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3.7億！冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機

2020-06-03 11:52:24經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露信義區豪宅「冠德信義」又有一筆新交易，10樓戶246.72坪由自然人李女以3.7億元買下，單價205.4萬，為冠德信義揭露至今第二筆單價破兩百萬的交易。

此筆交易雖高達3.7億元，但完全無貸款，以現金購買，再度凸顯市場現金滿滿。

冠德信義2017年11月完工，實價目前揭露五筆交易，其中12樓和言金樓戶交易單價都破兩百萬，其餘低樓層三四五樓單價維持在190萬的水準。

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

2020-05-27 13:34:08經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

最新實價登錄揭露，大直水岸豪宅「西華富邦」再現大咖買方，今年3月該社區4樓戶以總價2億元成交，買方為法人偉儀藝術有限公司，經查為台積電創辦人張忠謀家族買進，讓原本就持有1戶的張忠謀家族，目前累計握有2戶。

實價登錄資料顯示，今年3月「西華富邦」4樓戶以總價2億元、拆算每坪單價約137.01萬元成交，據謄本資料顯示，買家為偉儀藝術有限公司，代表人是張忠謀夫人張淑芬。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，該交易尚屬「西華富邦」低樓層行情價內，不過也顯示今年雖然受到新冠肺炎疫情衝擊，但房市交易仍穩定去化，有剛性需求或有置產配置需要的高資產族，只要價格買賣雙方都認同，仍會在疫情期間成交。

億級豪宅又成交 這棟出現次低價

2020/05/20 11:45文/記者葉思含

「聯合大於」、「聯合大哲」為知名B辦改建豪宅指標案。(翻攝自Google街景)

今日最新實價登錄資訊，有2大豪宅都有亮眼揭露，包括「One Park Taipei信義聯勤」、「聯合大哲」皆有億級交易，其中「One Park Taipei信義聯勤」成交10樓戶，總價3.63億元，每坪單價高達233萬元，至於「聯合大哲」則有18樓戶交易，總價2.81萬元，每坪單價182.6萬元，創社區次低紀錄。

信義聯勤又賣掉兩戶 10樓是曾請蔡依林代言的生醫大股東

2020-05-06 09:32

豪宅買氣未停歇，最貴豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」在3、4月各過戶1戶，分別是6、10樓。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕豪宅買氣未停歇，最貴豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」在3、4月各過戶1戶，分別是6、10樓，其中10樓買家更是曾找過小天后蔡依林，現在則是由Ella代言的生醫科技大股東所買下。

大直豪宅持有4個月轉手賣 屋主小賠130萬元出場

2020-05-06 11:46:20經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

最新實價登錄揭露，今年2月大直豪宅「忠泰圓舞曲」10戶以總價1.26億元成交，單價每坪落在127.6萬元，不過該戶去年10月才揭露交易，未料屋主短短持有4個月，轉手賠售130萬元。

房仲業者分析，該戶短期持有即轉手，推測應與資金調度有關，因此小賠出場。

實價登錄資料顯示，今年2月「忠泰圓舞曲」10戶，以每坪單價127.6萬元、總價1.26億元成交，根據謄本資料顯示，買方為劉姓與葉姓自然人共同持有。

賣愈慢賠愈多？這社區頂樓戶認賠2,100萬元出場

2020-04-15 12:15:15經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，北市中山區「誠美素直」頂樓戶轉手，屋主預售時以總價1.14億餘元買進，轉手僅9,300萬，慘賠2,100多萬元。

