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建商蒐購！中和摩鐵傳將熄燈

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-09-16

中和摩鐵傳將熄燈，日後將變身成這個

新聞摘要

開發商爭搶商用不動產 建照量倍增

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-09-10

開發商爭搶商用不動產 建照量倍增

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】無畏疫情影響，商用不動產開發有感，信義全球資產公司觀察2020年上半年核發建照面積發現，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都中以雙北成長幅度較高，新北市為2019年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，與2019年同期成長3.5倍；而台北的商業與辦公面積同時成長，值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。
信義全球資產公司總經理柯宏安表示，外商來台及產業龐大的需求，造成北市頂級辦公一位難求，開發商及壽險業紛紛投入搶地行列，以內湖、北投、南港土地交易規模最有感，為重要發展區域，使得台北市上半年辦公類核發面積與2019年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通，貫穿各大重劃區及工業區，吸引建商搶近工業土地，造成2020年上半年新北工業類建照核發面積創下有紀錄以來的新高，這也顯現出廠辦化趨勢越來越明顯。

雙北待售新商辦 突破千億元

2020-08-28 00:34:16經濟日報 記者陳美玲／台北報導

雙北市商辦市場榮景可期，今年前八月商辦新案待售量約1,091億元，年增約12.3%。 圖／聯合報系資料照記者徐力剛/攝影

市調機構住展雜誌最新統計，今年前八月雙北市商辦新案待售量約1,091億元，較去年同期增加近120億元、年增率約12.3%，其中台北市年增率超過六成最驚人，顯示出雙北市商辦市場榮景可期。

天母社區型商場8.16億易主 創士林區商場交易實價最高

2020/08/14 18:11

被房產業者封為最貴「工業宅」的天母「萬象之都」，6月，該社區前的1、2樓商場被大瀚投資以8.16億元買走，每坪實價超過120萬元，為實價政策上路8年來，北市士林區揭露單宗最高金額的商場交易案，總金額也擠進士林前三名。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕首見天母社區型商場交易案，被房產業者封為最貴「工業宅」的天母「萬象之都」，根據內政部實價網最新揭露，6月，該社區前的1、2樓商場被大瀚投資以8.16億元買走，每坪實價超過120萬元，為實價政策上路8年來，北市士林區揭露單宗最高金額的商場交易案，總金額也擠進士林前三名。

投資土城逾百億 中華工程首座廠辦案動工

2020/08/13 12:02 文/記者張瀞勻

中華工程將持有的5.3公頃土城工業區土地定位為AI智慧產業園區，全案於13日正式動工。(圖/記者張瀞勻攝)

中美貿易戰，帶動台商回流設廠趨勢，而堪稱北台灣廠業最密集的土城工業區，由於區內廠辦老舊、不符現代化產業所用，引發廠房需求大增，而首度投入廠房開發的中華工程和新北市政府合作，運用都更及工業區立體化方案，將持有的5.3公頃土城工業區土地定位為AI智慧產業園區，全案於13日正式動工，中華工程董事長朱蕙蘭表示，看好土城為竹科以外，最有潛力的產業科技聚落，將在園區內投資逾百億興建。

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

2020-07-30 13:00:09經濟日報 記者游智文／即時報導

根據經濟部商業處統計新北市新設公司，2020年上半年以板橋位居第一，共有480家新設公司登記，占新北市14%，顯現出板橋為新北市企業熱愛進駐之地。

信義全球資產總經理柯宏安表示，台北市辦公租賃市場在供不應求、頂級辦公創價帶動下，租金持續上漲，10年租金成長23%，甚至有部分企業開始搶預租市場，尤其精華地段的商辦更是明顯，不少企業開始移往台北中心外圍或是新北市有商辦供給的區域，例如內湖、南港或板橋，對於剛成立的公司，租金也相對較為經濟。

其中板橋為新北交通機能最完整的核心樞紐，不只有高鐵、台鐵、捷運還有即將完工的新北板橋轉運站，在加上重大建設以及百貨公司林立，活絡整體板橋房市，板橋人口眾多消費力強，對於服務型產業商機大，進駐設置辦公室的意願提高，也吸引鄰近的新莊、土城、樹林區的企業前來。

「老辦」俏 北市屋30年商辦實價均破億

2020/07/24 18:02

北市仁愛路四段上的「仁愛世貿廣場」8樓之1，揭露總價逾1.16億元、坪數128.93坪、每坪實價逾90萬元，買家為高禾股份有限公司、賣家為嘉贏智財管理。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕30年「老辦」身價仍俏，根據內政部實價網最新資訊，4、5月接連揭露北市屋齡30年上下的老辦公室「揚升大千大樓」、「仁愛世貿廣場」最新交易，不但每筆總價均過億元，每坪單價也都接近100萬元。

​土城廠辦火熱 新案一波波

​​2020-07-17 02:13經濟日報 記者黃阡阡／台北報導  取自:經濟日報報導

廠辦需求帶動新北土城工業地產交易活絡，長虹建設近日砸下61.39億元買進土城區9,524.67坪土地，中工的「土城AI智慧園區」也預計下月開工，未來還有國泰人壽及華南金擬興建的三棟廠辦，後續四年內廠辦將供給逾12萬坪。商仲業者認為，土城工業區機能成熟、需求強勁，確實是目前工業投資瞄準熱區。

除了長虹近日砸逾61億買地，德恩建設3月中也以38億元購入土城工業廠房，合計投資額已超過百億規模。

黎智英賣地 長虹61億元吃下

2020-07-14 00:36:19經濟日報 記者陳美玲／台北報導

壹傳媒創辦人黎智英（前） 香港中通社

長虹建設昨（13）日公告，大手筆砸下61.39億元買進新北市土城區大安段9,524.67坪土地，據悉該案賣方之一為「壹傳媒」集團創辦人黎智英，此宗交易案不僅是雙方第三次合作，更是今年以來土地交易金額第五大。

