房地產陳總部落客

一人狂掃11戶和平大苑

2021-11-11 00:25:14經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

台北市豪宅「和平大苑」自2019年來，有新加坡八家投資公司斥資41億元買下11戶。（本報系資料庫）

據實價登錄顯示，2019年有八家來自新加坡的投資公司，斥資41億元，買下台北市和平東路豪宅「和平大苑」其中的11戶。

經查發現，這幾家公司的董事或負責人都有一名楊姓自然人，房仲推估該名人士是這些新加坡公司在台灣的代表，等於是一人豪買11戶。

新首富賣帝寶賠4800萬 專家揭豪宅王跌價四原因

2021-11-10 17:35:12經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，北市知名豪宅「仁愛帝寶」12樓戶轉手，屋主賠約4800萬元。

資料顯示，原屋主為宏福國際公司，負責人是「神秘鞋王」張聰淵，他在富比士2021台灣富豪榜中，以138億美元打敗鴻海郭台銘、富邦蔡明忠、旺旺蔡衍明等家族，奪下台灣新首富。

這也是實價登錄，帝寶首見賠售資料。

根據實價資料，「帝寶」12樓一戶，今年8月轉手，前手屋主在2014年以約4.47億買入，持有7年後，8月以3億9988萬元轉售，賠售近4800萬元，扣除車位每坪單價約237.4萬元，買家為林女士。

打破地段迷思 北市豪宅 遍地開花

2021-11-04 19:45:43聯合報 記者張瑞傑／專題報導

北市豪宅分散各區、個案表現趨勢明顯，近2年以來陸續出現標榜「精裝修」的輕豪宅。本報資料照片

近年北市豪宅市場明顯顛覆過去慣性，豪宅市場遍地開花，坪數設定一改高大上風格，建商採取重環境、好合併的70至90坪設定，且對豪宅地段迷思逐漸降低，取消「毛胚交屋」、改採精緻裝修到位，專家分析，這樣的趨勢與少子化、資產風險分散與居住習慣有一定關係。

據住展雜誌統計，近10年來，台北市成交價達每坪200萬元以上的豪宅區塊，分別是大安森林公園第一排，仁愛路與和平東路一帶、信義計畫區、忠孝東路、市民大道、敦化北路沿線（含慶城街）、大直重劃區」、博愛路沿線、以及天母地區。

住上癮？豪客就愛加購同社區

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-11-04

「華固天鑄」一位外籍華僑，甫於2021年初買進社區26樓戶，8月再以近3億元、每坪158萬元買進33樓，大手筆在台灣砸下約5.69億元買下兩戶天母豪宅。(台灣房屋提供)

新聞摘要

實價揭露，天母指標豪宅「華固天鑄」和士林中古豪宅「長虹虹頂」，都出現同社區住戶再加碼買進其他樓層的案例，「華固天鑄」一位外籍華僑，甫於2021年初買進社區26樓戶，8月再以近3億元、每坪158萬元買進33樓，大手筆在台灣砸下約5.69億元。

科技業大股東搬2.86億買信義計畫區豪宅

2021/10/20 11:22

「琢白」最新揭露樓層為7樓，總價約2.86億元、坪數約142.51坪，每坪約200.69萬元，買家為浩瀚國際投資。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕科技業獲利豐厚買豪宅，根據最新實價揭露，北市信義計畫區豪宅「琢白」、「國美信義花園」均有最新成交紀錄，前者為力旺電子大股東家族買進，後者則是原本住在信義區的豪客再「加買」。

根據實價，「琢白」最新揭露樓層為7樓，總價約2.86億元、坪數約142.51坪，每坪約200.69萬元，買家為浩瀚國際投資。

豪宅夢碎，這2戶轉售，合計賠2.36億元

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-10-13

現金交易真殺！頂高豪景、欣翰士林官邸便宜買！圖為中山區豪宅頂高豪景(台灣房屋提供)

新聞摘要 現金交易真殺！頂高豪景、欣翰士林官邸便宜買！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據實價揭露，中山區豪宅「頂高豪景」首度出現轉手交易，新買家以現金1.75億，入主13樓第一手毛胚屋，對照前屋主十年前的入手價格2.1億，等於大撿便宜，省了3600萬！

台玻林家砸4億包兩戶頂樓戶 助「輕井澤」重返200萬俱樂部

2021/09/30 11:24文/記者朱語蕎

大直水岸豪宅「輕井澤」睽違兩年再現交易，成交單價逾200萬元交易。（台灣房屋提供）

實價揭露，大直豪宅「輕井澤」再現交易！今年6月以總價4億1886萬元成交14樓頂樓兩戶，每坪200萬元，總面積共253.92坪，該單價也創下社區實價以來次高紀錄，僅次於2015年成交5樓戶的209.2萬元，據了解，買家為台玻林家成員。