資料顯示，該戶是該社區「唯二」億元戶，也是少數站上一坪百萬住宅，但買得愈高， 摔得愈重。

「誠美素直」位於中山區長春路，屋齡約6年，樓高13層，共23戶，個案2011年推出，規劃中大坪數住家，訴求正對吉林國小，預售開價每坪上百萬元。

逆轉慘賠命運 北市獲利小豪宅出列

2020/04/11 04:29 文/記者葉思含

捷運永春站「EAT國際館」社區知名度高，是高價小宅市場的抗跌產品。

近年因投資客退場，高單價小豪宅失寵，不少套房產品傳出跌勢慘賠殺出，不過統計近年單價逾百萬元的小豪宅產品，亦出現不少持續獲利的知名社區，如高居去年小豪宅單價冠亞軍的永康商圈「PARK259」、信義計劃區「新世界」，轉手分別有70、183萬元價差，逆轉近年套房慘賠市場，受到矚目。

紡織大王孫宋大江1.7億豪宅 過戶一半給老婆

2020/04/08 12:50文/記者葉思含

「西華富邦」在今年2月親友交易17樓戶。

搶當仔仔與張震鄰居 電腦科技業者捧1.79億入住

2020/04/06 17:22 文/記者葉思含

擁有許多名人入住的敦南街豪宅「敦南寓邸」又見交易揭露。

敦南街豪宅「敦南寓邸」距離完整揭露所有戶數腳步近，與張震、仔仔當鄰居倒數計時，最新揭露11樓戶交易，在去年12月成交在總價1億7888萬元，扣除車位單價是125.23萬，根據謄本顯示，買方為黃姓自然人，經查具備電腦科技業背景。

實價登錄 「這棟建築」4年轉手獲利2000萬

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-27

名人光環加持，只要有賣就是賺！「方念拾山」最新實價交易，屋主持有4年大賺超過2000萬(圖：翻攝自GOOGLE MAP)

新聞摘要

「聯合大於」又現億級交易 買方大有來頭

2020/03/20 17:21 文/記者葉思含

由於聯合報大樓改建的住辦「聯合大於」再揭億級交易。(翻攝自Google街景)

信義區頂級豪宅「聯合大於」又出現高價交易，此次一次揭露2戶24樓戶交易，皆穩坐200萬元俱樂部寶座，買家分別是恆坤投資有限公司與名冠投資股份有限公司，據悉還有24樓還有1戶尚未揭露，推測為禾聯家電老闆出手，0貸款以現金買入，蔚為市場話題。

建商買回自家建案又一筆 新美齊買回象山豪宅2戶

2020/03/18 16:50 文/記者葉思含

新美齊處份位於信義計劃區建案「新美齊Jade12」，由關係人高美投資公司買下2戶以及3個車位。(翻攝自Google街景)

新美齊(2442)日前公告，處份位於信義計劃區建案「新美齊Jade12」，由關係人高美投資公司買下2戶以及3個車位，總價為4.2億元，建物面積達256.9556坪，根據公告指出，高美投資為新美齊持股10%以上大股東，顯見又是建商買回自家豪宅案例，護盤意味濃厚。

頂級豪宅 「聯合大於」站穩200萬身價

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-19

就是愛信義區，頂級豪宅又見亮點交易，「聯合大於」站穩200萬身價，「信義帝寶」2.15億成交

新聞摘要 就是愛信義區，頂級豪宅又見亮點交易，「聯合大於」站穩200萬身價，「信義帝寶」2.15億成交

北市大安 蟬聯豪宅冠軍區「敦南寓邸」豪宅王

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-11

大安區蟬聯豪宅冠軍區 敦南寓邸為豪宅王

新聞摘要

大直水岸豪宅吸金力驚人 富豪3個月狂買20.4億元

2020/03/04 15:10 文/記者張瀞勻

台北市地政局公布最新一期實價資料，位於大直水岸知名豪宅「代官山」、「首泰地天泰」皆有交易，其中「代官山」交易單價達181.7萬元，為社區有紀錄以來次低紀錄，然而近期大直豪宅市場交易不斷，去年10月以來、短短3個月內即有9筆交易，總金額達20.4億元。

