顏炳立：房市買氣剛回溫 就有建商得意忘形
2020-11-16 18:48:48中央社 台北16日電
戴德梁行董事總經理顏炳立。 聯合報系資料照片／記者游智文攝影
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，房市目前僅是健康回溫的買氣；不過，部分建商得意忘形，形塑建案秒殺熱銷，急於拉高價格獲利。
顏炳立在新一期「顏炳立市場觀點」指出，房市緩跌4年，目前量稍回溫，是「落底的好現象」。
利率低檔、銀行貸款條件寬鬆，帶動遞延性買盤出籠，加上許多科技大廠積極在台設廠，提升就業機會，只要有1%的買盤購屋需求，量都會溫和增加。
顏炳立認為，土地及自用市場價、量逐漸增溫，買氣超越10年前。
不過，並不意味著房價要大漲，因為目前及未來的主流仍是剛性需求。
他指出，房市才稍見買氣，建商就忘形，急於拉高價格獲利。建商形塑建案秒殺、熱銷，就是要逼觀望等待價跌的買方就範，此舉實在不智。
顏炳立說，房價蠢蠢欲動，中古屋及現貨藉機開出極不合理的房價。
舉例來說，台北市中山區大直屋齡16年的物件，每坪開價新台幣165萬元。
不過附近全新大樓類似產品，成交僅每坪150萬元。
顏炳立指出，明知賣不掉，仍然堅持曾經擁有過的房價。
買氣不熱更該反映市場合理的房價，若以釣魚方式等買家，只會徒勞無功。
不好的並非當前房市，而是「不合理的價格」。
#房地產問問-高仕不動產
#中古屋#成屋#平價住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
最樂觀預測！台經院估明年經濟成長率4.01％ #中古屋#透天厝#商辦#店面#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
★財產交易損失於以後3年度如何扣抵交易所得釋疑#中古屋#成屋#持分房屋#持分土地#房屋產權暇疵物件#0912-913923高仕陳總
中正豪宅「頂禾園」守170萬身價#成屋#高總價宅#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
央行副總裁陳南光 直指房市過熱4壞處 #首購#換屋#平價住宅#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
四年賺一億！富貴山頭別墅轉手獲利驚人 #中古屋#透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房市熱嗎？主計總處看銷售額 連四年兩位數成長 #中古屋#持分房地產#0912-913923高仕陳總
預售屋氣氛變！「秒殺」不見了 業者改這樣說 #持分不動產#公設地#平價住宅#0912-913923高仕陳總
「新北土城明德段27地號國有地」公告招商#畸零地#持分土地#持分房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
銀行理專十誡 列金檢查核#不動產節稅規劃#資產配置#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台南什麼都夯！透店億來億去都是他們在買 #透天厝#平價住宅#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
年收數百萬租金 地主配合環保蟑螂丟廢棄物被聲押#房屋產權瑕疵物件#畸零地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
住宅價格指數發布時間落後？內政部澄清 #中古屋#房屋產權瑕疵物件#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
房屋公設應按「這個」稅率分攤計課房屋稅#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#公設地#0912-913923高仕陳總
台灣金聯子公司力寶 砸4.8億拍下遠航龍江路整棟公寓#中古屋#危老重建#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
北市新案平均公設比逾35％ 超越民眾能忍受的「魔王關卡」 #中古屋#持分不動產#公設地#成屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
環狀線北環段Y26站16日開發招商說明會#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
最新統計：北市建物七成老屋 六都屋齡桃園最年輕 #老屋重建#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
高雄8棟0土地持分透天 竟吸184組人馬搶標#法拍屋諮詢#透天厝#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
台元紡織砸1.8億買北市大安老名宅「僑福花廣」9樓 #中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
政治動盪+疫情打擊 港人為移民大量脫手房地產 #中古屋#透天厝#郊區不動產#持分不動產#0912-913923高仕陳總
個人交易繼承取得房地併同繼承貸款餘額「有規定」#繼承不動產#持分不動產#中古屋#公設地#0912-913923高仕陳總
未成年人置產，無法證明以自有款項支付「要小心喔」#不動產節稅規劃#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#中古屋#繼承房地產#0912-913923高仕陳總
史上最高// 銀行理專 Ａ走2.9億元失蹤 #持分不動產#房屋產權瑕疵物件#中古屋#0912-913923高仕陳總
RCEP今簽署 牽動台灣經貿 #中古屋#持分房屋#持分土地#透天厝#0912-913923高仕陳總
央行盯炒房 鎖定四指標 #首購#換屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
士林北投10大開發建設「翻轉西區商用不動產軸線」#重劃區土地#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
北市外牆檢診延長，私有建物「這時間」起分類申報#老屋#危老重建#透天厝#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
誰會沒報房地合一稅？ 國稅局整理出11種人 #持分土地#持分房屋#中古屋#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
投資公司炒房 財部兩招防堵 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
大成老董9千萬買淡水豪宅 台塑三娘做鄰居#資產配置#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#平價住宅#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
