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無懼限貸+升息！親友合資無貸款買豪宅

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-04-07

新聞摘要

無懼限貸+升息！親友合資無貸款買豪宅，不動產抗通膨，師父也無貸款加買商辦

台北市中山區南京東路的公園第一排豪宅「頂高豪景」，2021年11月成交14樓戶，總價2億799萬元、每坪141.4萬元，由洪姓、李姓自然人，共同採無貸款買進(圖/台灣房屋提供)

大安區豪宅竟讓利賣？每坪90萬創新低 專家揭原因

2022/04/01 11:32文/記者朱語蕎

大安區豪宅「泰然璞真」釋出量少，今年1月兩筆交易都讓利售出。（全國不動產大安店提供）

根據最新實價登錄揭露，台北市大安區豪宅「泰然璞真」今年1月出現兩筆最新交易，分別是8樓的1.27億元與12樓的1.49億元，其中8樓戶較前一手屋主在預售時購入的1.36億元便宜了900萬元；至於12樓戶每坪單價也跌破百萬元，扣除車位價格和坪數後，每坪成交90萬元創該社區新低，兩筆交易都讓買方大撿便宜。

「泰然璞真」基地位台北市大安區潮州街65號，共22戶，屋齡約7年，全國不動產總經理藍怡婷表示，該社區距離大安森林公園不遠，是在地知名億級豪宅社區，主推逾百坪大坪數產品，自2011年預售以來，每坪單價破百萬元，交易量向來不多，已6年未見市場交易。

北市億級豪宅開春成交12筆 富人兩大買法曝

2022-03-30 12:31:14經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，北市敦化北路知名豪宅「潤泰敦品」，1月成交9樓，總價約1.23億、每坪141.5萬元，創下該社區單價新高紀錄，特別的是，該社區屋齡已22年，新買家是同社區的13樓原住戶，再次加碼買進。

另外「和平大苑」、「華固敦品」1月也都有成交，和平大苑27樓戶以總價約2.15億、每坪173.3萬元交易；「華固（2548）敦品」6樓戶，約1.09億、每坪190.5萬元，這兩筆的自然人買家都是無貸款買進。

台灣房屋集團統計今年台北市實價登錄逾億元的豪宅交易，截至目前為止共有12筆，總金額約24億元，其中有7筆是無貸款買進，占整體近6成左右，顯示富人手上資金充沛，不受豪宅貸款緊縮影響。

另外包括「潤泰敦品」、「維也納藝術廣場」、「信義謙華」的3筆交易，都是由同社區住戶加碼買進，顯示這些豪宅住戶對社區情有獨鍾，遇到鄰居有意出售，不惜砸重金搶先進場。

「潤泰敦峰」每坪194萬元，法人一次掃兩戶

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-03-09

境外法人一次掃兩戶，潤泰敦峰年銷33.7億登松山銷售王，萬華神秘富豪出手，華固敦品單價212萬寫新高

新聞摘要

實價揭露「潤泰敦峰」，2021年12月15樓境外法人英屬維京群島商智尊國際，以總價3.72億元掃下兩戶、每坪194萬元，位於敦化南路一段的「華固敦品」，也出現一位萬華神秘富豪，以現金無貸款2億6358萬，買下21樓戶，單價212萬。

北市內湖「長虹天璽」賣出破盤價？

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-03-03

就愛住內湖！四期別墅豪客挺進碧湖畔水岸宅，長虹天璽賣出破盤價？鄰居搶先入手，圖為內湖水岸豪宅「碧湖畔」。(圖/台灣房屋)

新聞摘要

實價揭露「碧湖畔」，2021年10月成交24樓戶，每坪140.1萬元，買家是住內湖四期豪墅「麗池會」的陳女士；而「長虹天璽」則在2022年1月成交9樓戶，每坪86.9萬元，買家是同社區住戶吳女士，原本也持有10樓戶

歷年罕見！大安區上億豪宅案湧現 置產客看準就買

2022/02/25 17:00文/記者朱語蕎

大安區超級大案持續釋出，光這兩個月案量就達500億元。圖為指標案「Diamond Towers 台北之星」。（住展提供）

在台北市甚至是全台灣房價最高的大安區，自去年開始推案就持續釋出，平均1個月內有1~3個新案推出，今年更是大案湧現，據住展房屋網調查，光今年2月到329檔期，大安區將推出約500億案量，且幾乎都是危老、都更案。

區域新案除了稍早已曝光的「耑序」，還有復興南路、和平東路口的「華固大安學府」、「亞昕學府段案」，以及採先建後售、醞釀許久的「首泰信義」，而最受矚目的「Diamond Towers 台北之星」，也稱329檔準備推出。