專家指出，具有相當財力之富豪對於市場敏銳度高，一有相對便宜行情，出手相當快狠準。

根據實價資料顯示，屋齡13年、位於明水路的「代官山」在今年1月交易一戶12樓，成交總價為1億4700萬元，總面積為102.82坪，拆算車位後，每坪單價181.7萬元，買方為陳姓自然人，為該社區實價揭露以來次低交易，僅高於神祕僑外資「博信國際投資」以每坪171.6萬元買下的7樓戶，更較影視名人鄭弘儀9樓戶行情打了8折。

避疫情 北市豪宅待售量急跌

2020-02-29 00:58:10經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

房仲指出，疫情效應北市豪宅待售量急跌，但包括大直水岸豪宅「西華富邦」仍出現成交。 本報系資料庫

新冠肺炎疫情延燒，影響豪宅屋主喊賣的心態，根據《屋比房屋》統計，今年農曆春節前後，台北市豪宅待售量一周內直落74件，減少4.7%。

神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

2020-02-26 12:18:27經濟日報記者游智文／即時報導

實價揭露，大直水岸豪宅西華富邦頂樓二戶交易，一戶約3.9億，一戶約3.7億，每坪均為264萬元，買家均為博信國際投資。

西華富邦位於大直植福路，樓高42層，2015年39樓戶交易，總價4.35億，單價高達290.6萬，直逼300萬元。

39樓就成交到一坪290萬，市場預估頂樓應可站上300萬元，但碰到房市反轉，頂樓戶一直未能成交。

豪宅成交價 新舊兩樣情

2020-02-18 01:14經濟日報 記者黃阡阡、黃文奇／台北報導

最新實價登錄揭露，台北市內湖豪宅「長虹天璽」、「碧湖畔」及大安區豪宅「敦南寓邸」都有高價成交紀錄；但中古豪宅「寶徠花園廣場」去年底交易的六樓戶卻出現社區實價紀錄新低，顯見豪宅市場兩樣情。

房仲業者認為，目前市場新豪宅林立，豪宅客除非有特殊情感，否則新豪宅仍受到歡迎。

內政部近日公布數筆豪宅高價交易資訊，位於內湖的豪宅「長虹天璽」頂樓戶，去年10月由嘉新水泥以嘉泥建設名義於零貸款買下，總價成交2.2億元，創社區最高總價紀錄，拆算車位單價為126.4萬元，僅次於同層鄰居的127.8萬元。

屋主轉售無助去化餘屋 皇翔御琚仍有近30戶餘屋待消化

2020-01-15 19:05

北市信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」屋主轉售每坪單價210萬元，對於建商手中餘屋去化沒有幫助，目前建商手中的餘屋戶數仍將近有30戶。（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕根據最新實價揭露資訊，北市信義計畫區指標豪宅「琢白」、「皇翔御琚」均有成交紀錄，其中「皇翔御琚」11樓總價4.1億元，為近7年揭露總價最低的一戶，不過，每坪單價210萬元是此波房價修正後的正常行情，但該戶屬於第一手屋主轉售，對於建商手中餘屋去化沒有幫助，目前建商手中的餘屋戶數仍將近有30戶。

羨慕！「和平大苑」地主戶超賺 轉手獲利4885萬

2020/01/17 17:00 文/記者葉思含

元利「和平大苑」位金山南路非豪宅區段出現多筆地主戶轉手大幅獲利紀錄。

根據內政部公佈實價登錄資訊，北市知名都更宅元利「和平大苑」位於金山南路非豪宅區段出現多筆地主戶轉手大幅獲利紀錄，像是去年4月交易3樓戶，總價為2670萬元，單價是119.6萬，總坪數為22.3坪，備註為地主合建戶，讓地主轉手獲利1643萬，謄本資料顯示買方李姓自然人，而其在2017年也買下10樓另一地主合建戶，總價是6550萬，單價創「和平大苑」金山南路門牌最高，來到136.7萬，坪數是59.3坪，亦令另一地主戶獲利3859萬。