「輕井澤」位於大直水岸明水路豪宅區，是當地指標豪宅，名人住戶相當多，包括前中研院院長李遠哲、前總統李登輝女兒李安妮等。

餘屋俗俗賣？ 士林豪宅賣8年降1.6億出售

2021-09-22 11:00:18經濟日報 記者游智文／即時報導

真是「早買早享受，晚買有折扣」？實價揭露台北市士林豪宅「天子」三樓戶交易，總價2.36億、每坪102萬。

和8年前，另一戶三樓戶單價180萬、4.05億相比，單價重跌逾四成，總價也大減一億多元。

「天子」位於士林福林路，在士林官邸旁。

個案規畫地上五層，地下二層大坪數豪宅，共十戶。

「信義聯勤」刷新價！25樓每坪272.6萬元

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-09-01

親友交易沒有親友價！信義聯勤刷新高，25樓每坪272.6萬元

新聞摘要

親友交易沒有親友價！信義聯勤刷新高，25樓每坪272.6萬元

「天子」也守住不房價 最新成交總價較最高點少個「億」

2021/08/25 11:50

7月，台北市士林官邸特區成屋建案「天子」3樓其中1戶成交總價2.36億元，拆算每坪單價約102.7萬元，不但「驚險」守住百萬單價，而且完工8年後最新成交單價，相較最高點時跌幅逾4成，總價直接少個「億」。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕台北市士林官邸特區成屋建案「天子」價格又往下滑落，根據內政部實價網最新揭露資訊，7月，該豪宅3樓其中1戶成交總價2.36億元，拆算每坪單價約102.7萬元，不但「驚險」守住百萬單價，而且完工8年後最新成交單價，相較最高點時跌幅逾4成，總價直接少個「億」。

根據歷次實價揭露紀錄，該豪宅目前累積5筆紀錄，最早實價紀錄是該豪宅交屋時間，2013年12月揭露2、3樓，總價5.52億、近4.06億元，每坪單價約163.2萬、180萬元，其中3樓單價為該豪宅有揭露以來最高，之後便出現下跌。

元利大公子搬近10億捧場自家「信義聯勤」32樓兩戶 單價不碰觸彭總裁防線

2021/08/25 13:08

7月，翔鼎投資一口氣包下「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」32樓兩戶，負責人為林弘斌，正是元利建設總裁林敏雄的大兒子，而且兩戶均沒有貸款。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕不手軟！搬近10億元現金捧場自家豪宅，根據最新地籍資料，北市指標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」30樓以上的高樓層，相隔3年再現最新交易。

7月，翔鼎投資包下32樓兩戶，負責人為林弘斌，正是元利建設總裁林敏雄的大兒子，而且兩戶均沒有貸款。

這樣炫富才厲害！ 雙蔡各砸2億多現金買豪宅

2021/08/11 15:33文/記者朱語蕎

大安區的「信義聯勤One Park」4月成交8樓戶，總價3億5280萬元、每坪225萬元，由內湖蔡姓買主以現金無貸款買下。（台灣房屋提供）

實價揭露北市豪宅「和平大苑」、「信義聯勤One Park」有最新交易，其中大安區「和平大苑」6月成交23樓戶，總價2.85億元、每坪171萬元，共206.49坪，買家為內湖區蔡先生，全額無貸款買進。

而同樣位在大安區的「信義聯勤One Park」，4月成交8樓戶，總價3億5280萬元、每坪225萬元，共179.48坪，特別的是買家也住內湖、姓蔡，不過是女性，也全額採現金支付無貸款。

女富豪3.6億成交「信義聯勤」，零貸！

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-08-04

女富豪趁疫情搶進「One Park Taipei信義聯勤」！這豪宅吸鈔力強

新聞摘要

女富豪趁疫情搶進「One Park Taipei信義聯勤」！這豪宅吸鈔力強

熬過下殺期 汽車代理商賣內湖豪宅賺1789萬

2021-07-16 13:55:10經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，內湖豪宅「元大之星」9樓戶轉手，屋主獲利1789萬元，自房市回暖以來，已連續三戶獲利出場，獲利一戶比一戶多。

元大之星位於內湖五期重劃區，南京東路六段，樓高18層，2012年完工交屋，屋齡約9年，為元大旗下源堃建設推出的頂級豪宅案。

元大之星推出時頗受高資產族青睞，包括藝人于美人、徐乃麟都曾進場投資，社區房價也隨景氣扶搖直上，預售單價多在六、七字頭，但到2014年時，多戶轉手行情已飆到一坪100萬元。

