澳幣看陸臉色!澳房價創35年最大跌幅、降息機率達1/4
澳洲是原物料出口大國,幣值漲跌與中國經濟息息相關,中國情況轉壞、澳幣就跟著貶值。澳洲國內債台高築,更加仰賴中國支撐經濟,北京連串刺激措施是否生效,將牽動澳幣走勢。
嘉實XQ全球贏家系統報價顯示,週四(17日)日中午11點51分,澳幣兌美元貶值0.18%、報0.7163。本月份至今,澳幣升值1.66%;2018年澳幣重貶9.78%,在G10國家中表現墊底。
金融時報報導,2008年全球金融海嘯以來,全球兩大趨勢是中國崛起和西方國家債務暴增。澳洲兩者皆備,該國市場將反應出這些趨勢的發展。對內而言,澳洲陷入35年來最嚴重的房市低潮,去年12月澳洲房價下滑1.3%,創1983年來最大單月跌幅;2018年全年澳洲房價萎縮6.1%。房市熱潮讓澳洲家庭背負高額房貸,家戶負債佔GDP的120%,比重之高在先進國家數一數二。如今房市降溫,消費者面臨去槓桿壓力。
房市冷風狂吹,澳洲央行(RBA)憂心忡忡,外界認為要是銀行業無力吸收房市崩垮的衝擊,澳央可能需要再次降息,寬鬆貨幣,這會打擊澳幣。NatWest Markets貨幣策略師Max Lin表示,澳洲利率目前為1.5%,為史上新低,儘管澳央一再表示,接下來將會升息,但是市場不以為然,估計澳央降息機率達1/4。
澳洲國內情況疲弱,使得澳洲更依靠中國取暖。澳洲是鐵礦砂出口大國,澳洲海關總署數據顯示,2018年中國鐵礦砂進口減少1%,為八年來首見。要是中國的原物料需求放緩,勢必會讓澳洲經濟蒙上陰影。法巴資產管理策略師Colin Harte說,澳幣將受折磨,也許會貶值25~30%。幣值可能爆發大屠殺,澳央要吸引融資、推升通膨,緩和經濟苦痛,將允許幣值續貶。
澳洲2018年第三季GDP表現遜色,成長陷入停滯。
澳洲ABC News、路透社去年12月報導,澳洲當局公布,2018年第三季GDP季增0.3%,遠低於市場估計的0.6%。和去年同期相比,第三季GDP年增2.8%,也低於市場估計的3.3%。
GDP表現欠佳,主因民間消費力道大減,第三季僅增0.2%、低於前季的上揚0.7%。澳洲家庭背負的房貸餘額打破歷史新高,但是近來澳洲雪梨和墨爾本房價重挫,侵蝕消費者財富。與此同時,薪資成長緩慢也衝擊家庭收入。第三季澳洲家戶儲蓄率跌至2.4%,為2007年金融海嘯爆發前的新低,顯示民眾開始動用老本,購買生活必需品。
文章來源:MoneyDJ新聞/記者陳苓報導
@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
@高仕不動產http://www.gogoods.com.tw/
https://blog.xuite.net/gogoods/blog
延伸閱讀》
委託購屋:台北市區2件※有以上符合物件出售◎歡迎賣方來電:0912-913923高仕陳總
沒有不景氣.只有不爭氣!不動產需要我的...讓我來服務@0912-913923 陳總
專營/去化 下列房地產:*房屋/土地/持分房屋/持分土地/公設地/0912-913923高仕陳總
臺北市.新北市.桃園市.持分房屋.持分土地專業處理.歡迎來電0912-913923 洽:陳總
若是您有買屋.賣屋之需求,或是持分房屋、持分土地、公設地、道路地..等..請來電:0912-913923 陳先生你知道實價課稅如何計算嗎?
不動產持分:※持分不動產要篩選.過濾.判斷的面向是多方面的..並不是每件不動產都會承做!
留言列表