北市豪宅租金前10高，大安、信義、大直水岸最多

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-02-05

北市豪宅租金前10高，大安、信義、大直水岸最多，根據實價網站資料顯示，2021豪宅實價租金第一高目前排行為「西華富邦」

新聞摘要

信義房屋統計實價豪宅租金狀況，租金前10高的豪宅大多在大安區、信義區與大直水岸區段，而2021年包括西華富邦、勤美璞真、吾彊等知名社區，都有月租40萬元以上的紀錄。

不玩了？天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

2022-01-26 12:36:11經濟日報 記者游智文／即時報導

天母富邦。取自google

實價揭露，天母知名城堡式豪宅「天母富邦」，一間二樓戶去年10月以1.1億元出售，謄本資料研判，賣家應為和碩集董事長童子賢家族。

大直17年華廈單坪142萬 專家揭房價直逼西華富邦原因

2022/01/26 17:00文/記者朱語蕎

大直華廈社區「達麗花園」1樓戶，在去年10月以總價1億2938萬元出售，拆算單價為142.6萬創社區最高價，直逼西華富邦的4樓價。（台灣房屋提供）

大直除了豪宅產品，也有許多規劃高檔的華廈，去年就出現多筆億元華廈交易，包括位在大直的「青水硯」，揭露實價以來的第一筆交易，去年12月以1.89億成交8樓戶，單價為117萬；基湖路巷內的「景泰園」，12月份7樓總價1億7614萬，單價130.1萬成交；「達麗花園」1樓戶，也在去年10月以總價1億2938萬元出售，拆算單價為142.6萬創社區最高價，直逼西華富邦的4樓價，對照賣方在2018年的買價1.2億，3年小賺938萬。　　

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，大直不乏豪宅級華廈，樓層不高，屋齡也多逼近20年，但多有三大共通性，「戶數少，隱密性高」，「位處靜巷、環境清幽」，「住戶水準高，公設維護得宜」，仍相當吸引低調高資產族購買入住。

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

2022-01-20 16:54:14聯合報 記者何醒邦／台北即時報導

南港輪胎公司豪宅案「世界明珠」預售價格本週正式曝光，實價登錄一口氣揭露了2019年至2021年底的交易資訊，共150筆，總金額高達294億元。圖／聯合報系資料照

南港輪胎公司豪宅案「世界明珠」預售價格本週正式曝光，實價登錄一口氣揭露了2019年至2021年底的交易資訊，共150筆，總金額高達294億元；辦公室每坪單價站穩百萬元，住宅平均成交價約每坪127.9萬元，其中最高達175萬元，跳空超越區域百萬單價天花板，也刷新市場過往對南港房價的認知。

2021年北市億元級豪宅 這棟奪獲利王、大賺3千萬

2021-12-31 11:54:12經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

房市熱，豪宅轉手獲利也增加！台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，今年億元以上豪宅轉手交易前五名，由「長虹天璽」奪得獲利王，前五名當中就包辦三個名次，今年收穫最大的是「長虹天璽」17樓，第一手屋主於2012年以1億6,856萬元買進，持有9年轉手獲利3,344萬元。

豪宅獲利第二名為「國泰天母」1樓戶，前屋主持有7年，轉手獲利2,412萬元；第三名則是「元大之星」，前屋主持有9年，轉手獲利2,406萬元。

「長虹天璽」的20樓及13樓也分別有2,144萬元、1,848萬元的轉手獲利，而且第一手屋主都是在預售時買進，獲利空間大，該棟豪宅著名的是藝人林俊傑也以「就是俊傑音樂」公司名義買下25樓2戶。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「長虹天璽」自從2017年將一旁的電塔拆除之後，身價一路翻漲，當初預售時大多以單價90-100萬元左右入手，如今持有近10年，單價已成長至105-115萬元上下，也因初期屋主取得成本較低，再加上又是品牌建商、名人入住，因此也讓社區行情穩定成長。

大S鄰居漂亮出場 豪宅「台北信義」4樓比8樓貴

2021/12/29 15:54文/記者張瀞勻

「台北信義」今年首度出現交易，4樓戶竟然比8樓還貴。(圖/台灣房屋提供)

根據實價揭露，信義區豪宅「台北信義」今年首度出現交易，低樓層4樓144.4坪，以2億2680萬元賣出，單價每坪180.1萬元。

觀察去年「台北信義」僅有3筆交易，其中位於8樓的戶別，成交單價172.5萬元，10樓戶則為171.2萬元，今年最新交易的4樓，賣得比樓上還高，原屋主出場時間點算是相當漂亮。

