三峽老街未開發容積可移轉至北大特區
2019-03-31 19:36
新北市政府訂定「三角湧老街區土地容積移轉申請作業規範」，位於三峽歷史風貌保存區內的建築基地，未蓋完的容積可申請移轉，保障民眾權益，兼顧歷史文化永續發展。（記者賴筱桐攝）
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府訂定「三角湧老街區土地容積移轉申請作業規範」，今年3月12日公告實施，位於三峽歷史風貌保存區內的建築基地，未蓋完的容積可申請移轉至三峽都市計畫區或台北大學特定區，保障民眾權益，讓老街的歷史文化永續發展。
1991年內政部曾指定三峽民權街為古蹟，引發住戶不滿抗爭，1993年內政部迫於壓力解除古蹟指定，2002年台北縣政府發布「三峽歷史風貌特定專用區」都市計畫，2004年中央補助經費，協助當地傳統建築風貌保存與景觀道路改善工程，三峽老街成為新北市著名觀光景點。
城鄉發展局開發管理科長張記恩指出，現有民權街兩側房屋被劃為「三峽歷史風貌特定專用區」後，建築型式須受「原樣復舊」、「風貌保存」與「風格管制」等規範，例如後排房屋改建時，不能超過前排老街的3層樓，造成許多基地的基準容積蓋不滿，影響民眾開發權益。
張記恩表示，當初都市計畫雖明定容積可移轉，作為補償措施，但缺乏明確計算方式，經召開地方說明會及實施問卷調查，廣納各方意見，完成「三角湧老街區土地容積移轉申請作業規範」，未來建築基地蓋不滿的基準容積，可移轉至三峽都市計畫區或北大特區，保障民眾權益，並保存三峽老街的歷史風貌，創造雙贏。
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