2017年以前住戶轉手大多大賺，一戶動輒二千萬以上，10樓戶更大賺近4000萬元。

富人忙抗通膨 郭台銘鄰居砸7.8億買2戶冠德信義

2021-07-14 12:01:16經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，信義計畫區指標豪宅「冠德信義」，15樓戶今年5月一口氣成交兩戶，總計7.86億元，每坪單價200萬元，含車位總坪數約483坪，由和郭台銘同住「信義富邦」的科技公司許姓董座夫妻買下，各持一戶。

其中一戶總價約4.3億元，為今年豪宅交易總價第三高。

台灣房屋集團趨勢中心統計，今年單價200萬俱樂部豪宅交易，至目前共16筆，單價最高為信義首席公館，每坪267~270萬元，共4筆；「西華富邦」也有4筆、「琢白」3筆、「潤泰敦峰」2筆、「松濤苑」1筆，另2筆即為此次交易的冠德信義。

台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅表示，冠德信義位處共有3棟樓，採一層一戶規劃，總戶數共41戶。

內湖超賺宅！林瑞陽、張庭賣一戶 賺3300萬

2021-07-12 17:35:20經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，內湖豪宅「長虹天璽」16樓戶、17樓戶上月交易，和取得成本相比，屋主分別獲利2242萬、3344萬元。

其中，17樓戶經查為在中國經商有成的藝人林瑞陽、張庭夫妻所有，買家則是林姓自然人。

累計長虹天璽交屋後共9戶轉手，戶戶都大賺，獲利多在千萬以上，林瑞陽17樓雖獲利3300多萬，但僅排名社區第三，不如該社區7樓的3500萬，以及5樓的4372萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，長虹天璽住戶轉手大賺，主要和一旁嫌惡設施高壓電塔移除有關係。

熱錢淹腳目 富豪、法人捧現金 豪宅一次買多戶

2021/07/07 13:04文/記者朱語蕎

松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交兩戶21樓，總價共計約3.9億元，都是以無貸款購入。

即便台灣疫情升溫，法人、富豪依舊砸錢置產不手軟！根據實價揭露，松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交兩戶21樓，總價共計約3.9億元，單價分別為207萬元、210萬元，經查買家是「凱怡投資」公司以無貸款購入。

另外在信義區的「冠德遠見」，5月也有兩筆交易，都是位在11樓，分別以1.22億、1.24億元總價成交，換算單價都是155.9萬元，買家也是「山林商務」、「森凱商務」法人公司，且也都是無貸款購入。

霖園「三太子」蔡鎮宇催生豪宅 價格首度曝光

2021/06/21 16:40

霖園集團「三太子」蔡鎮宇一手打造的豪宅「信義首席公館」成交價格總算揭秘，每坪最低門檻也要214萬元，順利成為「單價200萬豪宅俱樂部」最新成員。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕霖園集團「三太子」蔡鎮宇一手打造的豪宅「信義首席公館」成交價格總算揭秘，每坪最低門檻也要214萬元，順利成為「單價200萬豪宅俱樂部」最新成員。

根據內政部實價網最新揭露資訊，該豪宅一口氣揭露15筆交易，包括低樓層3、4、5樓，中、低樓層10、18樓以及高樓層22、23、24樓，反而每坪傳出破300萬元的頂樓戶則還未揭露。

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

2021-06-16 12:09:23經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，北市大直指標豪宅「西華富邦」35樓戶今年4月成交，含車位共188.5坪，總價3.35億元，每坪226.4萬元。

資料顯示，買家是快桅投資，代表人為本土美妝龍頭寶雅（5904）總經理陳宗成。

此筆交易，僅次今年2月成交36樓的229萬，為該社區今年單價第2高的交易。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，西華富邦今年成交共8筆，平均單價約185萬，該戶屬於「西華富邦」的中高樓層，對照相鄰樓層過去成交價落在每坪223~229萬元，這次成交價格屬於合理行情範圍內。

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

2021-06-07 11:44:04經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，知名服裝設計師吳季剛跨界設計的豪宅，大安區「縱橫天廈」9樓戶轉手，屋主2014年花了1.16億餘元買屋，今年4月轉手，賣價僅剩9,988萬元，慘賠1,702萬元。

觀察縱橫天廈轉手交易資料，除了8樓一戶，2016年出售獲利595萬元外，之後轉手的三戶都賠售，其中另一戶8樓戶，預售時成交價1.2億，2019年轉手僅剩9230萬元，慘賠2,770萬元。

縱橫天廈位於大安區四維路170巷，個案找來台灣之光，國際知名服裝設計師吳季剛跨界設計，吳季剛在建築外觀，加入披肩、刺繡、彩帶等時尚元素，相當有特色，個案規劃地上11層、地下4層，80至160坪，2010年預售時，開價每坪180萬到200萬。

縱橫天廈在2013年完工，實價揭露，社區成交總價都在億元以上，最貴的頂樓戶達1.5億元，實際成交單價多在120萬以上，最貴達147.5萬元。