富人抗通膨狂出手 豪宅200俱樂部價量寫新高

2021-12-24 10:31:09經濟日報 記者游智文／即時報導

信義聯勤。記者游智文／攝影

資金熱潮帶動房地產，頂級豪宅市場也受惠。房仲統計實價資料單價超過200萬的豪宅交易，今年1~11月高達38筆，已創近6年最高紀錄，今年200萬豪宅俱樂部平均成交價每坪229萬元，比去年高出5.2萬，也是2016年豪宅市場緊縮後的新高。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，資金豐沛，加上抗通膨需求急速升高，買方對高價豪宅接受度提高，高價豪宅價量因此皆受帶動。

台北敦化綠廊「200萬單價俱樂部」成型

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-12-23

新聞摘要

台北市敦化南北林蔭大道沿線除了玉山金控、全球人壽、中國人壽、國泰世華、富邦金控、台塑集團、冠德建設等金控機構或營建集團匯聚敦北林蔭廊道進行7件大規模商用不動產都更開發外，住宅的銷售也一直穩健維持在「溫熱」狀態中。

在敦化南路、市民大道口的「敦南御所」高樓層每坪開價180-250萬元(圖/業者提供)

富邦家族6.8億買西華富邦40樓兩戶

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-12-22

捧自家場！富邦家族6.8億買西華富邦40樓兩戶

新聞摘要

實價揭露，大直指標豪宅「西華富邦」再現交易！11月一口氣成交40樓兩戶，總價共6億8387萬元、單價233萬元，共331.81坪，兩戶均無貸款，買家都是蔡姓自然人，買方推測買家應為富邦集團蔡氏家族成員。

王力宏好眼光打折買進「吾疆」 用4億封住李靚蕾嘴巴

2021/12/20 14:57文/記者張瀞勻

王力宏以名下的「宏聲文化」購入「吾疆」12樓戶，該戶總面積251坪，總價達4億元。(圖/取自Google街景)

優質偶像代表王力宏近期和妻子李靚蕾因離婚風波，鬧得滿城風雨，而其中兩人昔日愛巢、位於台北市仁愛路的豪宅「吾疆」12樓戶也成為了話題，在網路搜尋熱度大增，然而根據王力宏發出最新道歉聲明指出，將會把該處房產贈送李靚蕾。

專家指出，該社區最高成交單價一度達到254萬元，加上地段稀有，價碼抗跌看漲。

松山區新豪宅王 女富豪純現金購入

2021/12/14 17:30文/記者張瀞勻

根據最新實價資料，位於松山區微風廣場旁的「潤泰敦峰」堪稱新一代豪宅交易王。

根據最新實價資料，位於松山區微風廣場旁的「潤泰敦峰」，今年至11月為止揭露近10筆，堪稱新一代豪宅交易王，而近期再度交易一筆18樓戶別，總價高達1.8億元，拆算車位後，單價高達200萬元，站穩200萬大關，而另一戶則是15樓成交總價2.04億，每坪198萬，皆無貸款紀錄、純現金交易。

其中15樓買方為顏姓女子，而18樓戶別則為僑外資「澄美國際」購入。

「草屯黑手」砸1.67億買「敦南御所」21樓

2021/12/08 13:17

8月，台灣柏釧企業買下的21樓之1坪數約113.92坪（包括3車位、約29.29坪），扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價約183萬元。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平/台北報導〕「草屯黑手」砸1.67億元買進北市高價住宅「敦南御所」21樓其中一戶。 根據最新實價揭露資訊，8月，台灣柏釧企業買下的21樓之1坪數約113.92坪（包括3車位、約29.29坪），扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價約183萬元。

進一步查詢商業司商工查詢系統，該法人董事長為黃錦章，有著「草屯黑手」稱號，主要經營改裝車避震器及鍛造鋁圈頂尖設計與製造商之一，9成產品外銷，主要銷往美國、日本等國。

外資僑外資錢多多？買豪宅掃戶免貸款

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-12-02日

外資僑外資錢多多？買豪宅掃戶免貸款

新聞摘要

外資回來了嗎？近期豪宅市場出現不少外資法人購屋案例，松山區豪宅「華固名鑄」，一口氣成交15樓兩戶，總金額約4.4億元、每坪208萬元，買家為境外法人「塞席爾商紅岩投資」，並以無貸款買進。

西華富邦」已購戶加買 竟簽約2年才過戶

2021/11/24 14:37

「西華富邦」再傳兩戶成交資訊，社區已購富豪們分別在2019年簽約再加碼買進22、28樓，不過，直到今年才過戶並揭露。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平/台北報導〕台積電創辦人張忠謀居住的大直豪宅「西華富邦」再傳兩戶成交資訊，社區已購富豪們分別在2019年簽約再加碼買進22、28樓，不過，直到今年才過戶並揭露，其中28樓每坪單價高達206.45萬元，為該豪宅今年第7戶單價站上200萬元的紀錄，而該豪宅光是今年便累積揭露達17戶，為近幾年買氣相對暢旺的豪宅。

西華富邦今年已揭露17戶 7戶單價破200萬元