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寶徠花園廣場15年豪宅每坪單價175.7萬元

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-06-22

新聞摘要

屋齡已15年的信義計畫區豪宅「寶徠花園廣場」，2022年也出現交易，住在信義區的蔣姓自然人，以1億8988萬元買下24樓戶，成交單價每坪175.7萬元，完全不遜色於新豪宅。

仁愛路豪宅買著放12年未住 轉手創社區第3高價

2022/07/06 14:30文/記者朱語蕎

「仁愛麗景」屋齡約12年，此次成交的13樓戶別，單價176.4萬元為該社區歷史單價第3高。（翻攝自GooleMap街景）

最新實價揭露，近期法人購買台北市億級不動產交易有3筆，包括信義區仁愛路四段「仁愛麗景」13樓，4月成交2億1915萬元、每坪176.4萬元，買家為僑外資「六度投資」；松山區「福里花園大廈」頂樓14樓戶，5月由「沛謙」公司以1億2875萬元一口氣買下3戶，無貸款買進。

「潤泰敦峰」次頂樓每坪貴5800元 創松山單價最貴豪宅

2022/06/29 11:36

英屬維京群島商晶安投資砸2.51億元買進「潤泰敦峰」次頂樓22樓，拆算每坪單價約239.88萬元，以每坪貴5800元超越2年前1樓庭院戶，再創松山區豪宅新高單價。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕根據台北市實價網最新揭露資訊，5月，設在總人口數僅3萬人的法人、英屬維京群島商晶安投資砸2.51億元買進「潤泰敦峰」次頂樓22樓，拆算每坪單價約239.88萬元，以每坪貴5800元超越2年前1樓庭院戶，再創松山區豪宅新高單價。

7300萬買下陽明山老別墅重建 10年後1.6億轉手翻倍賺

2022/06/29 17:37文/記者朱語蕎

山區別墅遠離人潮卻無被隔離感，在疫情之下，反受富豪歡迎。（資料照）

最新實價揭露，陽明山莊頂路今年5月有筆整棟透天別墅交易，總價1億6168萬元，據了解，該透天前身為屋齡41年老透天，前屋主在2012年以總價7300萬買下重建，在2018年拿到使照，目前屋齡約4年，原以1億9880萬掛售，如今1億6168萬成交，議價空間18%，屋主以約82折割愛，買家為俞姓女姓自然人無貸款買進。

富豪購屋精算利息 實價新揭6筆豪宅交易全數現金買入

2022/06/15 14:51文/記者朱語蕎

今年3月信義區「聯合大哲」一口氣成交3筆交易。(台灣房屋提供)

最新實價揭露，台北市出現6筆指標豪宅交易案，包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」，且全數以無貸款方式買進，顯示在央行頻頻釋出升息訊息之下，讓豪客選擇直接現金購置不動產，以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。

董娘豪宅出租！台北信義月租38萬排名今年第一

2022-06-14 10:26:12經濟日報 記者游智文／即時報導

豪宅不僅價格高，月租金也驚人，依據實價最新資料，今年截至4月總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」，月租金總額38萬8,500元，平均單坪租金2,432元，而總租金最高前五名都在22萬元以上。

資料顯示，總租金最高的戶別登記在佳儀企業名下，佳儀企業代表人則是知名飲水機品牌企業董娘。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年不少豪宅租賃交易，去年西華富邦有多筆破40萬的租賃，儘管每月租金超越小資族年薪，仍有不少財力雄厚，但在資金運用上希望更具彈性的租客有需求，且市場上豪宅出租的釋出不多，豪宅租金水平相對穩定。

蔡姓富豪砸現金6.6億 包下兩戶「西華富邦」

2022/06/08 12:40文/記者朱語蕎

大直指標豪宅「西華富邦」4月成交38樓兩戶，合計總價6億6528萬元，買家為蔡姓自然人全額無貸款買進。（台灣房屋提供）

根據實價登錄統計今年1~4月北市單價200萬元超豪宅交易狀況，包括「西華富邦」、「松濤苑」、「潤泰敦峰」等，共7筆交易名列200萬俱樂部，其中「西華富邦」、「潤泰敦峰」各有3筆，而7筆交易中有5筆皆為無貸款購置，佔比高達7成。

「華固名鑄」地主戶賣樓獲利 12樓單價直追頂樓

2022/06/01 13:07

「華固名鑄」10樓、12樓的賣家，分別是財團法人中衛發展中心以及兆豐國際商銀，其中12樓每坪單價近220萬元，緊追在華固董座以每坪近226萬元買進的頂樓戶。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕北市揭露最新一波實價，「華固名鑄」、「先昇鐸仁」等高價住宅各有兩戶成交資訊，其中較令人關注的是前者10樓、12樓的賣家，分別是財團法人中衛發展中心以及兆豐國際商銀，其中12樓每坪單價近220萬元，緊追在華固董座以每坪近226萬元買進的頂樓戶。

搶在許可制上路前掃貨？ 法人捧1.9億現金買天母豪宅

2022/05/18 13:02文/記者朱語蕎

天母豪宅「筑丰天母」，今年4月成交頂樓的樓中樓戶別，總價1億9808萬元，每坪約112萬元，買家是僑外資「勇春公司」，採無貸款方式買進。（擷取自GoogleMap街景）

實價揭露，士林區中山北路六段35巷豪宅「筑丰天母」，今年4月成交頂樓的樓中樓戶別，總價1億9808萬元，每坪約112萬元，買家是僑外資「勇春公司」，經查其公司代表人為陳清治，是萬海航運陳家成員，採無貸款方式買進。

