★政策打房，置產抗通膨!
以往只要有不利房市政策的消息面一出，房市交易量就急遽萎縮；去年至今就不同以往..為何如此呢？大致可以從以下幾點觀察端倪：
1.利率新低:
租不如買、租金投報率高於借款利率!
2.台商資金回流:
中美貿易戰，引發台商資金回流設廠；工業地需求大增、豪宅買氣熱絡；引發建商搶購地、土地價格飆高；房價自然上揚!
3.原物料價格上漲、營造業缺工:
建照創新高、開工量創新高、原物料價格上漲、工人數不足、營造業提高工資搶工，營造成本大幅提高；豈能不反應在房價上!
4.房地交易成本上揚、消費者買單:
房貸利率雖低，不動產交易有稅負負擔，房地合一2.0實施短期交易課重稅、長期持有又豈能不計算持有費用及成本考量；價格往上一加，消費者買單!
5.游資氾濫.房地產成為資金避風港最佳選項之一:
股市、房市是這一波游資氾濫避風港，資金流向地!定存利率對抗不了通膨壓力；置產抗通膨，成為資金去化管道之一!
6.臺灣GDP成長.未來性看好:
對於未來性看好更是進軍房市的動力之一!
※不過話說回來…買房若是買錯了；不僅無法保值、抗通膨！甚至還會賠錢成交，不可不慎!
★老屋看生活機能、看重建效益！新屋比建材、比規劃，看未來增值性!
#不動產買賣#中古屋#共有不動產#透天厝#危老改建#公設地#0912-913923高仕陳總
文章標籤
全站熱搜
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
