大S鄰居漂亮出場 豪宅「台北信義」4樓比8樓貴
2021/12/29 15:54文/記者張瀞勻
「台北信義」今年首度出現交易，4樓戶竟然比8樓還貴。(圖/台灣房屋提供)
根據實價揭露，信義區豪宅「台北信義」今年首度出現交易，低樓層4樓144.4坪，以2億2680萬元賣出，單價每坪180.1萬元。
觀察去年「台北信義」僅有3筆交易，其中位於8樓的戶別，成交單價172.5萬元，10樓戶則為171.2萬元，今年最新交易的4樓，賣得比樓上還高，原屋主出場時間點算是相當漂亮。
台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「台北信義」屋齡已有9年，預售時低樓層行情落在每坪95~130萬元，社區單價最高出現在2013年的10樓戶，每坪195萬元。
出售的4樓戶屋主裝潢後鮮少自用，曾經出租給荷蘭駐台官員，目前豪宅租屋市場上也有出租物件，每月租金價格約在33~36萬之間，今年還出現一筆38.9萬的出租交易，成為今年豪宅租金王，顯示「台北信義」在信義豪宅區的地位。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，一般住宅大樓都是越高樓越高貴，因此不少豪宅的最高價都落在頂樓戶，最低價通常就會出現在2~4樓之間，尤其在預售期間，4樓因為為諧音比較不討好，因此建商都得送裝潢或是經過特別包裝，幫助銷售。
反之，門牌有8或8樓戶，有諧音「發」的加分作用，通常人氣也比較高，也最快被訂走。
不過除了樓層之外，包括戶別坐向，轉手時的市場行情，以及屋主的裝潢也都多少會影響身價，而「台北信義」近年的交易並不多，最高樓層的交易，頂樓22樓戶於2016年，每坪184萬元的單價，今年四樓交易行情與頂樓相去不遠，更凸顯低樓賣出高樓價，反映出近年房市受熱錢追捧下，豪宅價格也有回溫的趨勢。
#高總價住宅-高仕不動產
#透天厝#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
超狂央行 土耳其拋匯救里拉 外匯存底蒸發千億#中古屋#持分不動產#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
藝人林志穎垮足房產第二案 北市朱崙街危老案動工 #透天厝#持分土地#畸零地#市區建地#0912-913923高仕陳總
這麼多房仲搶著賣？店面掛滿求售廣告 駐台外籍記者求解掀熱議#店面#透天店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總
11月新增房貸 六年新高 #透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
打炒房 金管會金檢20金融業 #透天厝#市區建地#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
科技業布局效應強 明年商用不動產維持「價漲量穩」#商辦#廠辦#店面#土地#持分土地#0912-913923高仕陳總
高雄公告現值、地價雙漲 #透天厝#危老重建#持分產權不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
房子、孩子二選一？「不敢生」的人竟大增21倍#透天厝#購地自建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
李靚蕾拒絕王力宏4.8億豪宅！律師用這招破解1.92億稅金疑慮 #資產配置#不動產傳承#持分不動產#0912-913923高仕陳總
中古屋轉售價差大 專家：當心先買先套牢 #透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
預售屋價格超漲 浮上檯面 #透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
被占用之本署代管無人承認繼承遺產辦理標售時，其應追收之使用補償金應比照「國有非公用不動產被占用處理要點」第四點規定，向實際占用人追收
人民拋棄法定空地，地政機關逕行登記為國有後，可逕行辦理塗銷回復為原所有權人所有#中古屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
繼承人之一未辦竣繼承登記即已死亡，且無合法繼承人時，可由遺產管理人會同其他繼承人辦理繼承登記#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
民眾捐贈公共設施用地，宜轉知民眾儘量向地方政府或相關主管機關洽辦捐贈事宜，減少需用機關日後用地取得之程序#透天厝#公設保留地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
2022高房價與打房政策糾結 房仲：打久了房市會降溫 #房地產問問#共有不動產#區段徵收土地#公設地#0912-913923高仕陳總
旅館和公私有房舍轉型社宅明年元旦上路 目標2年2萬戶 #透天厝#持分土地#持分房屋#公設保留地#建地#0912-913923高仕陳總
靠房價翻身？ 桃園這區公寓房價瘋漲、5年漲三成 #透天厝#平價住宅#郊區透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
國際油價上揚 至1個月來最高 #透天厝#持分不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
住戶終盼到重建！新北住都中心首件海砂屋開拆#透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房貸、建築貸款餘額 創高 #透天厝#壹樓住家#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
愈打愈熱！全台推案1.7兆寫新高 這區推案王#透天厝#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
燈號續呈紅燈；反映國內經濟穩定成長#透天厝#中古屋#透天別墅#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
591：全台預售案議價率不到1成#中古屋#透天厝#透天別墅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台東縣府標售土地飆新高 府前80坪小建地每坪逾75萬 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
農業用地作農業使用認定及核發證明辦法簡介#透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
★釋都市計畫農業區作農業使用之認定案#農地#郊區土地#山坡地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
大稻埕2.0危老轉型，塔城街老透天賣1.4億#危老改建#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
都更審議只花20天 二大家族後代合推板橋145億大案 #共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
又從新竹北上搶房 竹科客砸2.25億元買「潤泰敦峰」 #透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
