皆無貸款紀錄、純現金交易。
其中15樓買方為顏姓女子，而18樓戶別則為僑外資「澄美國際」購入。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此次交易仍維持「潤泰敦峰」身價，穩坐松山區第一豪宅，而其去化量能穩定，可說價量表現俱佳，高資產族群對社區規劃、林蔭地段、品牌名氣顯然買單，後況看好。
傳出買方以公司名義購置，陳炳辰說，房地合一2.0已經限制以法人名義買房，未來交易也會受限於五年內重稅範圍，如今還傳內政部新制將研議私法人買房將報備，且得具備出租，或購置為員工宿舍，又或是具備都更性質，由於法人名義買房仍有公司資產節稅功能，或是其他個人資產配置所需，都讓目前市場已現緊張氣氛，法案若確實通過，是否公司買，但轉租企業主個人或相關人士使用，又或是相關配套措施，仍在一定程度上可開放法人購置，還是限制僅某類房產適用，牽動豪宅量能買氣走向。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，央行房市管制購買高價住宅最高貸款成數下修至5.5成，不過台北市豪宅買氣未受影響，甚至許多交易並未貸款，捧現金投放於不動產抗通膨的現象持續擴張，也讓豪宅價格趨於穩固。
近幾年台商及資金回流，有助於台北市豪宅及高價住宅之去化，潤泰敦峰成屋銷售期恰逢房市上升波段，從這兩筆交易亦可看出房價穩定發展的趨勢。
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