富人抗通膨狂出手 豪宅200俱樂部價量寫新高
2021-12-24 10:31:09經濟日報 記者游智文／即時報導
信義聯勤。記者游智文／攝影
資金熱潮帶動房地產，頂級豪宅市場也受惠。房仲統計實價資料單價超過200萬的豪宅交易，今年1~11月高達38筆，已創近6年最高紀錄，今年200萬豪宅俱樂部平均成交價每坪229萬元，比去年高出5.2萬，也是2016年豪宅市場緊縮後的新高。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，資金豐沛，加上抗通膨需求急速升高，買方對高價豪宅接受度提高，高價豪宅價量因此皆受帶動。
豪宅市場在2016年房地合一上路後，交易大幅緊縮，200萬俱樂部市場尤其嚴重，在2016年單價超過200萬的豪宅交易僅12筆，平均成交單價每坪220.8萬元。
之後一路價量走揚，但2020年市場受到新冠疫情衝擊，價量再度修正。 今年統計1~11月交易已有38筆，與2016年相比成長超過二倍，平均成交價229萬元也創下新高。
觀察200萬俱樂部成員，多數為屋齡10年內的豪宅，唯一超過10年者為「仁愛帝寶」，高單價榜首時間最長為「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年又見299萬元高單價。
郎美囡分析，央行選擇性信用管制未曾放過豪宅一馬，但貨幣政策寬鬆為市場注入豐沛動能，手握大筆資金的買方，需要合適標的投放資金，對貸款的需求不高，因此高價豪宅成交價量同步上揚，不過排除特殊戶，截至目前仍未有豪宅單價突破300萬大關。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，過往經驗，在資金寬鬆下，房地產價格走高，以目前市場供需來說，豪宅仍有買盤，特別是全球陷入通膨危機，在避險思維下，黃金地段的指標物件，不失為資金轉進的安全選項，也可預期真豪宅的價格具有想像空間。
資料來源／住商機構
#資產配置-高仕不動產
#透天厝#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
生財有道！ 財經專家謝金河出售豪宅獲利2400萬 #企業置產#資產配置#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
打房！金管會針對建商「決定這麼做」#透天厝#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
建商撐不住？淡水大都會廣場多個樓層淪法拍 #中古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
《房仲漫談》#中古屋買賣-高仕不動產#0912-913923高仕陳總
新北「這條例」三讀通過，未來可強拆海砂屋#畸零地#透天厝#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
新北新店及永和公辦都更房地公開標售#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
簡易都更汐止福德段開工動土#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
內政部重拳打趴買氣一成 房產大咖吐真言：打炒房都是市場逼的 #透天厝#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
台中新增15.3萬戶新案 房市專家：這一種投資客將被市場洗出去 #中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
新竹縣擬課徵囤房稅可進帳9680萬元稅收 1.3萬戶受影響 #透天厝#危老重建#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
★善意受讓共有物應有部分者，共有物原有之分割或分管契約，對受讓人仍繼續存在之判例，是否違憲？#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
防堵建商養地 央行：延遲動工可加碼計息收回貸款 #透天厝#購地建屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
好霸氣！他花6億元一次打包高雄15間透天！#共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
華固南下「高總價」購入台中「單元八」土地#市區建地#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
新光三越中山店蟬聯台南地王 永康鹽行國中徵收區高漲1.38倍 #共有不動產#透天厝#公設保留地#0912-913923高仕陳總
竹科買不夠 跑來台北撒1億元現金買別墅#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
碧潭旅館用地變豪宅疑有官商勾結 新北工務局回應了 #透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
富邦家族6.8億買西華富邦40樓兩戶#中古屋#資產配置#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台北中山朱崙街危老重建案盛大動工#店面#透天店面#危老重建#畸零地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
2021年房市10大新聞出爐，前3名都跟「打房」有關#透天厝#店面#商辦#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
★占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
☆民法第八百七十九條規定之承受權，係為保障擔保物提供人之求償權而設，須擔保物提供人對債務人有求償權，始發生承受權#房地產問問#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
桃園擬調高囤房稅率 持有6戶以上課3.6% #透天厝#電梯華廈#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
超狂央行 土耳其拋匯救里拉 外匯存底蒸發千億#中古屋#持分不動產#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
藝人林志穎垮足房產第二案 北市朱崙街危老案動工 #透天厝#持分土地#畸零地#市區建地#0912-913923高仕陳總
北市老屋重建案飆破7成 專家曝隱形危機要小心#店面#壹樓住家#郊區不動產#共有物#公設地#0912-913923高仕陳總
新北最新公告土地現值、公告地價出爐 地王還是它 #透天厝#持分房屋#持分土地#建地#畸零地#公設地#0912-913923高仕陳總
台北敦化綠廊「200萬單價俱樂部」成型#透天厝#高總價住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
這麼多房仲搶著賣？店面掛滿求售廣告 駐台外籍記者求解掀熱議#店面#透天店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總
11月新增房貸 六年新高 #透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