豪宅多點開花 飲食集團砸3.2億買「西華富邦」34樓

2022/04/27 10:40

「西華富邦」34樓為法人強達投資砸3.2億買進，進一步查詢，該法人擁有八月堂、完美羅宋製造所以及KUKO鬆餅店等多家品牌的飲食集團。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕豪宅多點開花，根據內政部實價網最新揭露資訊，「西華富邦」、「台北信義」、「潤泰敦峰」、「華固天鑄」等多個豪宅均有法人捧錢買進，其中「西華富邦」34樓為法人強達投資砸3.2億買進，進一步查詢，該法人擁有八月堂、完美羅宋製造所以及KUKO鬆餅店等多家品牌的飲食集團。

法人捧現金搶買！全台最吸鈔豪宅是它 13筆交易10筆無貸款買進

2022/04/27 14:00文/記者朱語蕎

指標豪宅「和平大苑」13樓戶在今年2月以總價2億7880萬元、每坪約171萬元成交，單是去年23樓交易行情，等於新買家以高樓層價進駐中樓層。（台灣房屋提供）

根據最新實價揭露，大安區指標豪宅「和平大苑」13樓戶在今年2月以總價2億7880萬元、每坪約171萬元成交，買家是「艾倫國際」公司，採無貸款的方式買進，此單價等於是去年23樓交易行情，等於新買家以高樓層價進駐中樓層。

英屬維京群島法人 台指標豪宅大買家

2022/04/21 12:04文/記者徐義平

最貴豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」最新揭露資訊，28樓兩戶買家是英屬維京群島商歐利萊，總價達9.1億元。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者彙整內政部地政司過去六年發布的外國人取得土地、建物統計，發現人口僅三萬人的英屬維京群島法人常出現在各大指標豪宅、商用不動產買賣的買家欄位上。

避購屋許可制？ 國內外法人大舉錢進豪宅

2022/04/20 13:46文/記者朱語蕎

大安區指標豪宅「信義聯勤」去年11月，外資公司「英屬維京群島商歐利萊」一口氣豪砸9.1億元，無貸款買下樓兩戶。(台灣房屋提供)

中央正研擬針對私法人購屋採取許可制，而法人似乎也趁新法上路前搶買豪宅！最新實價揭露，大安區指標豪宅「信義聯勤」去年11月，外資公司「英屬維京群島商歐利萊」一口氣豪砸9.1億元，無貸款買下28樓兩戶，單價約296萬元，兩戶單價分別名列該社區第3、4名；而同樣也是外資公司的「英屬維京群島商欣佑」，則在今年1月買下「華固天鑄」6樓戶，總價2億6463萬、每坪142.7萬元，也採無貸款買進。

無懼限貸+升息！親友合資無貸款買豪宅

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-04-07

新聞摘要

無懼限貸+升息！親友合資無貸款買豪宅，不動產抗通膨，師父也無貸款加買商辦

大安區豪宅竟讓利賣？每坪90萬創新低 專家揭原因

2022/04/01 11:32文/記者朱語蕎

大安區豪宅「泰然璞真」釋出量少，今年1月兩筆交易都讓利售出。（全國不動產大安店提供）

根據最新實價登錄揭露，台北市大安區豪宅「泰然璞真」今年1月出現兩筆最新交易，分別是8樓的1.27億元與12樓的1.49億元，其中8樓戶較前一手屋主在預售時購入的1.36億元便宜了900萬元；至於12樓戶每坪單價也跌破百萬元，扣除車位價格和坪數後，每坪成交90萬元創該社區新低，兩筆交易都讓買方大撿便宜。

北市億級豪宅開春成交12筆 富人兩大買法曝

2022-03-30 12:31:14經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，北市敦化北路知名豪宅「潤泰敦品」，1月成交9樓，總價約1.23億、每坪141.5萬元，創下該社區單價新高紀錄，特別的是，該社區屋齡已22年，新買家是同社區的13樓原住戶，再次加碼買進。

另外「和平大苑」、「華固敦品」1月也都有成交，和平大苑27樓戶以總價約2.15億、每坪173.3萬元交易；「華固（2548）敦品」6樓戶，約1.09億、每坪190.5萬元，這兩筆的自然人買家都是無貸款買進。

台灣房屋集團統計今年台北市實價登錄逾億元的豪宅交易，截至目前為止共有12筆，總金額約24億元，其中有7筆是無貸款買進，占整體近6成左右，顯示富人手上資金充沛，不受豪宅貸款緊縮影響。

「潤泰敦峰」每坪194萬元，法人一次掃兩戶

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-03-09

境外法人一次掃兩戶，潤泰敦峰年銷33.7億登松山銷售王，萬華神秘富豪出手，華固敦品單價212萬寫新高

新聞摘要

北市內湖「長虹天璽」賣出破盤價？

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-03-03

就愛住內湖！四期別墅豪客挺進碧湖畔水岸宅，長虹天璽賣出破盤價？鄰居搶先入手，圖為內湖水岸豪宅「碧湖畔」。(圖/台灣房屋)

新聞摘要

歷年罕見！大安區上億豪宅案湧現 置產客看準就買

2022/02/25 17:00文/記者朱語蕎

大安區超級大案持續釋出，光這兩個月案量就達500億元。圖為指標案「Diamond Towers 台北之星」。（住展提供）

在台北市甚至是全台灣房價最高的大安區，自去年開始推案就持續釋出，平均1個月內有1~3個新案推出，今年更是大案湧現，據住展房屋網調查，光今年2月到329檔期，大安區將推出約500億案量，且幾乎都是危老、都更案。

北市豪宅租金前10高，大安、信義、大直水岸最多

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-02-05

北市豪宅租金前10高，大安、信義、大直水岸最多，根據實價網站資料顯示，2021豪宅實價租金第一高目前排行為「西華富邦」

新聞摘要