建商注意 新北「有條件」加給主要幹道沿線基準容積
報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-04-17
都更第二箭加速城市面貌形塑，新北市有條件加給主要幹道沿線基準容積
新聞摘要
都更第二箭加速城市面貌形塑，新北市有條件加給主要幹道沿線基準容積
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為推動都更三箭、簡政便民及提升居住環境品質、形塑都市景觀等政策目標，都市計畫法新北市施行細則第3階段修法重點，將增訂沿主要幹道的道路寬度及建築基地達一定規模以加給基準容積、簡化都市設計審議及擴大工業區更新立體化發展方案適用等規定，目前已於2019年4月17日經新北市市政會議審查通過，預計2019年中旬公告實施。
城鄉發展局局長黃一平表示，本次施行細則修正是為因應新北市未來發展需求，配合都更三箭的第二箭政策，在新北市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋、都市更新地區及適用本市都市計畫工業區(產專區)立體化方案地區等建築，基地規模在2,000平方公尺以上或完整街廓，且建築基地臨接道路面寬連續達20公尺以上，結合提供捐贈老人活動、老人安養、公共托育、社會住宅及中繼住宅等公益性設施，則可加給基準容積最高20%，提升都市景觀及民眾生活空間。
另為加速推動，受理申請期限為2年，有興趣民眾請把握時限及早申請。
另結合招商一條龍政策，加速招商提供產業用地供給，增訂都市計畫乙種工業區及產業專用區，經本府產業主管機關同意，可以適用都市型工業區更新立體化發展方案，打造新北產業有利環境，增進招商效能；另為簡政便民，刪除都更單元均須送都設會審議的規定，簡化都市設計審議機制，以增進效能。
綜合規劃科科長陳柏君表示，細則第3階段修法已於新北市市政會議審議通過，後續將報請內政部核轉行政院備案後發布實施。
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★法務部就部分共有人擬依土地法第 34 條之 1 規定處分共有土地予該筆土地之地上權人（亦為承租人），涉及優先購買權等事項而有土地法第104 條及民法第 426-2 條等相關規定之說明
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