買家低接 民宿交易熱

2020-06-30 00:26:57經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

根據實價登錄統計發現，今年1、2月位於台東的民宿與旅店都有交易紀錄，近一年台中、高雄、台東等地有六件商旅及民宿交易。

房仲業者指出，雖然新冠肺炎疫情重創飯店業，但若有業者低價求售，仍有投資人看好未來獲利潛力，逢低進場。

雖然觀光業不景氣，但仍有不少民宿飯店交易，實價登錄顯示，今年2月台東富麗灣民宿易主，由賴姓自然人以8,000萬元買下，而前屋主2015年以4,500萬元購入，五年間轉手獲利3,500萬元。

台資回流 不動產交易逆勢創高

2020-06-28 00:32:15聯合報 記者黃有容／台北報導

台商資金回台，上半年商用不動產及土地市場交易創新高。圖／聯合報系資料照片

新冠肺炎疫情對經濟帶來衝擊，但國內不動產市場卻不悲觀。

砸15億金山蓋五星級飯店 鄭欽天：土地便宜房價一樣

2020-05-28 11:44:32經濟日報 記者游智文／即時報導

興富發集團近年積極進軍飯店事業，其中投資15億元的金山凱悅酒店，27日動工，預定於2022年底開幕營運，估計將來年產值可達8億元。

興富發集團總裁鄭欽天表示，會選擇新北市金山打造五星級飯店，一來是因為比較北投、礁溪，一樣有溫泉，金山土地最便宜，二來各地溫泉度假飯店房價都差不多，第三則是當地觀光資源豐富。

鄭欽天表示，烏來、礁溪溫泉已經飽和，金山鄰近台北都會區，溫泉與陽明山同屬一脈，有山、海、溫泉、美食，唯獨缺一座五星級飯店，來吸納日韓觀光客，因此興富發決定購地投資。

從商用不動產趨勢 看北北桃產業聚落的發展

2020-05-28 11:34:10經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

去年六大都會區商用不動產、土地成交總額集中在六都，根據高力國際出刊的「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」指出，北北桃產業聚落發展前景看好，各自有不同的發展方向，北市市區由於土地開發飽和，未來北士科、大內科、南港躍升潛力發展區，新北市工業區朝向廠辦立體化的趨勢，桃園則是成為台商返台布局首選區。

高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠指出，六都接具有各自的投資亮點，台北市為政治及經濟中心，帶動金融服務、零售流行及科技研發發展，「大內湖科技園區」與「南港經貿園區」為當前北市科技產業最重要聚落。其中，南港區各方人馬搶進，2020年迄今南港區土地成交金額已近380億元。

高力國際資本市場服務部董事洪煥哲表示，過去南港只被注意到南港經貿園區內的商辦供給，除了大聯大控股、美商3M、聯強國際等大型企業已選擇進駐南港外，近年包括南港輪胎、潤泰集團、國泰建設、遠雄建設、長虹建設等紛紛進行商辦或廠辦的開發規劃，從內湖科技園區串連到南港經貿園區的產業軸帶儼然成形。

豐原家樂福房東賣大樓 6層百貨商場15億售出

2020-05-21 15:38

豐原家樂福所在的6層複合式百貨商場大樓，買家以15億買下。（記者張軒哲攝）

〔記者張軒哲／台中報導〕台中市豐原區成功路包含豐原家樂福量販店在內的6層複合式百貨商場，整棟大樓因債務問題遭到法拍，根據去年最新實價交易紀錄，有外縣市飯店集團以高達15億元高價，買下這棟複合式商場，豐原當地房仲業者評估，整棟大樓有家樂福、餐廳跟影城，評估每個月租金至少有2百萬元，研判業者看準收租效益購買。 　

高價商辦火熱 101樓39樓月租刷近年第3高

2020-05-16 13:28:49聯合晚報 記者游智文／台北報導

台北101大樓39樓出租，月租229萬元。 圖／聯合報系資料照片

雖然疫情對經濟影響開始逐步發酵，仍有高價辦公室租賃個案成交。

武漢肺炎試劑代理商 砸2.18億掃進南港3戶廠辦

2020-05-13 19:35

2月，一口氣揭露「NEO ONE」3樓3戶實價，買家為岑祥股份有限公司，官網上標示有代理冠狀病毒檢驗試劑，買進樓層為3樓，總價逾2.18億元、拆算每坪單價約50.5萬元。 （翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕北市辦公需求延燒至南港，根據最新實價，2月，代理武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）檢驗試劑的代理商，一口氣砸2.18億元買進逾重陽路3戶、逾440坪廠辦。

房東是在哈嘍！蛋餅店漲租搬家　掛旗：祝找到天真房客

2020-05-12 23:06 聯合報 / 記者陳睿中/即時報導

白暮蛋餅先生2號店搬遷公告大嗆房東。圖／讀者徐小姐提供

許多店面在經營多年之後，往往會面臨房東「漲房租」的情況，大幅增加營運成本，甚至還會導致停業、搬家。

今年首發 第一筆「實價租金」4千元是「這棟」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-05-06

2020年第一筆實價租金4千元，101大樓拔頭籌

長虹業績大進補 22億內科商辦整棟售出

2020/05/06 16:41 文/記者葉思含

長虹建設今日公告，新湖一路「長虹新世代科技大樓」以22億2888萬售予萬海航運。(翻攝自益靖有限公司官網)

戴德梁行 受託標售台北中華開發大樓

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-04-29

戴德梁行受託辦理公開標售-台北市南京東路頂級商圈中華開發大樓，全棟商辦，單一產權，完整地塊(圖：戴德梁行)

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